Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 02 сентября 2020 года

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

с участием помощника прокурора Хайбрахманова Р.М.,

представителя истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3,

законного представителя ответчиков ФИО4, 

специалиста органа опеки и попечительства ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО7 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд к ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО7 с иском о выселении из жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 

<

дата> № многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ВСЧ, 

<

адрес>, литера Г, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный адресу: 

<

адрес>, ВСЧ, 

<

адрес>, литера Г, включен в государственную программу 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 

<

дата>» до 2025 года, утвержденную Постановлением 

<

адрес> от 

<

дата> №. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета 

<

адрес>. 

Для переселения нанимателю и членам его семьипредложено изолированное жилое помещение,расположенное по адресу: 

<

адрес>. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

Истец просил суд выселить ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ВСЧ, 

<

адрес>, литера Г, 

<

адрес>, площадью 22,52 кв.м, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 28,80 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 

<

дата> в простой протокольной форме по инициативе представителя истца из числа ответчиков исключен ФИО8, признанный утратившим право пользования спорным жилым помещением, на основании решения Красноглинского районного суда г. Самары от 16.07.2020 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, законный представитель 

<

данные изъяты> ответчиков ФИО7, ФИО6 - ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что в настоящее время по месту регистрации не проживают в связи с плохими условиями, предоставляемое жилое помещение ими осмотрено.

Выслушав явившихся лиц, изучив представленные материалы, заключение прокурора, представителя органа опеки и попечителя, полагавших иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Положением статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними жилищными условиями. 

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 

<

дата> № департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в многоквартирных домах, признанных аварийными, в том числе в 

<

адрес>, ВСЧ, 

<

адрес>, литера Г, другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством (л.д. 16)

Согласно справке № от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, ул. ВСЧ, 

<

адрес>, в коммунальной неприватизированной квартире зарегистрированы: ФИО8, племянница ФИО3, племянник ФИО6, племянница ФИО2, племянник ФИО7 Данная семья занимает жилую площадь 18,30кв.м, общей площадью 22,52кв.м (л.д. 24,25).

Из акта обследования жилищно-бытовых условий 

<

данные изъяты> ФИО6 и ФИО7 от 

<

дата> следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ул. ВСЧ, 

<

адрес>, полностью непригодно для проживания, помещение выгорело, забито досками.

Решением Красноглинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу № года, вступившем в законную силу 

<

дата>, ФИО8 лишен родительских прав в отношении 

<

данные изъяты> ФИО2 и ФИО3 (л.д. 47-48).

На основании решения Красноглинского районного суда 

<

адрес> от

<

дата>, вступившем в законную силу 

<

дата> ФИО8 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ул. ВСЧ, 

<

адрес> (л.д.49-50).

Из смотрового уведомления от 

<

дата> следует, что нанимателю жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ул. ВСЧ, 

<

адрес>, предложено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ФИО9, 

<

адрес>, общей площадью 28,80 кв.м. С предлагаемым жилым помещением законный представитель 

<

данные изъяты> ответчиков был ознакомлен, но согласие на переезд не высказал (л.д. 23).

В соответствии с муниципальным контрактом № от 

<

дата>, заключенным между застройщиком ООО «Шард» и заказчиком департамента градостроительства г.о. Самара, приобретается в муниципальную собственность жилые помещения, указанные в приложении № к контракту, для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а заказчик обязался принять и оплатить указанные объекты на предусмотренных условиях. Объектом приобретения являются квартиры с «чистовой отделкой» согласно приложению № к контракту, общей площадью 583,00кв.м, обладающие характеристиками согласно приложению № к контракту. 

<

адрес> квартир (ы) состоит из сумы площадей всех частей жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас (л.д. 7-13).

Согласно выписки из ЕГРН от 

<

дата> жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,8 кв.м, принадлежит муниципальному образованию г.о. Самары, запись о государственной регистрации права № от 

<

дата> (л.д. 40-42).

Таким образом, установлено, что ответчикам предоставляется изолированное жилое помещение взамен непригодного для проживания (аварийного) помещения в коммунальной квартире, при этом соблюдены нормы предоставления жилого помещения, в том числе площадь. 

В силу ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств исключения многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ул. ВСЧ, 

<

адрес>, литера Г, из перечня многоквартирных домов, признанных аварийных (непригодных для проживания) до 

<

дата>, несоответствия предоставляемого жилого помещения санитарным, техническим нормам и иным требованиям законодательства, наличие каких-либо недостатков, ухудшение жилищных условий предлагаемым жилым помещением ответчиками не представлено и судом не установлено.

Предоставление ответчикам жилого помещения – студия не нарушает прав нанимателя и членов его семьи, поскольку предоставляется изолированное жилое помещение не с худшими условиями ранее занимаемого помещения. Вновь предоставляемое жилое помещение является благоустроенной изолированной квартирой с собственной кухонной зоной, санузлом, тогда как ответчики занимают только жилую комнату в коммунальной квартире.

Исходя из приведенных материальных норм права, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. ВСЧ, 

<

адрес>, литера Г, 

<

адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 28,80 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья: И.А. Щетинкина