РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Кожиной А.И., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

АО «Теплоэнерго» к ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за коммунальные услуги и пени, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ответчикам, указывая, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: ***, лицевой счет *. В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей. Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период декабрь 2015 года – февраль 2019 года составляет: основной долг – 37170,62 руб., пени 16391,98 руб., всего 53562,60 руб.

АО «Домоуправляющая компания Московского района» являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило Договор уступки права требования от 31.03.2019 года с АО «Теплоэнерго», согласно которому АО «Домоуправляющая компания Московского района» уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго».

17.06.2019г. Мировым судьей судебного участка * Московского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области вынесен судебный приказ * о взыскании задолженности по адресу: ***. 26.06.2019г. судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

При обращении в суд с заявлением о вынесении судебного приказа АО «Теплоэнерго» оплачена госпошлина в размере 903,44 руб. платежным поручением * от 04.06.2019г., которую просят зачесть в счет оплаты госпошлины в суд общей юрисдикции.

Истец, с учетом уточнений исковых требований, в порядке ст.39 ГПК РФ, окончательно просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате услуг отопление, горячее водоснабжение за период - декабрь 2015г. по февраль 2019г. в размере 25464 руб. 20 коп., пени – 16391 руб. 98 коп., расходы по госпошлине в размере 1806,88 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что ответчиками произведена частичная оплата задолженности в период с апреля 2019г. по январь 2020г. в сумме 30594 руб. 67 коп., из которых 18888,25 руб. – погашение помесячных текущих начислений, 11706,42 руб. в счет погашения задолженности по спорному периоду. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, просила применить к требованиям ответчика срок исковой давности, с учетом которого задолженность составит 3883,99 руб., с которой она согласилась. С размером пени не согласна, просит снизить, поскольку зарплата составляет 14000 руб. Сын работает в парке автослесарем. Состав семьи два человека, она и сын. Она старается регулярно погашать задолженность. Квартира не приватизирована.

Ответчик ФИО3 в судебное заседании не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1, пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положениям части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно п.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, лицевой счет *. Квартирой пользуются на условиях договора социального найма.

Ответчики не надлежащим образом выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей, допуская просрочку. 

17.06.2019г. Мировым судьей судебного участка * Московского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области вынесен судебный приказ * о взыскании задолженности по адресу: ***. 26.06.2019г. судебный приказ был отменен в связи с подачей ответчиком возражений.

Управляющей организацией жилого *** г.Н.Новгорода является АО «Домоуправляющая компания Московского района г.Н.Новгорода». 

Судом установлено, что АО «Домоуправляющая компания Московского района» являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило Договор уступки права требования от 31.03.2019 года с АО «Теплоэнерго», согласно которому АО «Домоуправляющая компания» уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (л.д.10). Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго».

В пункте 2.1 данного договора указано, что сумма уступаемых прав требования указана в Реестре (Приложении * к Договору) и составляет 78218537,60 руб.

Согласно реестру уступаемых прав, по лицевому счету * сумма уступаемого права за период с декабря 2015г. по февраль 2019г. составляет 37170 руб. 62 коп.

Таким образом, Договор уступки права (требования) от 31.03.2019года заключен АО «Теплоэнерго» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Сумма просроченной задолженности, с учетом частичной оплаты составляет за период с декабря 2015г. по февраль 2019г. в размере 25464 руб. 20 коп., пени – 16391 руб. 98 коп.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности на обращение истца в суд.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Разрешая заявленные требования, установив неисполнение ответчиками обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в установленный ст. 155 ЖК РФ срок, проверив правильность представленного истцом расчета взыскиваемой задолженности за период с декабря 2015г. по февраль 2019г., произведенного исходя из установленного размера ежемесячной платы, суд считает необходимым применить срок исковой давности и исключить заявленные истцом требования о взыскании задолженности за период с декабря 2015г. по май 2016г., Настоящее исковое заявление поступило в суд 01 ноября 2019 г. Ранее истец обращался к мировому судье 14.06.2019 г. с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ был отменен 26.06.2019 г., следовательно, в течение 6-месячного срока истец обратился в суд.

Суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу АО «Теплоэнерго» подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2016 г. по февраль 2019 г. в сумме 3883 руб. 99 коп., исходя из расчета: 37170,62 – 21580,21 руб.– 11706,42 руб. (в соответствии с историей начислений и платежей), где 37170,62 – сумма задолженности на декабрь 2015 г., 21580,21 – сумма задолженности на май 2016г., 11706,42 – уплаченная ответчиками в период с июня 2016 г. по февраль 2019 г. сумма. В остальной части иска о взыскании задолженности за период с декабря 2015 г. по май 2016 г. в сумме 33 286 руб. 63 коп (37170,62-3883,99) суд отказывает.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В пользу истца с ответчиков подлежат взысканию также пени за нарушение сроков уплаты коммунальных услуг. Истец просил взыскать пени в сумме 16 391,98 коп. Ответчик просил применить положения ст. 333 ГК РФ к требованиям об уплате пени.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным в рамках настоящего спора применить ст. 333 ГК РФ, считая последствия невыполнения должниками обязательства несоразмерными начисленной неустойки, учитывает характер и объем нарушения ответчиками обязательств, период просрочки исполнения обязательств, частичное погашение задолженности, а также отсутствие каких-либо значительных последствий для истца, и снижает сумму пени до 3000 руб. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца. В остальной части иска о взыскании с ответчиков пени в сумме 13391,98 руб. суд истцу отказывает.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 742 руб. 42 коп., по 371,21 руб. с каждого, поскольку в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Расчет суммы госпошлины суд производит с учетом полного размера пени, учитывая, что уменьшение размера неустойки не влечет уменьшение понесенных стороной судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск АО «Теплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Теплоэнерго» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2016 г. по февраль 2019 г. в сумме 3883 руб. 99 коп., пени с применением ст. 333 ГК РФ в сумме 3 000 руб., а всего 6883 руб. 99 коп.

В остальной части иска АО «Теплоэнерго» к ФИО4 о взыскании задолженности по ЖКУ и пени в большей сумме отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Теплоэнерго» расходы по оплате госпошлины в размере 742 руб. 42 коп., в равных долях, то есть по 371 руб. 21 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья- И.В. Лопатина