Дело № 2-2155/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 07 июля 2017 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Низамовой Ф.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО3, ФИО6 ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности. В обоснование своих требований истец указал, что истец в соответствии с договором, заключенным с ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ г., является владельцем объекта недвижимости – земельного участка №, общей площадью 544 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Договор в письменной форме, заключенный между истцом и ответчиком, не сохранился в связи с давностью времени. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным объектом недвижимости более двадцати одного года, что подтверждает садоводческой книжкой, справкой 

<

адрес>». Государственная регистрации права истца на данный земельный участок не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – земельный участок общей площадью 544 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу : 

<

адрес> участок № в силу приобретательской давности.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству для участия в процессе привлечены в качестве третьих лиц управление муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска, Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, 

<

адрес> 

Определением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в процессе в качестве соответчиков привлечены ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В судебном заседании истец ФИО9 заявление поддержал, пояснив суду, что земельный участок был передан ему в пользование не ФИО3, а его родственниками, непосредственно с ФИО3 договор купли-продажи земельного участка не заключался. 

Ответчик ФИО3 (сын умершего 14.01.2001 гФИО19 исковые требования не признал, пояснив суду, что ранее обрабатывали спорный земельный участок, сажали на нем картофель, затем передали этот участок родственникам в пользование. 

От ответчика ФИО11 поступила телефонограмма, в которой она просит рассмотреть дела без ее участия, исковые требования ФИО9 не признает.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился.

От представителя третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области имеется отзыв на исковое заявление, в котором решение оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя управления. 

От представителя третьего лица Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области имеется отзыв на исковое заявление, в котором просят в удовлетворении требования к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области отказать.

Третье лицо управление муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска, будучи надлежащим образом извещено о месте и времени слушания дела, в суд не явилось

Третье лицо СНТ «Лесная долина» также извещено о месте и времени слушания дела, в суд не явилось.

Суд с учетом мнения истца и ответчика ФИО3 определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца ФИО9, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 234 указанного выше кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации за № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся членом 

<

адрес>».

Согласно постановлению главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от 18.11.1992 г. за № ранее выделенные земли общей площадью 2,2273 га предоставлены в собственность (бесплатно) гражданам для садоводства согласно прилагаемому списку и в коллективно-долевую собственность садоводческого товарищества «Лесная Долина» на землях общего пользования площадью 0,6027 га; членам садоводческого товарищества и садоводческому товариществу «Лесная Долина» выдать свидетельства на право собственности на землю.

Из списка, являющегося приложением к настоящему постановлению следует, что ФИО2 является членом СТ «Лесная Долина», в его пользовании имеется земельный участок № площадью 0,0544.

На основании указанного выше постановления ФИО2 выдано свидетельство № № о праве собственности на землю площадью ) 0,0544 га для садоводства (участок № в 

<

адрес>).

По утверждению истца, право пользования земельным участком ему передали родственники ФИО2 в 1996 г., также в 1996 г. он был принят в члены СТ «Лесная Долина».

Согласно справке, выданной председателем 

<

адрес>» ФИО8 без даты и номера, ФИО9 является членом СНТ «Лесная Долина» с 1996 г., и за ним числится земельный участок № площадью 544 кв.м.

В обоснование своих требований истцом предоставлена суду членская книжка, выданная ему ДД.ММ.ГГГГ, при этом графа принят в члены садоводческого товарищества, протокол № от « ____»________199___ г. не заполнена.

Из пояснений председателя СНТ ФИО8, данных им в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, следует, что протокола о принятии ФИО13 в члены СНТ «Лесная Долина» не имеется, так как председатели часто менялись, документы утрачены. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ умер.

После его смерти открылось наследство. Наследниками по закону первой очереди являлись мать наследодателя ФИО4, сыновья ФИО6 и ФИО3, а также его жена ФИО7. Наследник, принявший наследство - жена ФИО7, остальные наследники от причитающейся им доли наследства отказались в пользу ФИО7 Свидетельства о праве на наследство выданы 22.12.2001г. и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, представленными доказательствами не подтверждается приобретение истцом спорного земельного участка на праве собственности в соответствии с требованиями закона, как объекта гражданских прав, имеющего индивидуально-определенные признаки, находящегося в гражданском обороте с соблюдением требований земельного и гражданского законодательства.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Однако доказательств того, что ФИО24. отказался от своих прав на спорный объект недвижимости – земельный участок № площадью 0, 0544 га в СН «Лесная Долина» и передал свои права на него истцу ФИО5, суду не предоставлено, как установлено судом, договор купли-продажи спорного земельного участка между истцом и ФИО25 не заключался. 

С момента открытия наследства после смерти ФИО2 указанный земельный участок в силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежит ФИО11, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось; а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО9 у суда не имеется, в иске следует отказать. 

Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО12 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 544 кв.м с кадастровым номером 73:19:0729901:3, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество 

<

адрес>», участок № в силу приобретательской давности отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней. 

Судья : О.Н. Сергеева