№ 2-1109/2024

72 RS 0010-01-2024-001857-86 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Ишим 07 октября 2024 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Клишевой И.В.

, при секретаре Карповой В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору поручительства

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) обратилось в суд с иском ФИО1,ФИО2, в котором просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору 

<

***> в сумме 433 599,79 руб., в том числе -391 833,46 рублей - задолженность по кредиту; 36275,12 рублей - проценты за пользование кредитом;3014,06 рублей - задолженность по пени;2477,15 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу; обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: (…), кадастровый номер (…), а также: определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры в сумме 2 664 000 руб.; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13 536,00 рублей.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с условиями кредитного договора 

<

***> от 03.03.2015г. ФИО2 Банк ВТБ (ПАО) предоставил кредит в размере 900 000 рублей на срок 242 месяца с процентной ставкой за пользование кредитом 15,95% годовых. Кредит зачислен на счет заемщика. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения права требования на предмет залога- квартиру, находящуюся по адресу: (…), кадастровый номер (…). Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, квартира, приобретенная полностью либо частично с использованием кредитных средств Банка, считается находящейся в залоге у Банка с момента государственной регистрации права собственности покупателя на жилой дом или квартиру.

Одновременно произведена государственная регистрация обременения права собственности на квартиру - ипотеки, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно условиям договора ответчик обязан производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплачивать начисленные проценты в виде единого аннуитетного платежа не позднее последнего числа каждого месяца. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 12 487,55 руб. С августа 2023 года ответчиком неоднократно допускались просрочки по уплате аннуитетных платежей.

В соответствии с п. 8.4 Кредитного договора истец имеет право потребовать выполнения заемщиком кредитного обязательства досрочно в случае, если заемщик не выполнит какое-либо обязательство перед истцом; просрочит любой из причитающихся Истцу со стороны Ответчика платежей и в иных случаях.

В связи с систематическим нарушением условий Закладной и Кредитного договора, в том числе и в части своевременного погашения платежей (основного долга и процентов) истец потребовал от ответчиков досрочно возвратить кредит и уплатить причитающиеся проценты за пользование им в срок до 22.02.2024 г. Ответчик до настоящего времени не погасил имеющуюся задолженность.

На основании ст.330 ГК РФ, в соответствии с разделом 4 Кредитного договора, в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным Истцом в соответствии с Кредитным договором, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1 процента за каждый день просрочки.

Неустойка начисляется на сумму просроченной задолженности по кредиту, процентам и/или Комиссиям по Кредиту, начиная с даты возникновения соответствующей просроченной задолженности и до даты ее окончательного погашения ответчиком.

По состоянию на 13.05.2024г. включительно сумма задолженности по кредиту составляет 433 599,79 руб., в том числе 391 833,46 рублей - задолженность по кредиту;36275,12 рублей - проценты за пользование кредитом;3014,06 рублей - задолженность по пени;2477,15 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу.

Ввиду неисполнения ответчиками обеспеченных ипотекой обязательств, выразившегося в систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, Истец на основании пункта 1 статьи 348, абзаца 1 пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3, пунктов 1 и 2 статьи 50 и статьи 51 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просит обратить взыскание на заложенное имущество - Квартиру.

В обеспечение кредитного обязательства 03.03.2015г. Банк заключил договор поручительства 

<

***>-П01 с ФИО1 Согласно ст. 363 ГК РФ, п. 3.1 договора поручительства ФИО1 обязуется солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком за надлежащее исполнение кредитного обязательства.

На основании определения Ишимского городского суда Тюменской области от 07 октября 2024 года исковое заявление в части требований к ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на квартиру оставлено без рассмотрения в связи с тем, что решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 29 мая 2024 года ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

Представитель истца Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) в суд при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не явился, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.109).

Ответчики ФИО1, ФИО2 извещены о времени месте рассмотрения надлежащим образом по месту регистрации, повестки суда не получили, в суд не явились, суд признает их извещение надлежащим, так как они несут риск неполучения юридически значимого сообщения.

Представитель ответчика ФИО2 финансовый управляющий ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке сторон.

Изучив письменные доказательства, суд считает требования в отношении ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (пункт 1).

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункт 2).

По смыслу положений статей 309, 310, 807, 808, 812, 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации для возникновения обязательства по кредитному договору требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств (или других вещей, определенных родовыми признаками) именно на условиях договора, то в случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, а на должнике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа, перечисления денежных средств истцу во исполнение заключенного между сторонами договора.

Судом установлено, что Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество),в настоящее время Банк ВТБ (ПАО), и ФИО2 заключили 03 марта 2015 года кредитный договор 

<

***> ( л.д. 17-20), по условиям которого кредитор предоставляет заемщику кредит в размере, на срок и цели, которые указаны в индивидуальных условиях кредита ( п.4.1-4.10).

Согласно п.4.1-4.10 договора цель кредита - приобретение предмета ипотеки, сумма кредита 900000 рублей, срок кредита 242 месяца с даты предоставления кредита, размер аннуитетного платежа 12487 рублей 55 копеек, процентная ставка 15,95 %, размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга - 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки - 0,1 % от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки. Предметом ипотеки является квартира по адресу: (…), предмет ипотеки приобретается в совместную собственность с ФИО1

Приложением № 1 к кредитному договору являются Правила предоставления и погашения кредита ( л.д. 21-27)

Согласно графику платежей кредит выплачивается аннуитетными платежами с 20 марта 2015 года по 20 апреля 2035 года по 12487,55 рублей.

В обеспечение выполнения условий кредитного договора с ФИО1 заключен договор поручительства 

<

***>-П01 03 марта 2015 года (л.д. 33-35), в соответствии с п.3.1 она принимает на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед кредитором на условиях и в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. В п.4.1-4.16.2 договора указаны условия предоставления кредита ФИО2

Приложением № 1 договору поручительства 

<

***>-П01 03 марта 2015 года являются Правила предоставления поручительства (л.д. 36-40).

Как следует из договора купли продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 04 марта 2015 года ФИО2 и ФИО1 приобрели в общую совместную собственность квартиру по адресу: (…) за 2100000 рублей, из них 900000 рублей кредитные денежные средства и 1200000 – собственные денежные средства.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано 12 марта 2015 года, также произведена государственная регистрации ипотеки в силу закона.

Согласно представленной выписке из лицевого счета (л.д. 41) установлено, что с 23 августа 2023 года платежи вносятся по договору не в полном объеме, на 08 мая 2024 года на просрочку вынесена вся сумма задолженности в размере 391833 рубля 46 копеек.

Согласно расчету задолженности ( л.д. 10-17) за период с 13 марта 2015 года по 13 мая 2024 года задолженность ФИО2 составляет 433599 рублей 79 копеек, в том числе 391 833,46 рублей - задолженность по кредиту;36 275,12 рублей - проценты за пользование кредитом;3014,06 рублей - задолженность по пени;2477,15 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу. Указанный расчет ответчиками не оспорен, судом проверен, составлен арифметически верно, признается правильным.

ФИО2, ФИО1 направлялись уведомления о наличии задолженности на 22 марта 2024 года в сумме 421503 рубля 61 копейка, а также требования о погашении задолженности ( л.д. 49-53).

Учитывая, что судом установлена задолженность по кредитному договору 

<

***> от 03 марта 2015 года в отношении заемщика ФИО2, суд считает, что ФИО1 как поручитель несет солидарную обязанность по выплате задолженности по указанному кредитному договору.

В связи с чем, требования Банка о взыскании с ФИО1 задолженности по кредиту как с поручителя в общей сумме 433599 рублей 79 подлежат удовлетворению, в том числе в части взыскания расходов по государственной пошлине в сумме 7 536,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.14,56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору поручительства -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (…) года рождения (паспорт (…) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН 

<

***>,ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору 

<

***> на 13 мая 2024 года в сумме 433 599,79 руб., в том числе:

391 833,46 рублей - задолженность по кредиту;

36 275,12 рублей - проценты за пользование кредитом;

3014,06 рублей - задолженность по пени;

2477,15 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 536,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца со дня написания решения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2024 года.

Согласовано:

Судья Ишимского городского суда И.В. Клишева