дело №2-532/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

20 марта 2019 года г. Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Фирсовой Н.В.,

при секретаре Беловой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Орска о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что 16 марта 1999 года между истцом ФИО1, ее 

<

данные изъяты> ФИО2 и администрацией г.Орска заключен договор на передачу 

<

адрес> в 

<

адрес> в собственность. ФИО2 умер 30 января 2019 года, после смерти которого наследником первой очереди является истец – супруга ФИО1 В настоящее время оформить наследство после смерти ФИО2 не представляется возможным, поскольку государственная регистрация права собственности на ? долю квартиры не произведена. Факт наличия наследственного имущества подтверждается регистрацией в Государственном предприятии «Техническая инвентаризация», в связи с чем, по мнению истца, ? доля в квартире подлежит включению в наследственную массу.

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве в удовлетворении иска не возражал при наличии документов, подтверждающих факты, изложенные в иске, а также если не нарушаются права и законные интересы граждан.

Суд, исследовав доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке (свидетельство о браке серии № от 10 февраля 1974 года).

16 марта 1999 года между истцом ФИО1, ее супругом ФИО2 и администрацией г.Орска заключен договор на передачу 

<

адрес> в собственность каждого в равных долях.

Согласно данным технического паспорта от 23 февраля 1999 года общая площадь указанной квартиры составила 46,1 кв.м., жилая – 30,8 кв.м.

Договор на передачу квартиры в собственность зарегистрирован в Государственном предприятии «Техническая инвентаризация», однако государственная регистрация права собственности в установленном законом порядке на ? долю квартиры не произведена.

Из свидетельства о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС администрации г.Орска, следует, что ФИО2 умер 30 января 2019 года.

Согласно статье 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследником части наследства, согласно части 2 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно заключалось и где бы оно не находилось.

Из содержания ответа нотариуса г.Орска ФИО4 следует, что после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга умершего ФИО2, другие наследники отсутствуют. Наследственное имущество состоит из ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Однако право собственности на указанную долю в Управлении Росрееестра по Оренбургской области в установленном порядке не зарегистрировано.

Таким образом, наследником первой очереди по закону является супруга ФИО2 – ФИО1.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 указывает, что реализовать наследственные права в отношении спорного имущества в настоящее время иначе, как в судебном порядке, не представляется возможным, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о праве на долю в квартире за умершим ФИО2 

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (пункты 11, 13). Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъясняется, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Поскольку при жизни ФИО2 совершены действия, выражающие волю на приобретение жилого помещения, что подтверждается соответствующим договором, между тем, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, а истец ФИО1 в установленном законом порядке обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, суд, с учетом вышеприведенных норм права, приходит к выводу о наличии оснований для включения ? доли спорной квартиры в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить. 

Включить в наследственную массу, открывшуюся 30 января 2019 года со смертью ФИО2 ? долю в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) 

Мотивированное решение составлено 25 марта 2019 года