№

Дело № 2-825/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнереченск 2 декабря 2024 г.

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи И. А. Тур, при секретаре Е. Н. Ганжа, с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Дальнереченского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 в лице своего представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Дальнереченского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование доводов указано, что истица с 1996 года и по настоящее время проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежала её отцу ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца оформить в наследство квартиру не представилось возможным, так как родители истицы в браке не состояли, в свидетельстве о рождении истицы отсутствует информация об отце. Истица более 18 лет истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется квартирой, как своей собственной, несёт расходы по содержанию квартиры, и считает себя собственником имущества. 

Ответчик - администрация Дальнереченского городского округа, - письменных возражений не представил.

Третье лицо - Управление Росреестра по 

<

адрес>, - письменных доводов не представило. 

Представитель истца в судебном заседании на требованиях искового заявления настаивала. Дополнительно пояснила, что истица не обладает достоверными сведениями о том, что ФИО1 является её биологическим отцом, но она считала его отцом, так как ФИО1 воспитывал её, зарегистрировал в принадлежащей ему квартире, где истица постоянно проживает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил, об отложении слушаний не просил.

Изучив доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2); в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).

Как разъяснено в п. п. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, находящая по адресу: 

<

адрес>. - является собственностью ФИО1 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №.

По сведениям ЕГРН жилое помещение – квартира с кадастровым номером № площадь 47,5 кв. м 

По данным паспорта и выписки из поквартирной карточки, предоставленной МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Дальнереченского городского округа», истица ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

По сведения ЗАГС ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края.

В свидетельстве о рождении истицы ФИО4 сведения об отце отсутствуют 

Наследственные дела к имуществу ФИО1 не заводились, спорное жилое помещение объектом муниципальной собственности не является. 

Поскольку факт родственных отношений между истицей ФИО3 и собственником спорного жилого помещения ФИО1 документально не подтверждён, суд приходит к выводу о регистрации истицы в спорном жилом помещении на основании волеизъявления собственника при жизни.

Исходя из положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что истица ФИО3 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> как своим собственным имуществом, зарегистрирована в жилом помещении, использует его по прямому назначению, оплачивая коммунальные услуги, является абонентом ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт». Сведения о правах, правопритязаниях иных лиц на спорное жилое помещение отсутствуют.

По мнению суда, истица приобрела право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, поскольку: получив владение, не знала и должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности; не скрывала факта нахождения имущества в своём владении, открытом пользовалась им; в течение всего срока приобретательной давности (более 28 лет) её владение не прекращалось; владела имуществом как своим собственным при отсутствии какого-либо договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 14, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить полностью требования ФИО3.

Признать право собственности в силу приобретательной давности ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края, гражданки Российской Федерации, паспорт серии 

<

данные изъяты>, на жилое помещение - квартиру площадью 47,5 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Дальнереченский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И. А. Тур