Дело №2-621/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 г. г. Сердобск.

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

Председательствующего Рыбалко В.А.,

При секретаре Моткиной С. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сазанского сельского Совета Сердобского района о признании права собственности на нежилое здание

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое здание, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 12.01.2004 года он приобрел у ООО «Сердобская ПМК-2» недвижимое имущество, здание проходной, площадью 20 кв.метров, расположенное в 

<

адрес>.

После исполнения условий договора, он обратился Сердобское отделение Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области с заявлением о регистрации перехода права на имущество. Однако сделать это не имеет возможности, поскольку продавец – ООО «Сердобская ПМК-2» решением арбитражного суда ликвидировано. 

Просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика Глава Администрации Сазанского сельского Совета в судебное заседание не явился прося дело рассмотреть в его отсутствие. При этом направил в суд ходатайство, в котором исковые требования признал.

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании п. 2 ст. 8 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что 12.01.2004 года ООО «Сердобская ПМК-2» в лице конкурсного управляющего продало, а ФИО2 купил нежилое здание (проходная) площадью 20 кв.метров, расположенное в 

<

адрес> 

Указанный договор купли-продажи не оспорен и не признан незаконным. 

Согласно квитанциям об оплате и акту приема – передачи от 12.01.2004 года сторонами условия договора исполнены. 

Согласно п. 1 ст. 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Согласно п. 5 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

В силу п. 2 статьи 232.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 89 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями пункта 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Кроме того, согласно ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С учетом изложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что законным владельцем спорного имущества на момент продажи являлся ООО «Сердобская ПМК-2», в связи с чем, в настоящее время право собственности должно быть признано за ФИО1, который приобрел спорное имущество в установленном законом порядке. 

Согласно ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание не противоречит закону и не затрагивает интересы других лиц. 

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

При таких обстоятельствах, поскольку требования истца основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц судом не установлено, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество проходную общей площадью 19.1 кв.метр, расположенное в 

<

адрес>

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд.

Судья В.А.Рыбалко.