Дело № 2-1075/2025 г.

УИД: 23RS0022-01-2025-001857-12

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Артемовой Н.А.,

при помощнике судьи Кирпаневой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - 2/5 долями жилого дома, принадлежащими на праве общей долевой собственности ФИО2, расположенным по адресу: 

<

адрес> и обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении значится зарегистрированным ее дальний родственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С июня 2018 г. ответчик ФИО1 в ее доме не проживает. Собственником жилого помещения ФИО1 не является, расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения не несет. Соглашения о сохранении за ответчиком жилого помещения между сторонами не заключалось. В настоящее время ответчик ФИО1, забрав свои вещи, уехал, общение утрачено с июня 2028 года. Регистрация ФИО1 в указанном жилом помещении препятствует истцу осуществлять права собственника, что противоречит действующему законодательству. В исковом заявлении ссылается на положения ст. ст. 209, 304 ГК РФ.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении дела не представила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, вызывался в суд заказными письмами с уведомлениями о вручении, однако, за судебными извещениями в отделение почтовой связи не являлся и направленная в его адрес корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения».

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Суд полагает, что возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Суд, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

В судебное заседание представитель третьего лица: отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Кавказскому району в г. Кропоткине извещенный надлежащим образом о его дне, времени и месте не явился, в адрес суда представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Кавказскому району в г. Кропоткине. 

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, общая долевая собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении значится зарегистрированным ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения.

Собственником домовладения ответчик ФИО1 не является, расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и его содержанию не несет.

С июня 2018 года ответчик ФИО1 в доме 

<

адрес> не проживает, выехал из указанного жилого помещения, забрал свои вещи. 

Как установлено судом, ФИО1 является дальним родственников истицы, регистрация ответчика в указанном выше жилом помещении, препятствует истцу осуществлять права собственника, что противоречит действующему законодательству.

Истец ФИО2 обращалась с заявлением на имя начальника в ОМВД России по Кавказскому району о снятии с регистрационного учета дальнего родственника ФИО1

Отделом МВД России по Кавказскому району истцу разъяснен порядок обращения в суд.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истицу, ущемляет ее права как собственника. 

Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Оценив представленные доказательства, учитывая нормы права, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО1, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 234 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - 2/5 долями жилого дома, принадлежащими на праве общей долевой собственности ФИО2, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Н.А. Артемова