К делу №2-428/19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года Геленджикский городской 

суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В. 

при секретаре Козмовой С.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ответчикам – собственникам жилых помещений в жилом доме № по ул.

<

адрес> в с.Кабардинка г.Геленджика о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований указал, что на земельный участок площадью 798 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Кабардинка, ул.

<

адрес> в ЕГРН 24.12.2004г. зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края. Согласно акту обследования ГКУ Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от 16.03.2017г. №121 установлено, что данный земельный участок используется ответчиками. Так, на земельном участке расположен жилой дом площадью 116,8 кв.м. с помещениями, принадлежащими ответчикам на праве собственности.

Ссылаясь на то, что ответчики в период с 20.02.2015г. по 31.12.2018г. не платили за фактическое пользование указанным земельным участком, на котором расположен жилой дом с принадлежащими им на праве собственности помещениями, истец просит взыскать неосновательное обогащение: с ФИО1- 54 909, 65 рублей, с ФИО3 - 37 512, 09 рублей, с ФИО4 - 37 512, 09 рублей, с ФИО5 - 50 787, 96 рублей, рассчитанное в размере арендной платы на основании нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации.

Кроме того, просит взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами: с ФИО1 в размере 10 644,87 рублей за период с 21.02.2015г. по 07.11.2018г, с ФИО3 в размере 6 742, 74 рубля за период с 03.06.2015г. по 07.11.2018г, с ФИО4 в размере 6 742, 74 рубля за период с 03.06.2015г. по 07.11.2018г, с ФИО5 в размере 7 781, 52 рубля за период с 05.12.2015г. по 07.11.2018г.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования по указанным основаниям. 

Представители ответчиков с иском не согласны по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащение возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережение имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.Таким образом, для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие трех вышеуказанных условий, которые должен доказать истец обратившись в суд с таким иском, то есть, истец должен доказать факт наличия неосновательного обогащения, а также его размер.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на земельный участок площадью 798 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – «для общежития», расположенного по адресу: г.Геленджик, с.Кабардинка, ул.

<

адрес> зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края (запись регистрации № от 24.12.2004г. в ЕГРН).

Ответчикам на основании решения Геленджикского городского суда от 22.01.2013г. принадлежат жилые помещения в доме № по ул.

<

адрес> в с.Кабардинка г.Геленджика: ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) – помещения № общей площадью 48,6 кв.м, ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) – помещения № общей площадью 36,9 кв.м, ФИО5 – помещения № общей площадью 31,3 кв.м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН и удостоверено свидетельствами о государственной регистрации права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

В силу данной нормы Земельного кодекса ответчики имеют право на земельный участок, находящийся под домом № по ул.

<

адрес> в с.Кабардинка г.Геленджика, и необходимый для его эксплуатации и обслуживания.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

При этом, данная норма не ограничивает указанных лиц каким-либо сроком.

Как следует из постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 10.04.2015г. №1245, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 556 кв.м. (зона малоэтажной жилой застройки) по ул.

<

адрес> в с.Кабардинка г.Геленджика (земли населенных пунктов), и установлен вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцом не представлены доказательства факта наличия неосновательного обогащения со стороны ответчиков, в связи с чем, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

На основании ст.103 ГПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на счет местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Краснодарского края, отказать. 

Судебные издержки отнести на счет местного бюджета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья