Дело № 2-3598/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2019 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Нефедовой Г.Н. 

с участием истца ФИО1, ФИО2 – представителя ответчика ТСЖ «Горский-39»

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Горский-39» о признании незаконным действия ТСЖ «Горский-39», понуждении включить в бюллетень для голосования дополнительные предложения по вопросам повестки дня

у с т а н о в и л :

ФИО1 19.04.2019 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В ходе рассмотрения дела истец 08.07.2019 (л.д.81-82) и 23.10.2019 (л.д.88-91) требования иска уточняла и в окончательной редакции просила:

- признать незаконным действия ТСЖ «Горский-39» по отказу включить в бюллетень для голосования предложения, озвученные на очной части общего собрания членов ТСЖ «Горский-39» 11.04.2019г. и направленные в письменном виде 12.04.2019г. для голосования на очередном собрании членов ТСЖ «Горский-39», проводимом согласно уведомлению от 01.04.2019г.; 

- обязать ТСЖ «Горский-39» в месячный срок включить в бюллетень для голосования на дополнительные предложения по 6-ти вопросам повестки, озвученные на очной части годового общего собрания членов ТСЖ «Горский-39» 11 апреля 2019 года и направленные в письменном виде 12.04.2019 года. 

В судебном заседании 29.11.2019 истец пояснила, что поддерживает требования иска в редакции от 23.10.2019.

В обосновании требований истец указала, что является собственником квартиры №143 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, который с 01.07.2014 находится в управлении ТСЖ «Горский-39». 11.04.2019 в ходе проведения очной части двух общих собраний - собрание собственников и собрание членов ТСЖ, ею (ФИО1) и другими участниками собрания вносились предложения (варианты) по вопросам повестки, предложения по внесению изменений в полученные бюллетени для голосования. 12.04.2019 истец эти предложения направила на электронный адрес ответчика, 16.04.2019 получила отказ на включение предложений в бюллетень для голосования.

По мнению истца, ответчик незаконно ограничил ее права на участие в управлении многоквартирным домом, провел собрание членов ТСЖ с нарушением процедур подачи предложений в ходе обсуждения вопросов повестки на очной части собрания 11.04.2019. 

Представитель ответчика в удовлетворении иска просила отказать, так как предложения истца по уточнению повестки дня, озвученные ею в ходе проведения очной части общего собрания 11.04.2019, проводимого в очно-заочной форме, и полученные от нее по электронной почте 12.04.2019, не могли быть приняты во внимание, так как получены организаторами собрания уже после начала проведения собрания.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ТСЖ «Горский-39» создано 13.02.2014 года.

Истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, который с 01.07.2014 находится в управлении ТСЖ «Горский-39».

С 11.04.2019 по 26.04.2019 проведено годовое общее собрание членов ТСЖ «Горский-39» в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, мкр. Горский, дом 39 в форме очно-заочного голосования. 

Способы защиты гражданских прав определенным способом определены ст. 12 ГК РФ. Действующее законодательство не предусматривает защиты прав способом, не предусмотренном законом.

Органами управления товарищества собственников жилья, согласно ст. 144 ЖК РФ, являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ч.1 ст.145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Поскольку в силу ч.1.1 ст. 146 ЖК РФ, положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом, в силу ч.6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, член товарищества собственников жилья вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В силу ч.3 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Статьей 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Таким образом, закон прямо предусматривает способ защиты нарушенного права, связанного с нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, - путем оспаривания решения собрания.

Избранный истцом способ защиты права - признать незаконным действия ТСЖ «Горский-39» по отказу включить в бюллетень для голосования предложения, озвученные на очной части общего собрания членов ТСЖ «Горский-39» 11.04.2019г. и направленные в письменном виде 12.04.2019г. для голосования на очередном собрании членов ТСЖ «Горский-39», проводимом согласно уведомлению от 01.04.2019, законом не предусмотрен, следовательно, данное требование иска удовлетворению не подлежит. 

Поскольку в силу ч.1.1 ст. 146 ЖК РФ, положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, в силу ч.2 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания членов товарищества собственников жилья являются внеочередными. Внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья может быть созвано по инициативе любого из членов товарищества.

Согласно ч. 2 ст.146 ЖК РФ, в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

То есть истец, как член ТСЖ «Горский-39» имеет право инициировать проведение внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья с любой повесткой дня.

Истцом же заявлено требование о понуждении ТСЖ «Горский-39» в месячный срок включить в бюллетень для голосования дополнительные вопросы повестки дня общего собрания, проведение которого ни кем не инициировано.

Данное требование не основано на нормах жилищного законодательства и удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Требования иска ФИО1 к ТСЖ «Горский-39» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

В окончательном виде решение принято судом 30.12.2019 года.

Судья: (подпись) Ю.А. Синеок

Подлинник решения в материалах дела №2-3598/2019 Ленинского районного суда г.Новосибирска

УИД54RS0006-01-2019-004190-71