УИД 74RS0017-01-2023-003077-63

Дело № 2-2993/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Буланцовой Н.В.,

при секретаре Валиахметовой Т.В.,

с участием прокурора Казаковой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3, ФИО4, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указали на то, что на основании соглашения об определении долей в праве собственности на жилой дом, ФИО4, ФИО3, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, которые проживают по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который не является родственником истцов. Никаких договорных отношений у истцов с ответчиком не имеется, по указанному адресу ответчик был зарегистрирован в связи с необходимостью трудоустройства, при этом он никогда в спорное жилое помещение не вселялся, оплаты коммунальных услуг не производил. Место жительства ответчика истцам не известно. 

В судебном заседании истец ФИО4, представитель истца ФИО6, допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства, на требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 30).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.33).

Информация о месте и времени рассмотрения дела своевременно была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети Интернет (л.д.38).

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Из материалов дела следует, что на основании соглашения об определении долей в праве собственности на жилой дом в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ФИО4, ФИО3, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствующие записи (л.д. 13-14, 15-20).

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО5 является знакомым ФИО3, был зарегистрирован в спорном жилом помещении по просьбе ответчика для трудоустройства, при этом никогда там не проживал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10

Так, из показаний свидетеля ФИО9 следует, что она проживает по соседству с семьей ФИО12. Со слов истцов ей известно, что в их доме зарегистрирован ответчик, однако никаких посторонних вещей в их доме она не видела, его самого тоже не видела.

Свидетель ФИО10 суду показала, что ранее она проживала по соседству с семьей ФИО12 и часто приходила к ним в гости, но ответчика в их доме никогда не видела.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они носят последовательный и не противоречивый характер, согласуются с другими имеющимися в деле доказательствами.

Согласно домовой книги (л.д. 21-23) в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО5 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку, как установлено в ходе судебного заседания, ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, его вещей там не имеется, членом семьи собственников не является.

Сам по себе факт регистрации ФИО5 в жилом помещении является административным актом и не порождает у него право пользования данным жилым помещением.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия с регистрационного учета в этой квартире.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, - удовлетворить.

Признать ФИО5 (паспорт гражданина РФ: серия № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Буланцова Н.В.

мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ