Дело № 2-776/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года город Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Балашова Д.А.,

при секретаре Якушевой А.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сегежский ЦБК» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за по оплате за коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд по тем основаниям, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: .... Свои обязательства по поставке тепла и горячей воды истец выполнил полностью. Ответчикам регулярно доставлялись счета на оплату услуг по горячему водоснабжению и отоплению, всего за период с января 2015 года по ноябрь 2016 года в связи с неоплатой счетов задолженность составила 139 580,78 руб. Также начислены пени в сумме 19 205,95 руб. На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 67, 153 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу АО «Сегежский ЦБК» задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с января 2015 года по ноябрь 2016 года в сумме 139 580,78 руб., пени в сумме 19 205,95 руб. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 4375,73 руб.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу АО «Сегежский ЦБК» задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с января 2015 года по ноябрь 2016 года в сумме 139 580,78 руб., пени в сумме 19 205,95 руб. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 4375,73 руб.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска. Также пояснила, что дом признан аварийным, в связи с чем она не должна нести расходы. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. 

Ответчики: ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно требованиям статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, отопление.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по адресу: ....

Истцом заявлен ко взысканию период задолженности с января 2015 года по ноябрь 2016 года.

Из материалов дела следует, что в период с января по декабрь 2015 года ООО «Сегежа-Энерго» предоставляло населению гор. Сегежа коммунальные услуги по горячему водоснабжению и топлению. 29 декабря 2015 года ООО «Сегежа-Энерго» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к АО «Сегежский ЦБК», которое стало правопреемником, о чем внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц. 

В период с января 2015 года по ноябрь 2016 года управление многоквартирным домом ... осуществляла управляющая компания ООО «ЖЭО».

Согласно агентскому договору № 1ЖЭО/15 от 01.01.2015, заключённому между ООО «Сегежа-Энерго» (агент) и ООО «ЖЭО» (принципал), агент принимает на себя обязательства осуществлять от собственного имени и за счет принципала юридические и иные действия по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платежей за оказываемые принципалом услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, включая услугу по горячему водоснабжению на ОДН с потребителей этих услуг – собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет принципал (п. 1.1. договора).

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу правового регулирования части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из технического паспорта на дом ... следует, что указанный дом не оборудован системой горячего водоснабжения, прибор учета тепловой энергии не установлен. 

Истцом к взысканию с ответчиков заявлена также задолженность по горячему водоснабжению в сумме 21 981,79 руб. и горячему водоснабжению ОДН в сумме 511,62 руб. 

При этом, поскольку в доме отсутствует система горячего водоснабжения в удовлетворении иска в части взыскания задолженности по горячему водоснабжению и горячему водоснабжению ОДН следует отказать. 

Решением Совета Сегежского городского поселения от 27.10.2011 № 185 многоквартирный дом № ... признан аварийным и подлежащим сносу. Между тем, услуга по теплоснабжению указанного дома истцом предоставлялась, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. 

Пунктом 3.4 договора теплоснабжения № 30ЖЭО/14 от 31.12.2014 установлено, что при отсутствии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора или истечения срока его эксплуатации, количество потребленной энергии, потребленной в расчетном периоде потребителем, определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с пунктом 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 2(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года.

Изучив и проверив расчёт истца, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании того обстоятельства, что ответчики не исполнили обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с января 2015 года по ноябрь 2016 года, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 117 087,37 руб., которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков. 

Доказательств оплаты счетов за поставленные коммунальные услуги ответчиками не представлено.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание заявление ответчиков о снижении неустойки, их имущественное положение, суд приходит к выводу о необходимости уменьшить неустойку до 10 000 руб.

В остальной части иска отказать. 

Ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске истцом без уважительных причин срока исковой давности. 

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 202 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности приостанавливается при условии, что указанные в пункте 1 настоящей статьи обстоятельства возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока исковой давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев, в течение срока исковой давности. Если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). 

Из материалов дела следует, определением мирового судьи судебного участка №3 Сегежского района Республики Карелия от 27 сентября 2017 года судебный приказ мирового судьи судебного участка №3 Сегежского района Республики Карелия от 16 июня 2017 года отменён.

Поскольку истец обратился в суд с настоящим иском 20 марта 2018 года, т.е. до истечения шести месяцев с даты отмены судебного приказа, срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен. 

Доводы ответчика ФИО2 о том, что дом находится в аварийном состоянии, вследствие чего не обеспечивается необходимая теплоизоляция, не могут быть приняты во внимание. В судебном заседании ответчик ФИО2 не оспаривала предоставление в спорный период коммунальной услуги по отоплению. Между тем, факт признания жилого дома аварийным, не является основанием для отказа в начислении и взимании платы за коммунальные услуги. При этом пользователи жилого помещения не лишены права требовать перерасчета платы в связи с ненадлежащим оказанием коммунальной услуги по отоплению в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года. Доказательств обращения ответчиков с соответствующими заявлениями о перерасчете стоимости коммунальных услуг в спорный период суду не представлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3502,16 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования акционерного общества «Сегежский ЦБК» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу АО «Сегежский ЦБК» задолженность по оплате за отопление за период с января 2015 года по ноябрь 2016 года в сумме 117 087 рублей 37 копеек, пени в сумме 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать со ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу АО «Сегежский ЦБК» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 875 рублей 54 копейки с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Д.А. Балашов

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 15.05.2018.