Дело № – 5591/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск – Камчатский 03 сентября 2019 года 

Петропавловск – Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи С.Н. Васильевой,

при секретаре Я.Л. Ян,

помощнике судьи Т.М. Деш,

с участием представителя истца – адвоката ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска – Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖКХ г. Петропавловска – Камчатского» (далее по тексту ООО «УЖКХ») обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняла. Указанный жилой дом в спорный период находился в управлении ООО «УЖКХ». В связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных платежей, за ответчиком образовалась задолженность в размере 86568,73 руб., которую истец просит взыскать с ФИО1, а также пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10092,21 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3099,83 руб. 83 коп.

Заочным решением Петропавловск – Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «УЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени постановлено взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 86568,73 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 10092,21 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3099,83 руб., а всего 99760,77 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением Петропавловск – Камчатского городского суда Камчатского края указанное заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено и возобновлено рассмотрение дела по существу.

В настоящем судебном заседании представитель ответчика – адвокат ФИО3, действующая по ордеру, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что в счет оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени от ФИО1 не поступало. Также указала, что каких-либо доказательств неправомерности выставленных истцом исковых требований со стороны ответчика и не оказания услуг истцом не представлено, обратила внимание суда, что ФИО1 не обращалась к истцу с заявлениями по вопросу обслуживания и содержания общего имущества многоквартирного 

<

адрес> по пр. 50 лет Октября, тогда как информация о суммах затрат на обслуживание зданий, а также предоставляемых услугах является общедоступной и размещается в сети «Интернет» на официальном сайте истца. 

Ответчик ФИО1 о явке в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ извещалась судом судебным извещением с приложением копии определения суда об отмене заочного решения, также содержащее дату рассмотрения дела по существу по адресу регистрации: 

<

адрес> (л.д.65-66,83). Также судом направлялось судебное извещение заказным письмом по адресу корреспонденции представителя ответчика по доверенности ФИО4: 

<

адрес> (л.д.78), указанный судебный акт представитель ответчика получил, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (л.д.84).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу требований ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2 п.67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Учитывая, что ФИО1 не получила судебное извещение в почтовом отделении по адресу регистрации, не предприняла мер к получению копии определения суда об отмене заочного решения суда путем обращения в суд с соответствующим заявлением, а также не сообщила суду сведений о фактическом месте жительства, риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации лежит на ответчике. 

Более того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Петропавловск – Камчатского городского суда Камчатского края p-kamchatsky.kam.sudrf.ru. Об уважительности причин неявки до начала судебного заседания сторона ответчика не сообщила, об отложении дела не просила.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по несению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает в себя: плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ, действующей в период спорных правоотношений).

Как установлено в судебном заседании, ответчик на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, пр. 50 лет Октября, 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, и была зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от 23.10.2013г., с указанной даты собственником данного жилого помещения является ФИО5. Указанные обстоятельства подтверждаются заверенной надлежащим образом копией поквартирной карточки (л.д.28), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.29,38). 

Как следует из заверенной надлежащим образом представителем по доверенности ООО «УЖКХ» ФИО6 копии договора управления многоквартирным домом №-ДУ-10 от ДД.ММ.ГГГГ, в спорный период многоквартирный дом был закреплен за истцом, что подтверждает его право на взыскание спорной задолженности (л.д.18-25).

В судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение норм жилищного законодательства свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняла не надлежаще, в связи с чем образовалась задолженность. 

Согласно представленных истцом справок, задолженность ответчика по жилищно-коммунальным платежам за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 86 568,73 руб. и пени за просрочку оплаты за жилое помещение коммунальные услуги за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10092,21 руб. (л.д.10-11,12,13-17). 

Согласно п.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами.

Проверив правильность представленного расчета суммы задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени суд принимает его, учитывая, что иного расчета суду для исследования в качестве доказательства не представлено.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, и доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени перед истцом погашена, суду не представлено, не установлено таковых и в ходе судебного разбирательства. 

Тем самым сторона ответчика не воспользовались правом, данным ГПК РФ, не предоставила в суд доказательств, равно как и не указала обстоятельств, в том числе и при направлении в материалы дела заявления об отмене заочного решения, которые могли бы подтверждать неправомерность предъявленных к ФИО1 требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени ответчик свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени не выполнил, суд приходит к выводу, что требования ООО «УЖКХ» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86568,73 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 10092,21 руб., обоснованы и подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

Довод стороны ответчика об отсутствии доказательств реального оказания со стороны истца услуг по содержанию и ремонту общего имущества, подлежат отклонению судом, как направленные на неверное понимание норм процессуального права, регулирующих вопросы распределения бремени доказывания по настоящему делу. Ответчиком не представлено доказательств внесудебного обращения к истцу по вопросу непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а согласно справки заведующей канцелярии ООО «УЖКХ» ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по вопросу обслуживания и содержания общего имущества многоквартирного 

<

адрес> по пр.50 лет Октября не обращалась (л.д.86).

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3099,83 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска – Камчатского» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 86 568 руб. 73 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 10 092 руб. 21 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 099 руб. 83 коп., а всего взыскать 99 760 руб. 77 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.Н. Васильева 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник подшит в деле № 2-5591/2019 (41RS0001-01-2015-003358-86), находящемся в производстве Петропавловск – Камчатского городского суда Камчатского края.