Дело № 2-1318/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

истица обратилась в суд с иском к вышеназванным ответчику в приведенной формулировке. В обоснование иска указала, что вместе с ответчиком является квартиросъемщиком 

<

адрес>. Вопрос о порядке оплаты жилищных и коммунальных платежей между ними не решен. Заключить соглашение о порядке оплаты с ответчиком не представляется возможным.

Просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - 

<

адрес> следующим образом: за каждым из сторон в размере ? доли от общей суммы ежемесячно выставляемого счета; обязать ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района г. Казани» предоставлять отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении истцу и ответчику. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснив, что оплата коммунальных услуг всегда производилась поровну, спора нет. 

От представителя третьего лица ООО «ЕРЦ г. Казани» имеется отзыв на исковое заявление.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» г. Казани в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется уведомление.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (пункт 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (пункт 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (пункт 6.2).

В соответствии с частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В силу положений части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абзац 2 пункт 30).

Из материалов дела следует, что на условиях договора социального найма стороны проживают и состоят на регистрационном учете в квартире 

<

адрес> (л.д. 6, 7). 

Соглашения относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. 

Из представленных материалов достоверно следует, что стороны имеют равные права и обязанности в отношении спорной квартиры, что подтверждается вступившим в законную силу решением Авиастроительного районного суда г. Казани от 30 ноября 2017 года (л.д. 8-13). 

Права указанных лиц в отношении спорного помещения никем не оспариваются. 

Истец и ответчик единой семьи не составляют, доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истицы и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях, в размере ? доли от общей суммы ежемесячно выставляемого счета, что соответствует фактически сложившемуся порядку оплаты. 

ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» г. Казани является управляющей организацией многоквартирного дома 

<

адрес>, на которую возложена обязанность по выдаче платежных документов, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обязанность по выдаче сторонам отдельного платежного документа на оплату коммунальных платежей должна быть возложена на ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» г. Казани.

При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру 

<

адрес> за ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли за каждым от общей суммы ежемесячно выставляемого счета.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» обязанность по выдаче ФИО1 и ФИО2 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани. 

Председательствующий: А.Х.Закирова.