Дело № 2 - 84/2019 « 22 » января 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Бутко И.Н., 

с участием истца ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 22 » января 2019 года

гражданское дело по иску ФИО8, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, действующей в своих интересах и несовершеннолетней ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о включении доли жилого помещения в наследственную массу наследодателя, признании за каждым права на определенную долю жилого помещения в общей долевой собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец ФИО8 обратилась в суд к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда с иском о признании права собственности на 27/322 долей жилого помещения в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела исковые требования к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда были дополнены. 

В обоснование исковых требований истец ФИО18 (в девичестве ФИО6) З.Н. указала, что своевременно вступила в права наследования на имущество матери ФИО6, умершей ДАТА ИЗЪЯТА. Однако лишена возможности оформить право собственности на 27/322 долей комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 12,0 кв.м., и комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 15,0 кв.м., трехкомнатной коммунальной квартиры, общей площадью 65,1 кв.м., жилой 45,7 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в порядке наследования по закону после смерти матери, и на такую же долю на основании договора на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключенного с Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда ДАТА ИЗЪЯТА, так как на день смерти матери не было зарегистрировано в установленном порядке право собственности в равных долях на 27/46 долей указанной коммунальной квартиры, по 27/322 долей за ней, ФИО6, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО18 (после регистрации брака – ФИО17) Е.С., несовершеннолетней ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения. Её старшая сестра ФИО11 (в девичестве ФИО6) К.Н. отказалась от, причитающейся ей, доли наследства в её пользу, другая сестра ФИО16 (в девичестве ФИО6) В.Н. не стала вступать в права наследования. В виду того, что указанный договор приватизации не расторгнут, никто из лиц, участвовавших в приватизации жилого помещения, не отзывал свое заявление о приватизации занимаемого жилья, истец просит включить в состав наследства её матери ФИО6 27/322 долей комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 12,0 кв.м., и комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 15,0 кв.м., трехкомнатной коммунальной квартиры, общей площадью 65,1 кв.м., жилой 45,7 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, признать за ней право собственности на 27/322 долей указанного жилого помещения в порядке наследования по закону после смерти её матери, и на 27/322 долей того же жилого помещения по договору на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДАТА ИЗЪЯТА.

Истцы ФИО2, ФИО3, действуя в своих интересах и несовершеннолетней ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО9, действуя в своих интересах и несовершеннолетней ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены были надлежащим образом (л.д. 40). Согласно заявлению, представленному в суд в письменном виде (л.д. 41), просили рассматривать дело в их отсутствие. Настаивают на исковых требованиях о признании за каждым из них права собственности на 27/322 долей комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 12,0 кв.м., и комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 15,0 кв.м., трехкомнатной коммунальной квартиры, общей площадью 65,1 кв.м., жилой 45,7 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании договора на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДАТА ИЗЪЯТА. 

Представитель ответчика – Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены были надлежащим образом, о чем свидетельствует заказное почтовое уведомление (л.д. 43). Возражения по существу уточненных исковых требований суду не представили. 

Выслушав объяснения истца ФИО8, исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). 

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до государственной регистрации права собственности. 

Приведенная правовая позиция по способам выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма, отражена и в Постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫпв09. 

Как видно из материалов дела и установлено судом Департамент муниципального имущества администрации Волгограда ДАТА ИЗЪЯТА заключил с гражданами ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО3, ФИО2, действующим с согласия матери ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО17 Яной ФИО5 в лице законного представителя ФИО7, договор на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилищного фонда (л.д. 10), согласно которому по их заявлению им передается безвозмездно в общую долевую собственность, по 27/322 долей каждому, занимаемой ими, комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 12,0 кв.м., и комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 15,0 кв.м., трехкомнатной коммунальной квартиры, общей площадью 65,1 кв.м., жилой 45,7 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Однако их право собственности на указанную долю недвижимого имущества не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Поскольку суду не представлены доказательства, свидетельствую-щие о том, что указанные граждане после заключения с Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда договора отказались от своего права на приватизацию, занимаемого ими, жилого помещения, отозвали своё заявление о приватизации этого жилого помещения либо указанный договор расторгнут, признан судом недействительным, суд приходит к выводу, что ФИО6, выразив при жизни свою волю на получение в долевую собственность, занимаемого ею с истцами, жилого помещения, лишь по независящим от неё причинам, в виду смерти ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 30), лишена была возможности зарегистрировать право собственности на 27/322 долей жилого помещения в порядке приватизации. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из заверенной копии наследственного дела ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ФИО6, умершей ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 29 – 36), наследодатель завещание при жизни не составляла, кредиторы свои претензии к наследственному имуществу умершей не предъявляли. Только один из наследников первой очереди по закону ФИО8 ДАТА ИЗЪЯТА, то есть в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя, подала нотариусу АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО12, по месту открытия наследства, заявление о принятии наследства после смерти матери, по всем основаниям. В свою очередь ФИО13 ДАТА ИЗЪЯТА отказалась, от причитающейся ей доли наследства в пользу ФИО8 Другие наследники в права наследования не вступали. 

Фамилия ФИО7, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, изменилась на ФИО17 в связи с регистрацией брака ДАТА ИЗЪЯТА с ФИО14 Данное обстоятельство подтверждает заверенная копия свидетельства о заключении брака (л.д. 38). 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым включить в состав наследственного имущества ФИО6 27/322 долей комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 12,0 кв.м., и комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 15,0 кв.м., трехкомнатной коммунальной квартиры, общей площадью 65,1 кв.м., жилой 45,7 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, признать за истцом ФИО8 право собственности на указанную долю жилого помещения в порядке наследования по закону после смерти её матери, и за каждым из истцов право на 27/322 долей того же жилого помещения по договору на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДАТА ИЗЪЯТА.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследственного имущества ФИО6, умершей ДАТА ИЗЪЯТА, 27/322 долей комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 12,0 кв.м., и комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 15,0 кв.м., трехкомнатной коммунальной квартиры, общей площадью 65,1 кв.м., жилой 45,7 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Признать за ФИО8, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, право собственности на 27/322 долей комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 12,0 кв.м., и комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 15,0 кв.м., трехкомнатной коммунальной квартиры, общей площадью 65,1 кв.м., жилой 45,7 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в порядке наследования по закону после смерти ДАТА ИЗЪЯТА её матери ФИО6, и на 27/322 долей того же жилого помещения на основании договора на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенного с Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда. 

Признать за ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО17 (прежде ФИО18) ФИО10, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО17 Яной ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, право собственности на 27/322 долей комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 12,0 кв.м., и комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 15,0 кв.м., трехкомнатной коммунальной квартиры, общей площадью 65,1 кв.м., жилой 45,7 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании договора на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенного с Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда, за каждым. 

Настоящее решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанные доли недвижимого имущества за ФИО8, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО17 (прежде ФИО18) ФИО10, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО17 Яной ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись.

Копия верна, судья Е.В. Карташова