Дело № 2-200/2024

25RS0015-01-2024-000200-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кавалерово 17 мая 2024 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи О.В. Гидрович,

при секретаре Фадеевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Горбуша» (далее ООО УО «Горбуша») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Горбуша» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав, что ООО УО «Горбуша» является управляющей организацией в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> края. Ответчик, проживающий в 

<

адрес> указанного многоквартирного дома, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не произвел оплату услуг и имеет задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт в сумме 68 224 руб. 54 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате коммунальных услуг ООО УО «Горбуша» обратилось к мировому судье судебного участка № судебного района 

<

адрес> края с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и судебных расходов, на основании которого вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, а ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи, согласно поданному должником возражению относительно исполнения судебного приказа, данный судебный приказ был отменен.

С учетом изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 224 руб. 54 коп., государственную пошлину в размере 2 247 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 3 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени слушания извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял. 

Согласно гражданскому делу судебные повестки направлялись заказными письмами с уведомлением ответчику ФИО1 по адресу его регистрации: 

<

адрес>, а также ранее известному адресу: 

<

адрес>. 

В силу положений статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении сроков хранения, в связи с чем, исходя из положений ст.165.1 ГК РФ суд полагает ответчика, извещенным надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав гражданское дело, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующим выводам.

На основании статьи 210 ГК РФ Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Химиков, 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение продано собственником ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и в нарушение п.12 указанного договора, продавцом не исполнена обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшихся до заключения указанного договора.

Анализ вышеуказанной информации позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик должен нести гражданско-правовую ответственность за неисполнение обязательств по оплате, как коммунальных платежей, так и судебных расходов.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах (в форме заочного голосования) от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче в управление ООО УО «Горбуша» многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. Управляющая организация наделена правом истребования просроченной задолженности с собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, подтверждается расчетной ведомостью из лицевого счета по квартирной плате и коммунальным услугам, представленным стороной истца, который проверен и сомнений у суда не вызывает.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты частично или в полном объёме суммы задолженности, а так же доказательств, подтверждающих факт того, что услуга ему не была оказана, либо оказана ненадлежащим образом, либо ненадлежащего качества, а представленные стороной истца доказательства в своей совокупности являются достаточными, то суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 2 247 рублей., которые подлежат удовлетворению в силу приведенных норм закона, а также в связи с тем, что данные расходы были необходимы для истца в целях рассмотрения настоящего спора и подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УО «Горбуша» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (№) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УО «Горбуша» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 224 рубля 54 копейки, судебные расходы по оплату юридических услуг в сумме 3 000 рублей и госпошлину в размере 2 247 рублей, всего 73 471 рубль 54 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается через Кавалеровский районный суд Приморского края.

И.о. судьи О.В. Гидрович