Дело 2 – 4484\17

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

<

адрес> 26.07.2017 года

Суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Джалалова Д.А. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая организация №» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества,

Установил:

ООО «Управляющая организация №» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказание услуг, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Из иска следует собственник 

<

адрес> по адресу пр.И.ФИО1 

<

адрес> ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает свою долю в общих расходах по содержанию имущества в многоквартирном доме, то есть не вносит оплату за техническое обслуживание его задолженность составляет 43197 рублей.

Представитель истца просила суд взыскать с ответчика задолженность по техобслуживанию в размере 43197 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, неустойку в размере 21227 рублей и судебные расходы.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО1 иск не признал и просил в удовлетворении иска отказать по тем основаниям, что он договор управления многоквартирным домом не подписывал. Кроме того ему непонятно откуда образовалась такая задолженность, просил суд применить сроки исковой давности если суд посчитает иск подлежащим удовлетворению. Кроме того неустойку применяют с ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Как видно из исследованного в судебном заседании расчета суммы иска задолженность ответчика сложилась из начисленных истцом, в период с 01.07. 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно, платежей за техническое обслуживание.

Принимая во внимание, что в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требована возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 являлся собственником 

<

адрес> по пр. И. ФИО1 

<

адрес>.

В соответствии со ст.ст.309,312 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями за иных правовых актов, надлежащему лицу.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.ст. 39, 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.196 ГПК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.198 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ответчик просил суд применить сроки исковой давности.

Таким образом, с учетом сроков исковой давности с июля 2014 года по июнь 2017 года с ответчика в пользу истца подлежит взысканию за техническое обслуживание задолженность в размере 23978,84 рублей.

Согласно ст. 4 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины энергетических ресурсов» лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплатьмпени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, неустойка составила 23978,84 рублей период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (1098(дней)) ставка рефинансирования 8.25%/300=0,0275%. 23978,84 рублей*0,0275%*1092= 7196,28 рублей.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явнонесоразмернапоследствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Такое ходатайство от представителя ответчика заявлено, в связи, с чем суд уменьшает размер неустойки соразмерно допущенному нарушению до 5000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представителем истца в суд представлен расходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче ФИО3 представительские расходы в размере 10000 рублей. На требование суда представить доказательство оплаты услуг представителя – представитель истца сослался на расходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в ордере неуказанно, за какие представительские услуги, по какому делу осуществлена выплата, не конкретизировано. Также не представлен суду и договор об оказании юридических услуг. 

Кроме того следует отказать и в части взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины поскольку истец суду не представил понесения расходов по иску. Приложенная к иску квитанция об уплате государственной госпошлины к истцу не имеет отношения. Государственная пошлина по квитанции приложенной к иску уплачена гражданкой ФИО3 (не ООО «Управляющая организация №»).

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина соразмерно удовлетворенной части иска в размере 1069 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Иск ООО «Управляющая организация №» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая организация 7» задолженность по коммунальным услугам (техническое обслуживание) в размере 23978,84 рублей и неустойку в размере 5000 рублей, а всего 28978,84 (двадцать восемь тысяч девятьсот семьдесят восемь руб. 84 коп).

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 1069 (одна тысяча шестьдесят девять) рублей.

В остальной части в иске отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Джалалов Д.А.