Дело № 2-598/2024

УИД: 67RS0007-01-2024-000774-30

Резолютивная часть заочного решения объявлена 24.05.2024

Мотивированное заочное 

решение

 составлено 31.05.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2024 года город Сафоново Смоленская область

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: 

председательствующего судьи Новичковой А.С., при секретаре Романовой П.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к фио о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (далее по тексту также – НО «Региональный фонд капитального ремонта», региональный оператор) обратилась в суд с иском к фио, в обоснование которого указала, что ответчик является собственником жилого помещения – 

<

адрес> микрорайона-2 

<

адрес>. Однако свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет. Вследствие чего, по обращению регионального оператора дд.мм.гггг мировым судьей судебного участка № ххх в муниципальном образовании «

<

адрес>» 

<

адрес> выдан судебный приказ на общую сумму задолженности и пени в размере 56 019 руб. 97 коп., который дд.мм.гггг отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. В настоящее время на лицевом счете 

<

***>, оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 50 962 руб. 68 коп.. Кроме того, поскольку должник своевременно не погасил долг по взносам на капитальный ремонт, ему на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, исключая период действия моратория с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, с января 2022 года начислены пени в размере 9 579 руб. 59 коп.. В этой связи, просит взыскать с фио в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 50 962 руб. 68 коп., пени за просрочку платежей в размере 9 579 руб. 59 коп., а всего – 60 542 руб. 27 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины, с зачетом государственной пошлины, уплаченной при обращении за выдачей судебного приказа, в размере 2 016 руб. 27 коп..

В судебное заседание представитель истца НО «Региональный фонд капитального ремонта» не явился, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против вынесения заочного решения не возражал (л.д. 2-3). 

Ответчик фио в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовала, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, почтовое отправление с извещением о времени и месте судебного возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 38). 

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в данном случае ответчик.

С учетом мнения истца судом признано возможным принятие по делу заочного решения, о чем вынесено определение суда от дд.мм.гггг о рассмотрении дела в порядке заочного производства (л.д. 39).

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, а также материалы дела № ххх по заявлению НО «Региональный фонд капитального ремонта» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с фио, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).Исходя из положений части 1 и пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 N114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, фио с дд.мм.гггг, а в дальнейшем с дд.мм.гггг, является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 60,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, микрорайон-2, 

<

адрес>.

При этом, указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014 – 2055 годы, утвержденную постановлением 

<

адрес> от дд.мм.гггг N 1145.

Таким образом, ответчик обязан осуществлять уплату взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету по лицевому счету абонента № ххх на имя фио задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составляет 50 962 руб. 68 коп. (л.д. 4-5).

Проверяя правильность произведенного истцом расчета задолженности, суд признает его арифметически верным, соответствующим периоду образования задолженности, установленным минимальным размерам взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. 

Кроме того, представленный истцом расчет, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем, в том числе в отсутствие со стороны ответчика доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, исчисленная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени за несвоевременную и (или) не в полном объеме уплату взносов на капитальный ремонт.

В связи с удовлетворением требований истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, подлежит удовлетворению и требование о взыскании пени за просрочку ответчиком уплаты взносов на капитальный ремонт. 

По общим правилам, установленным ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, законом прямо предусмотрена мера ответственности за несвоевременную или неполную уплату взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком в установленный законом срок не произведена уплата взносов на капитальный ремонт, на сумму долга подлежат начислению пени. 

Согласно представленному истцом расчету начиная с января 2022 года, исходя из содержания искового заявления, за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, исключая период действия моратория с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, размер пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт составил 9 579 руб. 59 коп. (л.д. 6).

Проверив расчет задолженности, представленный стороной истца, суд находит его обоснованным.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 39 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт, суд учитывает то обстоятельство, что добровольная уплата ответчиком взносов не производилась, в спорный период платежи ни разу не вносились, в связи с чем размер пени 9 579 руб. 59 коп. суд считает соразмерным нарушенным обязательствам и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Помимо этого, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 016 руб. 27 коп., уплаченная при подаче искового заявления, с учетом ранее уплаченной государственной пошлины при обращении за вынесением судебного приказа, согласно платежным поручениям № ххх от дд.мм.гггг и № ххх от дд.мм.гггг (940,30 руб. + 1075,97 руб.) (л.д. 12, 13).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (ИНН: № ххх) к фио (паспорт: серия № ххх № ххх) – удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 50 962 рубля 68 копеек, пени за просрочку платежей за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 9 579 рублей 59 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 016 рублей 27 копеек, а всего – 62 558 рублей 54 копейки.

Разъяснить фио, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения

Разъяснить фио, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/ А.С. Новичкова

Копия верна.

Судья Сафоновского районного суда

Смоленской области А.С. Новичкова