УИД: 78RS0021-01-2023-001237-33

Дело № 2-129/2024 

12 марта 2024 года 

р е ш е н и е

 

Именем российской федерации 

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи 

ФИО1 

при секретаре 

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Курортного района Санкт-Петербурга к ФИО3 и ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Курортного района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета в данном жилом помещении; указывая в обоснование исковых требований, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу; ответчики были вселены в данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя; в связи с расселением дома, в котором находится названное жилое помещение, ответчикам в составе семьи нанимателя ФИО15 предоставлено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в отношении которого с ФИО16 заключен договор социального найма, в который в качестве членов семьи нанимателя включены ответчики; вместе с тем, до настоящего времени ответчики регистрацию по новому месту жительства не оформили, сохраняют регистрацию по спорному адресу, что ущемляет интересы Санкт-Петербурга по распоряжению имуществом; учитывая, что действующим законодательством не предусмотрена возможность одновременно пользоваться несколькими жилыми помещения по договору социального найма, ранее заключенный договор социального найма подлежит прекращению, а ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства в данном помещении.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее представила заявление о признании исковых требований, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (Л.д. 68).

Ответчик несовершеннолетний ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., также не явился, извещался судом надлежащим образом путем направления судебных извещений по известному суду адресу, однако судебная корреспонденция ответчиком ФИО18 не получена, возвращена в суд по истечении срока ее хранения. Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

Представитель третьего лица Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Курортного района» также не явился, надлежащим образом извещен.

Ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки указанных лиц или невозможности получения ответчиком ФИО19 судебной корреспонденции не поступило, в связи с чем, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № № от 20.09.2007, заключенного между ГУ «ЖА Курортного района Санкт-Петербурга» и ФИО20, ФИО21., ФИО22, ФИО23, ФИО24 и ФИО25 занимали жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Дополнительным соглашением № 1 от 18.01.2008 к договору социального найма в него включены ответчики ФИО3 и несовершеннолетний ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Л.д. 11).

Вышеуказанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 54,7 кв. м, жилой площадью 39,38 кв. м (11,22 кв. м + 17,44 кв. м + 10,72 кв. м) (Л.д. 12).

ФИО27 умерла 22.01.2012.

20.10.2021 ФИО28 обратился в администрацию Курортного района Санкт-Петербурга с заявлением, в котором просил принять решение о предоставлении жилого помещения ему и членам его семьи: ответчику ФИО29, ответчику ФИО4, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 и ФИО34, в соответствии со статьей 17-1 Закона Санкт-Петербурга от 05.05.2006 № 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга» и Положением о порядке принятия решения о предоставлении жилых помещений гражданам, проживающим на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и являющимся на момент принятия решения о развитии застроенной территории нанимателями (членами семьи нанимателя) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании адресной программы Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге», утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22 декабря 2008 г. № 1661 (Л.д. 28).

На основании распоряжения администрации Курортного района Санкт-Петербурга от 08.11.2021 № № между ФИО35 (нанимателем) и третьим лицом Санкт-Петербургским ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт-Петербурга» (наймодателем) 24.11.2021 заключен договор социального найма № № в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; в качестве членов семьи нанимателя в договор включены: ответчики ФИО36 и ФИО3, а также ФИО37 и ФИО38. (Л.д. 5-6).

Данное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 71,7 кв. м, жилой площадью 41,1 кв. м (11,9 кв. м + 14,5 кв. м + 14,7 кв. м).

В соответствии со справкой о регистрации от 27.02.2023 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы ФИО39 и ФИО40 (Л.д. 9).

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 27.02.2023 зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3 и ФИО41, а также ФИО42 (Л.д. 11). При этом фактически в данном жилом помещении никто не проживает (Л.д. 8).

Судом также установлено, что ответчик ФИО3 является мамой ответчика несовершеннолетнего ФИО43.

Принимая во внимание, что ФИО45 и членам его семьи, к которым относятся и ответчики, взамен занимаемого по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеющее большую площадь, и что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, суд приходит к выводу о том, что договор социального найма в отношении спорной квартиры считается расторгнутым, а ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета в нём. Также суд принимает во внимание, что ответчик ФИО3 исковые требования признала (Л.д. 68).

В то же время, ответчики, утратив право пользования спорным жилым помещением, одновременно приобрели право пользования другим жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Курортного района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья