№ 2-170/17.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск. 01 февраля 2017 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,

с участием:

истицы - ФИО1, 

при секретаре Горбатовой М.Н., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилого дома и земельного участка и демонтаже канализационного септика, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Белореченский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилого дома и земельного участка, и демонтаже канализационного септика. 

В судебном заседании истца в обоснование исковых требований пояснила, что 

Является собственником жилого дома и земельного участка по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.2015 года и договором купли-продажи от 15.10.1981года, зарегистрированный в БТИ. ФИО2 является собственником смежного участка по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.03.2016 года. На своем земельном участке ФИО2 вплотную к смежному забору и на расстоянии 1.2 м. до фундамента её жилого дома сделал с нарушением СаНПиН 42- 128-4690-88 и СНиП 30-02-97 канализационный септик, близкое расположение которого приводит к подмыванию фундамента её жилого дома, появлению неприятного запаха из септика, образование воды в подвале дома, и как следствие, грибка на стенах подвала. Кроме того, на крыше гаража пристроенного вплотную к дому ответчика отсутствует система водоотведения, в связи с чем, дождевая вода льется на бетон, образуя между нашими домами скопление луж и развитием благоприятной среды для насекомых. На её неоднократные просьбы устранить проблемы с канализационным септиком и установить желоба на гараже ответчик реагирует скандалом, поэтому она вынуждена была обратиться с жалобой в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Белореченский район.

В соответствии с ответом Администрации МО Белореченский район от 20.10.2015 года её обращение рассмотрено и установлено, что в непосредственной близости от границы её земельного участка расположен канализационный септик с нарушением п.3.4.4.5 норм градостроительного проектирования Белореченского городского поселения Белореченского района №293 от 06.02.2013 года в соответствии с которыми мусоросборники, дворовые туалеты и помойные ямы должны быть расположены на расстоянии не менее 4 м. от смежных границ земельного участка домовладения и не менее 15 м. от источников водоснабжения. Кроме того, выявлены нарушения в части отсутствия системы водоотведения на строениях вспомогательного назначения, расположенных в непосредственной близости от межевой границы земельного участка. В адрес ответчика администрацией МО Белореченский район направлено требование об устранении выявленных нарушений в срок до 27.11.2015 года с предупреждением о привлечении к административной ответственности. В феврале 2016 года она повторено обратилась в администрацию, её обращение рассмотрено и установлены нарушения расположения канализационного септика в части расположения минимального расстояния от индивидуальных жилых домов и границ смежного земельного участка и направлено извещение ответчику о составлении протокола об административном правонарушении. Однако, несмотря на установленный администрацией срок ФИО3 не устранил нарушения, в связи с чем, в отношении ответчика специалистом управления архитектуры и градостроительства администрации МО Белореченский район 14.03.2016 года протокола об административном правонарушении по ст.8.3, 4.1 Закона КК от 23.07.2003г." №608-КЗ «Об административных правонарушениях». Установленный ответчиком канализационный септик нарушает её права как собственника смежного земельного участка, расположение которого допускает проток сточных вод в грунт, создающих подмывание фундамента её жилого дома, а также может влиять на качество и состояние потребляемой питьевой воды. В соответствии с нормами СанПиН расстояние выгребной ямы от дома на участке и от домов и сооружений, расположенных на соседних участках, должно также составлять не менее 10 - 12 метров. Расстояние до сливной ямы от забора, ограничивающего участок, должно составлять не менее 1 метра. Кроме того. п. 2.3.1 СаНПиН 42-128-4690-88 предусмотрено, что для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой и решеткой для отделения твердых фракций.

В соответствии с п.4.20 нормами СНиП 2.04.03-85 санитарно-защитные зоны от канализационных сооружений до границ зданий жилой застройки следует принимать в соответствии с санитарными нормами, а в случае их отступления от них должны согласовываться с органами санитарно-эпидемиологического надзора.

Таким образом, поскольку ответчик в добровольном порядке не желает устранить допущенные нарушения при установке и использовании канализационного септика, что приводит к нарушению её прав, то она вынуждена обратиться в суд.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав в судебном заседании объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 18.12.2015 года и договора купли-продажи от 15.10.1981года, зарегистрированного в БТИ ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> (л.д. 8,9).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.11.2016 года, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по 

<

адрес> (л.д.7)

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.11.2016 года, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок по ул. Свердлова, д. 104 г. Белореченска (л.д. 6) 

Согласно кадастровой выписке МКУ «МФЦ МО Белореченский район» от 11.11.2015 года, кадастровый номер жилого дома по 

<

адрес> - № (л.д.12).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 23.11.2015 года №, кадастровый №, земельный участок по 

<

адрес> отнесен к категории земель : Земли населенных пунктов (л.д.13,14).

Согласно протоколу об административном правонарушении б/н Администрации МО Белореченский район от 14.03.2016 года, ФИО2 нарушил статьи 8.3, 4.10 Закона Краснодарского края от 23.07.2003 года №608 - КЗ «Об административных правонарушениях» (л.д. 15- 16).

В соответствии с ответом Администрации МО Белореченский район от 20.10.2015 года установлено, что в непосредственной близости от границы ФИО1 земельного участка расположен канализационный септик с нарушением п.3.4.4.5 норм градостроительного проектирования Белореченского городского поселения Белореченского района №293 от 06.02.2013 года в соответствии с которыми мусоросборники, дворовые туалеты и помойные ямы должны быть расположены на расстоянии не менее 4 м. от смежных границ земельного участка домовладения и не менее 15 м. от источников водоснабжения. Кроме того, выявлены нарушения в части отсутствия системы водоотведения на строениях вспомогательного назначения, расположенных в непосредственной близости от межевой границы земельного участка (л.д. 10, 11)

В адрес ответчика администрацией МО Белореченский район направлено требование об устранении выявленных нарушений в срок до 27.11.2015 года с предупреждением о привлечении к административной ответственности (л.д.17).

Однако, несмотря на установленный администрацией срок ФИО3 не устранил нарушения, в связи с чем, в отношении ответчика специалистом управления архитектуры и градостроительства администрации МО Белореченский район 14.03.2016 года протокола об административном правонарушении по ст.8.3, 4.1 Закона КК от 23.07.2003г." №608-КЗ «Об административных правонарушениях» (л.д.15-16).

Установленный ответчиком канализационный септик нарушает права истицы как собственника смежного земельного участка, расположение которого допускает проток сточных вод в грунт, создающих подмывание фундамента её жилого дома, а также может влиять на качество и состояние потребляемой питьевой воды. 

В соответствии с нормами СанПиН расстояние выгребной ямы от дома на участке и от домов и сооружений, расположенных на соседних участках, должно также составлять не менее 10 - 12 метров. Расстояние до сливной ямы от забора, ограничивающего участок, должно составлять не менее 1 метра. Кроме того. п. 2.3.1 СаНПиН 42-128-4690-88 предусмотрено, что для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой и решеткой для отделения твердых фракций.

В соответствии с п.4.20 нормами СНиП 2.04.03-85 санитарно-защитные зоны от канализационных сооружений до границ зданий жилой застройки следует принимать в соответствии с санитарными нормами, а в случае их отступления от них должны согласовываться с органами санитарно-эпидемиологического надзора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 6 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права, зарегистрированные в соответствии с ранее действующим до августа 1999 года законодательством, признаются, независимо от регистрации таких прав в ЕГРПНИ. 

Согласно Правилам землепользования и застройки МО Белореченское городское поселение в ст. 39 указаны требования к возводимым объектам на земельных участках, в частности при размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках. 

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку ответчик в добровольном порядке не желает устранить допущенные нарушения при установке и использовании канализационного септика, исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилого дома и земельного участка и демонтаже канализационного септика подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилого дома и земельного участка, демонтаже канализационного септика удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО2 демонтировать канализационный септик, установленный на земельном участке по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 осуществить отвод дождевых и талых вод по желобам с крыш строений расположенных по 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья А.С. Кириенко