Дело № 2- 1478/2018 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Бастрон К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности, возникшее при жизни, на жилой дом за умершим, о включении имущества в наследственную массу, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за умершим ФИО права собственности, возникшего при жизни, на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,5 кв.м., о включении жилого дома в наследственную массу после смерти ФИО

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО была произведена перепланировка жилого дома, а именно, летняя веранда объединена с коридором, ввиду чего изменилась общая площадь жилого дома. Указанные изменения внесены в технический паспорт. Она является наследником по закону после смерти супруга, дети отказались от наследства в ее пользу. В настоящее время не может оформить наследство, т.к. в имеются расхождения в документах. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддерживала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что на наследство она не претендует.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, причины не явки не сообщил.

Представитель, привлеченной судом в качестве соответчика – администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставили письменный отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя, против иска не возражают. 

3-е лицо – представитель Управления строительства и архитектуры администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Саткинского муниципального района, актовая запись №.

Наследниками после его смерти являются супруга ФИО2, дети ФИО3, ФИО4, родственные отношения подтверждены письменными материалами дела.

Согласно сообщения нотариуса ФИО1, после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению о принятии наследство по закону от супруги наследодателя ФИО2. Дети наследодателя ФИО3 и ФИО4 заявили об отказе от наследства по всем основаниям наследования в пользу супруги умершего. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выданы свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

<

данные изъяты>

ФИО являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,9 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Саткинской гос.нот.конторы, реестр №.

Как установлено в судебном заседании, при жизни ФИО была сделана перепланировка жилого дома, объединены летняя веранда и коридор, но не оформлены документы на перепланировку в установленном законом порядке, что препятствует оформлению наследственных прав истца.

Указанные изменения внесены в технический паспорт. 

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключения ООО «Аркада» по техническому обследованию индивидуального жилого дома, в ходе исследования было установлено, что жилой дом (на момент ввода в эксплуатацию) являлся строением ЛитА по техническому паспорту «Обл.ЦТИ», общая площадь составляла 38,9 кв.м.. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год к основному дому ЛитА был пристроен теплый пристрой Лит А1, общая площадь дома выросла до 66,5 кв.м., в том числе жилая до 38,9 кв.м., данные изменения были зафиксированы в техпаспорте «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. При проведении реконструкции жилого дома путем строительства пристроя были проведены следующие работы: возведен новый капитальный пристрой из бревен диаметром 200-250 м.м. на ленточном бутобетонном фундаменте. Теплый пристрой к жилому дому Лит А1 выполнен с соблюдением «красной» линии застройки. В результате сделан вывод, что состояние несущих конструкций хорошее, работоспособное, факторов, влияющих на снижение несущей способности, прочности конструкции, их эксплуатационных качеств и долговечности здания не обнаружено, наличие теплого пристроя благоприятно влияет на сохранение микроклимата жилого дома, что положительно влияет на сохранение прочности, долговечности конструкций здания; градостроительные, санитарные и противопожарные нормы при реконструкции жилого дома путем строительства пристроя не нарушены. 

Учитывая, что при исследовании дома лицензированной организацией не установлено нарушение градостроительных, санитарных и противопожарных норм, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, возможно сохранить в перепланированном виде, так как данное помещение после перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО при жизни являлся собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,5 кв.м.

Согласно тех.паспорта, выданного Саткинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ», общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, после перепланировки, составляет 66,5 кв.м. 

Исходя из вышеизложенного, суд находит возможным признать за умершим ФИО право собственности возникшее при жизни на жилой дом в перепланированном состоянии, и включить данное имущество в наследственную массу.

На основании ст. ст. 131, 218 ГК РФ, п.1 ст.26, п.4 ст.29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности, возникшее при жизни, на жилой дом 

<

адрес>, РФ, общей площадью 66,5 кв.м. и включить данный жилой дом в наследственную массу после смерти ФИО. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий : (подпись) Л.Т. Тарасова 

Верно.

Судья: Л.Т. Тарасова

Секретарь: К.С. Бастрон

Решение вступило в законную силу « »______________ 2018 года.

Судья: Л.Т. Тарасова