Дело № 2-2126/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017г. г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Самсонян Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КИЗО ..., 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... об исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

Заморов А Л. обратился в суд с иском к ответчикам обисправленииреестровойошибки, ссылаясь на то, что истец является собственником ранее учтенных уточненных земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 700 кв. м., адрес: ... а, и земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1021 кв. м., адрес: ..... Истец обратился к кадастровому инженеру с целью проведения геодезических работ по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка.По результатам измерительных работ была выявленареестроваяошибкав границах земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 700 кв. м., адрес: ..., р-н Аксайский, ст-ца Грушевская, ... а, и земельного участка-с кадастровым номером № ... площадью 1021 кв. м., адрес: ..., р-н Аксайский, ст-ца Грушевская, ..., принадлежащих истцу, а также земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1600 кв. м., адрес: ..., р-н Аксайский, ст-ца Грушевская, ..., собственником которого является Муниципальное образование - ....

Истец до обращения в суд с настоящим иском предлагал ответчику в досудебном порядке устранить выявленные несоответствия, однако ответчик не предпринял никаких мер, сославшись на отсутствие финансирование на повторное межевание.

На основании изложенного истец просил установить факт наличияреестровойошибкив сведениях единого государственногореестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 61№ ... площадью 700 кв. м., адрес: ... а, и земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1021 кв. м., адрес: Ростовская область, Аксайский район, р-н Аксайский, ст-ца Грушевская, ул. Колхозная,23, а также земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1600 кв. м., адрес: Ростовская область, Аксайский район, район, ст-ца Грушевская, .... Исправитьреестровуюошибкув сведениях о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: ст-ца Ольгинская, в 10 км. на север, уч.199/3 и земельного участка расположенного по адресу: исключив из единого государственногореестранедвижимости существующие сведения о сведений о характерных поворотных точках и описании местоположения данных земельных участков.

Истец, будучи извещенный о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчик в судебном заседании иск признал, указали, что не имеют возможности устранить самостоятельнореестровуюошибку.

Третье лицо, будучи извещенное о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 700 кв. м., адрес: ..., р-н Аксайский, ст-ца Грушевская, ... а, и земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1021 кв. м., адрес: ..., р-н Аксайский, ст-ца Грушевская, .... 

Истец обратился к кадастровому инженеру с целью проведения геодезических работ по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка.

По результатам измерительных работ была выявленареестроваяошибкав границах земельного участка земельного участка с кадастровым номером 61№ ... площадью 700 кв. м., адрес: ..., р-н Аксайский, ст-ца Грушевская, ... а, и земельного участка с кадастровым номером 61№ ... площадью 1021 кв. м., адрес: ..., р-н Аксайский, ст-ца Грушевская, ... а также земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1600 кв. м., адрес: ..., р-н Аксайский, ст-ца Грушевская, ..., принадлежащего ответчику.

Истец до обращения в суд с настоящим иском предлагал ответчику в досудебном порядке устранить выявленные несоответствия, однако ответчик не предпринял никаких мер.

Согласно представленного в материалах дела заключения кадастрового инженера указанные обстоятельства подтверждаются.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что факт наличияреестровойошибкив координатах границ земельного участка ответчика установлен.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 61 Федеральный закон N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Техническаяошибка(описка, опечатка, грамматическая или арифметическаяошибкалибо подобнаяошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрацииправи приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственномреестренедвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственныйреестрнедвижимости (далее - техническаяошибкав записях),исправляетсяпо решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения техническойошибкив записях или получения от любого заинтересованного лица заявления обисправлениитехническойошибкив записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда обисправлениитехническойошибкив записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дняисправлениятехническойошибкив записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, обисправлениитехническойошибкив записях.Исправлениетехническойошибкив записях осуществляется в случае, если такоеисправлениене влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственномреестренедвижимостиошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствиеошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, илиошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее –реестровая ошибка), подлежитисправлениюпо решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличииреестровыхошибоки содержащих необходимые для ихисправлениясведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда обисправленииреестровой ошибки.Исправлениереестровойошибкиосуществляется в случае, если такоеисправлениене влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, чтоисправлениетехническойошибкив записях иреестровойошибкиможет причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственномреестренедвижимости, такоеисправлениепроизводится только по решению суда. В суд с заявлением обисправлениитехническойошибкив записях иреестровойошибкитакже вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаруженииреестровойошибкив описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такойошибки, которое должно содержать дату выявления такойошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений какошибочных, а также указание, в чем состоит необходимостьисправлениятакойошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы дляисправлениятакойошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение обисправленииреестровойошибкив описании местоположения границ земельных участков.

В данном случае нарушений прав ответчика не имеется, он по-прежнему, остается собственниками своего участка, реально находящегося в его владении, сведения о его праве на земельный участок из единого государственногореестранедвижимости не исключаются и в последующем ответчик не лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 — удовлетворить.Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 700 кв. м., адрес: ... 

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 700 кв. м., адрес: ... а, исключив из Государственного кадастра недвижимости существующие сведения о характерных поворотных точках и описании местоположения данного земельного участка.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1021 кв. м., адрес: .... 

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1021 кв. м., адрес: ..., р-н Аксайский, ст-ца Грушевская, ..., исключив из Государственного кадастра недвижимости существующие сведения о характерных поворотных точках и описании местоположения данного земельного участка.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1600 кв. м., адрес: .... 

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером № ... площадью 1600 кв. м., адрес: ..., р-н Аксайский, ст-ца Грушевская, ..., исключив из Государственного кадастра недвижимости существующие сведения о характерных поворотных точках и описании местоположения данного земельного участка. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 октября 2017 года.

Судья :