УИД № 42RS0025-01-2024-000536-27

Дело № 2-418/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 19 июня 2024 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием прокурора Мельник Б.В., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Чобанян А.Б., представителя ответчика ФИО3 – адвоката Девялтовской Г.В., представителя ответчика ФИО4 – адвоката Игошина Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд Кемеровской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>

Требования истца мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2024 она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Промышленновского нотариального округа Т.Л.В. После смерти матери А.Т.С., умершей 

<

.....>, она унаследовала жилой дом и земельный участок. О том, что ответчики прописаны в доме ее матери, ей ничего не было известно. Об этом она узнала от избирательной комиссии.

Истец обратился в ОВМ ОМВД России по Промышленновскому муниципальному округу, ей выдали адресную справку с именами ответчиков. Требования сняться с регистрационного учета ответчикам отправлены, не исполнены.

Платежи по оплате коммунальных услуг осуществляет истец, необходимо решение суда.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, продублировала доводы искового заявления, кроме того пояснила, что дом ее мама купила в 2013 году. О том, что ответчики были прописаны в доме, ни ей, ни ее маме известно не было. Она узнала об этом в этом году от избирательной комиссии. Данных лиц она не знает, их никогда не видела. Когда они с мамой заселялись в дом, то дом был пустой, там никто не жил, вещей ответчиков в доме не было. Дом вообще был заброшен, там никто не жил. За весь этот период никто к ней не обращался, своего намерения и желания жить в доме не высказывал. Никаких писем и извещений на данных лиц по почте не приходило, поэтому она не предполагала, что в доме кто-то зарегистрирован. Она является единственным собственником дома, ответчики не являются членами ее семьи и прав на дом не имеют. Место нахождения ответчиков не известно. Она спрашивала у соседей, они таких лиц не знают. Соседи живут там уже давно.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Девялтовская Г.В., назначенная судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и действующая на основании ордера №........ от 31.05.2024, в судебном заседании исковые требования не признала в связи с тем, что на сегодняшний день неизвестно место нахождения ответчика, неизвестно мнение ответчика ФИО3 по данному вопросу. 

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Игошин Ю.М., назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и действующий на основании ордера №........ от 31.05.2024, в судебном заседании исковые требования не признал в связи с тем, что истец не указал конкретно на те обстоятельства, по которым можно признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением, по словам истца можно говорить только о том, что данные люди не проживают по этому адресу, вещей их там нет.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Чобанян А.Б., назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и действующий на основании ордера №........ от 31.05.2024, в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что нет оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Допрошенные в судебном заседании свидетели В.С.П., Ж.С.Ш. аналогично друг другу пояснили, что в доме по адресу: 

<

.....> раньше проживала другая семья, которая была не благополучная. Потом дом купила А.Т.С. Дом был заброшен, там никто не проживал, никаких вещей там не было. После ее смерти ФИО1 вступила в наследство. Ответчиков не знают, их никогда не видели, А.Т.С. и истец тоже о них никогда ничего не рассказывали. 

Выслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 08.06.2017 (л.д.13), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.04.2024 (л.д.7-12).

Также судом установлено, что в жилом доме по адресу: 

<

.....> зарегистрированы ответчики ФИО2, 

<

.....> года рождения, ФИО3, 

<

.....> года рождения, ФИО4, 

<

.....> года рождения, что подтверждается адресной справкой от 20.02.2024, данными отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д.14,48,49,50).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным способом. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав. 

В судебном заседании установлено, что ни по одному из перечисленных оснований возникновения жилищных прав у ответчиков не возникло право пользования жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.....>. Ответчики не проживают в данном жилом доме, в нем отсутствуют их вещи, они не пользуются им для проживания, что подтверждается также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей В.С.П., Ж.С.Ш., предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не доверять которым, у суда оснований нет.

Ответчики не заключали с истцом, собственником жилого помещения, никаких договоров, в соответствии с которыми они приобрели бы право пользования жилым домом. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым домом у ответчиков.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

.....> года рождения, паспорт №........, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>

Признать ФИО3, 

<

.....> года рождения, паспорт №........, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>

Признать ФИО4, 

<

.....> года рождения, паспорт №........, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда, которое будет изготовлено 26 июня 2024 года. 

Судья Е.И. Коробкова