Дело № 2-223/2018

Решение

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 26 ноября 2018г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н.,

при секретаре Абт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО3, Администрации Чернавского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

Установил:

В суд обратилась ФИО2 с иском к ФИО3, ФИО3, Администрации Чернавского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Требования истца обоснованы тем, что в 1987г. ФИО2 и её супруг ФИО1 приобрели жилой дом в котором проживали до момента смерти супруга – ФИО1 Кроме того, ФИО1 выдано свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком площадью 0,15га. и о праве собственности на земельный участок площадью 0,24га на котором расположен указанный жилой дом и надворные постройки. Супруг ФИО1 умер 25.04.2018г., в связи с чем истец просит признать в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Завьяловского района.

В предварительном судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержала, пояснила что жилой дом был приобретен в с. Чернавка, затем перевезен в пос. Александровка. Ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. 

От ответчиков ФИО3, ФИО3, поступили заявления о признании иска. Ответчик администрация Завьяловского района просил рассмотреть дело без участия представителя. Ответчик администрация Чернавского сельсовета судом извещен о времени рассмотрения дела.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что в 1987 году супруги Ю-ны приобрели жилой дом в с. Чернавка Завьяловского района, который был частично разобран и перевезен в пос. Александровка Завьяловского района, где был возведен как жилой дом. С 1987 года супруги Ю-ны начали проживать в указанном жилом доме. 

Поскольку жилой дом был перемещен из другого населенного пункта в пос. Александровка, то он обладает признаками самовольной постройки, так как доказательств подтверждающих разрешение на строительство жилого дома в пос. Александровка, суду не предоставлено.

Согласно представленного технического заключения по указанному дому, самовольное строительство жилого дома не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым.

Согласно свидетельства о праве собственности от 7.12.1992г., ФИО1 передан земельный участок площадью 0,15га на праве бессрочного (постоянного) пользования и земельный участок на праве собственности площадью 0,24га. Согласно выписки из ЕГРН, кадастровый номер земельного участка по адресу: 

<

адрес> – № 

Суд считает, что на земельный участок распространяется режим частной собственности, поскольку фактически земельный участок был предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, поэтому пользователь земельного участка вправе зарегистрировать право собственности на участок.

25 апреля 2018г. ФИО1 умер, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ к способам принятия наследства относит в том числе, вступление во владение или в управление наследственным имуществом, производство за свой счет расходов на содержание наследственного имущества.

ФИО2. являлась супругой умершего ФИО1 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди. Ответчики ФИО3, ФИО3 также являющиеся наследниками первой очереди иск ФИО2 признали полностью.

Поскольку истец, после смерти супруга продолжает проживать в жилом доме, содержать его, уплачивая необходимые коммунальные платежи, использует земельный участок по назначению, то она фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка. 

Согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером, площадь земельного участка № составляет 1304кв.м.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на указанный жилой дом и земельный участок за ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 48,7кв. метров и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Завьяловский районный суд. 

Судья Белоусов М.Н.