Дело № 2-1168/2019

22RS0011-02-2019-000700-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой С.А.

при секретаре Трикоз М.В.,

с участием прокурора Мурамцевой Н.Я., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указал, что истец является собственником жилого дома № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, что подтверждается договором дарения от *** года. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 , что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик членом семьи истца не является. Последнее место регистрации по месту жительства ответчика ул. ..., дом *** в г. Рубцовске Алтайского края. Общее хозяйство с ответчиком истец не ведет, совместно не проживает. В 1993 году ответчик выехал с указанного адреса, забрав с собой все свои личные вещи. Факт не проживания подтверждается свидетелями. В связи с чем, истец просил выселить ответчика ФИО2 с жилого дома расположенного по адресу ул. ..., дом *** в г. Рубцовске Алтайского края, без предоставления другого жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Его место нахождения установить не представляется возможным. Иные адреса, кроме имеющихся в материалах дела сведений о регистрации по месту жительства по ул. ..., д. ***, истцу и суду не известны. В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного по последнему известному месту жительства, назначив в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве его представителя адвоката Кульчицкую О.В. 

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Кульчицкая О.В. исковые требования не признала. 

В качестве свидетелей по делу были допрошены К. ., Т. ., Н. ., которые дали пояснения по существу дела. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора дарения от ***, ФИО1 является собственником жилого дома № *** по ул. ... в г.Рубцовске Алтайского края, что подтверждается копией договора дарения от ***, информацией Рубцовского производственного участка Юго-Восточного отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»

В указанном жилом доме с *** зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается копией домовой книги, копией выписки из домовой книги, адресными справками. 

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Ответчик ФИО2 с позиции жилищного законодательства не является членом семьи истца, не проживает совместно с истцом в жилом доме и не ведет с ним общего хозяйства, соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым домом нет, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым домом, не обусловленное волей собственника. 

В силу закона, у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку он не является членом семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пояснений истца, показаний свидетелей К. ., Т. ., Н. ., рапорта УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Рубцовский», судом установлено, что ответчик ФИО2 в жилом доме № *** по ул. ... в г.Рубцовске Алтайского края не проживает с 1996 года, его вещей в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, попыток к вселению не предпринимал. 

При этом, поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик в жилом доме № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края фактически не проживает, оснований для удовлетворения требований ФИО1 о выселении ФИО2 суд не усматривает. 

Вместе с тем, регистрационный учет ответчика по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым домом. 

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом № *** по улице ... в г.Рубцовске Алтайского края. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 , отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья С.А.Смирнова