Дело № 2-627/2025

24RS0012-01-2025-000774-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора – помощника прокурора г. Дивногорска Цибульского А.В.,

представителя истца - администрации г.Дивногорска ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Дивногорска к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации г.Дивногорска обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> край, 

<

адрес>, предоставлено по договору социального найма № сн от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в который также внесены: ФИО2, ФИО1, ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая проверка в рамках муниципального жилищного контроля по адресу: 

<

адрес>, в ходе которой установлено, что наниматель вышеуказанного помещения умер, жилое помещение закрыто, опечатано. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации 

<

адрес> №р проведена проверка муниципального жилищного контроля, в рамках которой установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> закрыто и опечатано, целостность печати не нарушена, со слов соседей в квартире длительное время никто не проживает, о чем составлен соответствующий акт. 

Наниматель жилого помещения ФИО6 согласно записи актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ № № умерла ДД.ММ.ГГГГ; договор социального найма №сн от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение не перезаключался, не расторгался. Внесенные в вышеуказанный договор социального найма: ФИО2 каких –либо родственных связей с ФИО6 не имел, согласно информации ОВМ ОП №13 МУ МВД России «Красноярское» ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыл ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края; ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по учетным данным ОВМ ОП №13 МУ МВД России «Красноярское» не значатся, их местонахождение до настоящего времени не установлено. 

Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в спорном жилом помещении, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате право пользования ответчиками спорным жилым помещением. 

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО1, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не известили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, с согласия представителя истца в силу ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ОВМ ОП № 13 МУ МВД России «Красноярское», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения№сн от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУК «Городское хозяйство» города Дивногорска и ФИО6, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 12,10 кв.м., в том числе жилой 12,10 кв.м., по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем. 

Согласно п. 1.2 договора совместно с нанимателем в жилом помещении постоянно проживают члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно распоряжению администрации г.Дивногорска №р от ДД.ММ.ГГГГ МКД, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки №б/н муниципального жилищного контроля от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> в ходе проверки установлено, что в связи с тем, что наниматель ФИО6 умерла, жилое помещение по вышеуказанному адресу закрыто, опечатано. В жилом помещении находится мебель (шифоньер, диван) прежнего нанимателя; жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии. 

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют лица, состоящие на регистрационном учете. 

Из ФЛС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № копеек.

Как следует из акта проверки муниципального жилищного контроля от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> входная дверь в квартиру закрыта и опечатана представителем администрации 

<

адрес>. Целостность печати не нарушена. 

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выбыл ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с такими установочными данными не значатся.

Согласно п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая, что наниматель жилого помещения умер в ДД.ММ.ГГГГ году, ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, местонахождение ответчиков ФИО1, ФИО1 неизвестно, помещение закрыто и опечатано на протяжении длительного времени, плата за жилищно – коммунальные услуги не производится, что свидетельствует о добровольном отказе от договора социального найма, суд находит исковые требования администрации г.Дивногорска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, что является основанием для расторжения договора социального найма. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Дивногорска к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для расторжения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме принято 11 сентября 2025 года.

Согласовано: судья Боровкова Л.В.