РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.01.2024 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего Смирновой Ю.Н., 

при секретаре судебного заседания Агуевой Т.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ПАО «Сбербанк»,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе имущества.

В браке с ответчиком приобретено два жилых помещения по адресам? 

<

адрес>, с кадастровым номером 86№, в соответствии с договором купли-продажи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, квартира приобретена за счет личных средств Истца за 2702700 рублей (далее–Квартира76)? 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с договором купли-продажи №CCH от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена за 5 677 425 рублей, из которых 1 997 300 – личные средства истца, 2 700 – общие средства супругов, а 3 677 425 рублей – кредитные средства, предоставленные ПАО «Сбербанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с истцом.

В настоящее время выплачено 1 214 174,92 рублей, из них из общих денежных средств–1113345,5рублей. Накануне приобретения указанных жилых помещений мать истца ФИО3 подарила ей денежные средства из своих личных накоплений в размере 4 700 000 рублей. 

Квартира 77 также частично приобретена с использованием личных денежных средств истца. За счет общих совместных средство выплачено 1 116 045,5 рублей, из которых 2700 рублей – первоначальный взнос, 1 113 345,5 – в счет погашения ипотечного кредита до отъезда ответчика из России. С декабря 2022 года после выезда ответчика из России истец самостоятельно оплачивала кредит.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу? 

<

адрес>, с кадастровым номером 86№? 

Признать общим совместным имуществом ФИО1 и ФИО2 19 66/100 в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу? 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Произвести раздел совместно нажитого имущества, определив доли супругов в праве собственности на квартиру по адресу? 

<

адрес>, с кадастровым номером № в следующем размере? ФИО1 80 17/100, ФИО2 9 83/100. 

Передать долю ФИО2 в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером № в собственность ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию его доли в праве собственности на квартиру по адресу? 

<

адрес>, с кадастровым номером № в размере 878 998 рублей.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, судебные извещения направлялись надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно сведениям ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу, квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, кадастровый №№, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения? Существующее ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

Квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Существующее ограничение прав и обременение объекта недвижимости: запрещение регистрации. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № (377142/23/86018-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ ОСП по 

<

адрес>. Ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России».

В силу статей 34, 35 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Согласно ч. 1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее ГК РФ).

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В силу п. 3 статьи 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Стороной ответчика представлено заявление, согласно которому заявленные требования признает.

Поскольку требования признать общим совместным имуществом ФИО1 и ФИО2 19 66/100 в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу? 

<

адрес>, с кадастровым номером №, произвести раздел совместно нажитого имущества, определив доли супругов в праве собственности на квартиру по адресу? 

<

адрес>, с кадастровым номером № в следующем размере? ФИО1 80 17/100, ФИО2 9 83/100, - содержат явные противоречия в части определения доли каждой из сторон, суд полагает в удовлетворении данных требований отказать.

В то же время требования признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу? 

<

адрес>, с кадастровым номером 86№? передать долю ФИО2 в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером № в собственность ФИО1, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию его доли в праве собственности на квартиру по адресу? 

<

адрес>, с кадастровым номером № в размере 878 998 рублей, позволяют определить действительную волю истца, направленную на признание за ней право единоличной собственности на квартиры, при этом заявленные требования, в том числе в части размера компенсации, ответчиком признаются, что является основанием для удовлетворения требований в данной части:

Признать за ФИО1 право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, кадастровый номер 86№, 

Признать за ФИО1 право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию его доли в праве собственности на квартиру по адресу? 

<

адрес>, с кадастровым номером № в размере 878 998 рублей.

Суд не находит препятствием для удовлетворения требований в части признания права единоличной собственности ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес> связи с имеющимся ограничением прав и обременение объекта недвижимости: «запрещение регистрации. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № (№) выдан ДД.ММ.ГГГГ ОСП по 

<

адрес>. Ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России», - поскольку квартира из права собственности ФИО1 не выбывает. Также ПАО «Сбербанк России» возражений при рассмотрении настоящего спора не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, паспорт № №, право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, кадастровый номер 86№, 

Признать за ФИО1, паспорт № №, право единоличной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Взыскать с ФИО1, паспорт № №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт иностранного гражданина КС 742674, денежную компенсацию его доли в праве собственности на квартиру по адресу? 

<

адрес>, с кадастровым номером № в размере 878 998 рублей.

Отказать в удовлетворении требований признать общим совместным имуществом ФИО1 и ФИО2 19 66/100 в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу? 

<

адрес>, с кадастровым номером №, произвести раздел совместно нажитого имущества, определив доли супругов в праве собственности на квартиру по адресу? 

<

адрес>, с кадастровым номером № в следующем размере? ФИО1 80 17/100, ФИО2 9 83/100.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Сургутский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.01.2024.

Судья Ю.Н. Смирнова