Дело № 2-897/2024

УИД 76RS0023-01-2024-001097-25

Мотивированное 

решение

 изготовлено 11 июля 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании с наследников задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.08.2020 по 31.10.2023, пени.

В обоснование требований указано, что ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, являются собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС. В жилом помещении зарегистрирована ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

Согласно данным выписки из домовой книги доли собственников определены в размере 1/2 доли в праве общей собственности на каждого.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления и оказывает жилищно-коммунальные услуги.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС должном образом не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.08.2020 по 30.10.2023 образовалась задолженность в размере 153 064 руб. 78 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 86 514 руб. 60 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 7 788 руб. 16 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль") – 58 762 руб. 02 коп..

На умершую ФИО1 приходится 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, то на нее приходится задолженность в размере 76 532 руб. 39 коп. из расчета: 153 064 руб. 78 коп./ 2, из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 43 257 руб. 30 коп. из расчета: 86 514 руб. 60 коп./2, по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 3 894 руб. 08 коп. из расчета: 7 788 руб. 16 коп./2, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль") – 29 381 руб. 01 коп. из расчета: 58 762 руб. 02 коп./2.

По лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН начислены пени в период с 01.08.2020 по 30.10.2023 в размере 97 940 руб. 73 коп., учитывая долю ФИО1 в праве собственности на жилое помещение (1/2), на нее приходятся пени в размере 48 970 руб. 37 коп. из расчета: 97 940 руб. 73 коп./ 2.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01.07.2018 по 30.07.2020 балы ранее взыскана истцом по судебным актам мирового судьи судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района и Красноперекопского районного суда г. Ярославля.

ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследственное дело открыто у нотариуса ФИО6. Просят: взыскать в пользу истца с наследника или наследников ФИО1 в пределах стоимости наследственного имущества, задолженность соразмерно 1/2 доле в праве, за период с 01.08.2020 по 31.10.2023 по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС в размере 76 532 руб. 39 коп. из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 43 257 руб. 30 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 3 894 руб. 08 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль") – 29 381 руб. 01 коп.; пени, начисленные в период с 01.08.2020 по 30.10.2023 в размере 48 970 руб. 37 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 710 руб. 60 коп., а всего 129 213 руб. 36 коп..

По запросу суда нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО6 представлены копии материалов наследственного дела после смерти ФИО1, из которого следует, что с заявлением после смерти ФИО1 к нотариусу обратились ее дочь ФИО7 (смена фамилии на ФИО8) Н.В. и сын ФИО4, указанные лица привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В судебное заседание не явились надлежащим образом извещенные истец, ответчики, в тексте искового заявления содержится просьба истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон, в том числе ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно выписке из домовой книги по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с 07.02.2013 собственником 1/2 доли в квартире являлась ФИО1 в жилом помещении зарегистрированы ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельством о ее смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданным ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА После ее смерти нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, из которого следует, что с заявлением после смерти ФИО1 к нотариусу обратились ее дочь ФИО7 (смена фамилии на ФИО8) Н.В. и сын ФИО4. Нотариусом выдано свидетельство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о праве на наследство по закону ФИО5 в размере 1/2 доле. Наследство состоит из двухкомнатной квартиры по адресу: АДРЕС

Согласно выписке ЕГРН от 25.04.2024 собственником 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: АДРЕС является ФИО5 (дата государственной регистрации права 29.07.2020).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса).

Истцом указано, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по выше указанному адресу не производилась ненадлежащим образом, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.08.2020 по 30.10.2023 образовалась задолженность в размере 153 064 руб. 78 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 86 514 руб. 60 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 7 788 руб. 16 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль") – 58 762 руб. 02 коп..

Истцом произведена расчет задолженности исходя из данных об отсутствии регистрации права собственности на 1/2 долю в праве на жилое помещение по адресу образования задолженности после смерти ФИО1

Материалы дела не содержат сведений о том, что оплата жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли 1/2 в праве на жилое помещение по адресу: АДРЕС в период с 01.08.2020 по 31.10.2023 производилась надлежаще и в полном объеме.

Факт предоставления истцом услуг управления многоквартирным домом по указанному выше адресу ответчиком не оспорен, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления № 40/1 от 01.01.2008 и оказывает жилищно-коммунальные услуги (л.д. 81-88).

Раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации определяет плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из положений данного раздела (части 2 статьи 153 во взаимосвязи с пунктом 14 статьи 155) усматривается, что правовая норма, регламентирующая размер пени, уплачиваемой лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, распространяется на собственников и нанимателей жилых помещений.

Истцом по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН начислены пени в период с 01.08.2020 по 31.10.2023 в размере 48 970 руб. 37 коп. исходя из 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение из расчета: 97 940 руб. 73 коп./ 2.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Учитывая установленный судом факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, требования о взыскании пени являются законными.

Принимая во внимание заявленную истцом ко взысканию сумму пени, ее размер; оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая период неисполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, учитывая также установленный судом факт не исполнения своевременно и в полном объеме обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает что сумма пени подлежит взысканию с ответчиков, но уменьшению с 48 970 руб. 37 коп. до 18 000 руб. 00 коп.. Суд полагает, что такой размер пени в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 3 710 руб. 60 коп., что документально подтверждено платежным поручением № 1105 от 16.04.2024 (л.д. 8). Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, неустойка (пени) снижены судом с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в заявленном истцом размере.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

По делу установлены следующие данные Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 

<

***>, КПП 760401011, ОГРН 

<

***>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО4 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 

<

***>, КПП 760401011, ОГРН 

<

***>) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО4 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО4 (паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 

<

***>, КПП 760401011, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли 1/2 в праве на жилое помещение по адресу: АДРЕС по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.08.2020 по 31.10.2023 в размере 76 532 руб. 39 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья – 43 257 руб. 30 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 3 894 руб. 08 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль") – 29 381 руб. 01 коп., пени, начисленные в период с 01.08.2020 по 31.10.2023 в размере 18 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины 3 710 руб. 60 коп..

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик (и) вправе подать в Красноперекопский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Бачигина