№ 2-1365/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Килюхов М.А.,

при секретаре Ивановой М.Г.,

с участием:

представителя администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района ФИО1 действующей на основании доверенности №1390 от 06.07.2018 года, 

представителя третьего лица, администрации Красноармейского района ФИО2 действующего на основании доверенности №20 от 12.03.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края к кадастровому инженеру ФИО3 о признании незаконным отказа в постановке на кадастровый учет здания сторожки кладбища,

установил:

Глава администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к кадастровому инженеру ФИО3 о признании незаконным отказа в постановке на кадастровый учет здания сторожки кладбища.

В обоснование заявленных требований ФИО4 ссылается на то обстоятельство, что на территории Трудобеликовского сельского поселения расположен объект недвижимости, а именно: здание сторожки кладбища, общей площадью 12,2 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, красноармейский район, хут. Трудобеликовский, ул. Школьная, 200А. 

На основании Закона Краснодарского края от 28.07.2006 года №1073-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Красноармейский район, вновь образованными сельскими поселениями и муниципальным образованием Красноармейский район, в состав которого они входят» вышеуказанное имущество передано муниципальному образованию Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района.

Кроме того, в соответствии с постановлением главы муниципального образования Красноармейский район от 17 октября 2006 года № 1952 утвержден акт №7 приема-передачи имущества, находящегося в собственности муниципального образования Красноармейский район, согласно которому здание сторожки кладбища передано в муниципальную собственность Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района. Данный объект недвижимости числится на балансе администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 453 кв.м., на котором расположено здание сторожки кладбища, зарегистрирован в собственность муниципальным образованием Трудобеликовское сельское поселение Красноармейского района, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 23.102017 года №.

12 февраля 2018 года между администрацией поселения и кадастровым инженером ФИО3 был заключен муниципальный контакт на выполнение кадастровых работ, по постановке на государственный кадастровый учет здания сторожки кладбища.

Однако 10 мая 2018 года в администрацию поселения поступило письмо от кадастрового инженера ФИО3, в котором указывается, что осуществить постановку на кадастровый учет здания сторожки кладбища, расположенной на территории Трудобеликовского сельского поселения не представляется возможным, подготовить технический план на объект капитального строительства расположенного по адресу: хут. Трудобеликовский, Красноармейского района Краснодарского края, ул. Школьная, 200А, следовательно, без постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта, администрация Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района не может осуществить регистрацию права собственности. В связи с чем, глава администрации Трудобеликовского сельского поселения ФИО4 просит суд признать отказ ответчика незаконным. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет объект капитального строительства – здания, общей площадью 12,2 кв.м., расположенного по адресу: хут. Трудобеликовский, Красноармейского района Краснодарского края, ул. Школьная, 200А, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, а также признать за администрацией Трудобеликовского сельского поселения право собственности на здание сторожки кладбища, общей площадью 12,2 кв.м., расположенного по адресу: хут. Трудобеликовский, Красноармейского района Краснодарского края, ул. Школьная, 200А.

В судебном заседании представитель администрации Трудобеликовского сельского поселения ФИО1 заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился. Согласно телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, протии удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель администрации МО Красноармейского района ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю заместитель начальника отдела ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства предоставляются сторонами. Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что на территории Трудобеликовского сельского поселения, расположен объект недвижимости, а именно: здание сторожки кладбища, общей площадью 12,2 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, красноармейский район, хут. Трудобеликовский, ул. Школьная, 200А. 

На основании Закона Краснодарского края от 28.07.2006 года №1073-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Красноармейский район, вновь образованными сельскими поселениями и муниципальным образованием Красноармейский район, в состав которого они входят» вышеуказанное имущество передано муниципальному образованию Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района.

В соответствии с постановлением главы муниципального образования Красноармейский район от 17 октября 2006 года № 1952 утвержден акт №7 приема-передачи имущества, находящегося в собственности муниципального образования Красноармейский район, согласно которому здание сторожки кладбища передано в муниципальную собственность Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района. Данный объект недвижимости числится на балансе администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 453 кв.м., на котором расположено здание сторожки кладбища, зарегистрирован в собственность муниципальным образованием Трудобеликовское сельское поселение Красноармейского района, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 23.102017 года №.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Таким образом, между администрацией поселения и кадастровым инженером ФИО3 12.02.2018 года был заключен муниципальный контракт на выполнение кадастровых работ, по постановке на государственный кадастровый учет здания сторожки кладбища.

Согласно письма кадастрового инженера ФИО3 установлено, что в соответствии с п.20 приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 от 01.11.2016 г. «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости», сведения о здании указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации такого объекта недвижимости. В случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости сведения о здании или сооружении (за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и об их площади, площади застройки) указываются в техническом плане также на основании представленного заказчиком кадастровых работ технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 01.01.2013 года и (или) утвержденного в установленном федеральным законом порядке акта о приемке в эксплуатацию соответствующего объекта. 

Кроме того, в соответствии с пунктом 11 статьи 24 Федерального закона от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если проектная документация не изготавливалась органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости, может быть подготовлена декларация, которая прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. Однако данная декларация подготавливается только в отношении бесхозяйного объекта недвижимости. 

Судом установлено, что объект капитального строительства расположенного по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, х. Трудобеликовский, ул. Школьная 200 А, был передан в собственность администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района законом Краснодарского края № 1073- КЗ от 28.07.2006 года, и не может являться бесхозным объектом недвижимости.

Таким образом, без постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта, администрация Трудобеликовского сельского поселения Красноармейский район не может осуществить регистрацию права собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края - удовлетворить.

Признать незаконным отказ кадастрового инженера ФИО3 в постановке на кадастровый учет здания сторожки кладбища, инвентарный номер 3485, общей площадью 12,2 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, хут. Трудобеликовский, ул. Школьная, 200А. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет объект капитального строительства – здание, общей площадью 12,2 кв.м., расположенное по адресу: хут. Трудобеликовский, Красноармейского района Краснодарского края, ул. Школьная, 200А, в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 12.02.2018 года. 

Признать за муниципальным образованием Трудобеликовское сельское поселение Красноармейского района право собственности на здание сторожки кладбища, общей площадью 12,2 кв.м., расположенную по адресу: хут. Трудобеликовский, Красноармейского района Краснодарского края, ул. Школьная, 200А.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд. 

Судья М.А. Килюхов