ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Хамнуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Лубсановой С.Д., с участием прокурора Васильевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является нанимателем указанного жилого помещения. На протяжении длительного периода времени ведет антиобщественный образ жизни, порядок в занимаемом жилом помещении не поддерживает, квартира находится в антисанитарном состоянии. Ответчику неоднократно направлены предупреждения, в которых содержалось требование об устранении нарушений, однако до настоящего времени требования не исполнены. На основании изложенного, в соответствии со ст. 91 ЖК РФ просит выселить ФИО2 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ ФИО3 исковые требования уточнила, просила выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Ссылается на то, что ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире введено ограничение горячего водоснабжения, приостановлена подача электроэнергии. Указала, что соседи неоднократно обращались с жалобами на нарушение ответчиком правил содержания муниципального имущества и бесхозяйственным обращением с занимаемым им жилым помещением, ввиду того, что квартира находится в антисанитарном состоянии. Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ неоднократно проводились обследования спорной квартиры, в ходе которых доводы жалобы соседей ответчика были подтверждены. По результатам обследований в адрес ФИО2 администрацией неоднократно направлялись уведомления с требованиями привести квартиру в надлежащее состояние, которые им не были выполнены.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчику почтой по известному месту жительства. 

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик - совершеннолетнее физическое лицо. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

При таких данных и учитывая мнение представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, изучив представленные доказательства, выслушав представителя истца, заслушав свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ФИО2 на основании ордера №... от *** г. на состав семьи: ФИО - супруга. 

Указанное жилое помещение значится в муниципальной собственности. Как следует из информации МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» № ... от 25.04.2017 г. на регистрационном учете по указанному адресу значится ответчик. Бывшая супруга ФИО на основании личного заявления от *** снялась с регистрационного учета и выехала на постоянное место жительство за пределы Республики Бурятия. 

Из содержания лицевых счетов по оплате жилищных и коммунальных услуг видно, что ответчик длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ответу ПАО «ТГК-14» на запрос администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ, в квартире по адресу: 

<

адрес>, в *** введено ограничение услуги «горячее водоснабжение», по состоянию на *** имеется задолженность в размере 

<

данные изъяты>. 

Согласно ответу АО «Читаэнергосбыт» на запрос администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ, в указанной квартире приостановлена подача электроэнергии в связи с имеющиеся задолженностью, по состоянию на *** задолженность за потребленную электроэнергию составляет 

<

данные изъяты> 

Также согласно финансовому лицевому счету у ФИО2 имеется задолженность перед управляющей организацией ООО «Эталон-С» по состоянию на *** в размере 

<

данные изъяты> 

При этом доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил.

Кроме того, судом установлено, что в адрес ФИО2 неоднократно были направлены предупреждения о необходимости привести жилое помещение в пригодное для проживания санитарное и техническое состояние, а также погасить имеющуюся задолженность. Однако указанные требования ответчиком исполнены не были. 

В соответствии с актами обследования жилищных условий от ***, от ***, от ***, от ***, от ***, квартира ответчика захламлена бытовым мусором, находится в антисанитарном состоянии, имеется стойкий неприятный запах отходов. 

Указанные обстоятельства также подтвердили свидетели ФИО и ФИО1, которые пояснили, что являются соседями ответчика по дому. ФИО2 ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает пьяные дебоши, привел квартиру в антисанитарное состояние. В квартире ФИО2 стоит устойчивый запах испражнений и отходов. Такое поведение ответчика создает невыносимые условия для совместного проживания с ним в доме.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности от 02.10.2009 г. № ..., жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре муниципальной собственности г. Улан-Удэ и состоит на учете муниципальной казны. Указанное помещение соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, площадь его составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Таким образом, суд приходит к выводу о невнесении нанимателем ФИО2 коммунальных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин, что является основанием к его выселению из занимаемой квартиры в предоставляемое ему жилье.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в сумме 300 руб., от уплаты которой при подаче иска истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 300 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.07.2017 года.

Судья Т.В. Хамнуева