Дело № 2-4317/2023

55RS0002-01-2023-005363-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Благовой Е.В., при секретаре Новак Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.И, к Л.И, об определении порядка пользования, о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Л.И,. обратилась в суд с иском к Л.И,. с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что совместно с ответчиком Л.И, имеют совместную регистрацию по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит им в равных долях на праве собственности на основании выписки из ЕГРН (общая долевая собственность ? №, ДД.ММ.ГГГГ). Принадлежащая им 

<

адрес> состоит из 2-х комнат общей площадью 62.1 кв.м., жилое помещение: 1 комната площадью 18.03. кв.м. и 2 комната площадью 15.8. кв.м. Ответчик Л.И, препятствует ее проживаю в квартире: употребляет спиртное, наносит телесные повреждении, ввиду чего, в целях безопасности, истец вынуждена заходить в квартиру с сотрудниками полиции, старшим УУП ОУУП и ПДН ОП №, УМВД России по г. Омску ст. лейтенантом полиции, со своими сыновьями Л.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Л.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также ответчик Л.И, отказывается оплачивать коммунальные платежи, а также отказывается нести расходы по содержанию жилого помещения в равных долях между собственниками. В настоящее время между истцом и ответчиком сложился следующий порядок пользования: ответчик проживает в комнате площадью 15,8 кв.м. Комната 18,3 кв.м в настоящее время свободна, но ответчик пользуется обеими комнатами (хранит свои вещи, сушит белье), данный порядок сложился на протяжении длительного времени. 

Просит определить порядок пользования жилым помещением – квартирой 29 жилого многоквартирного 

<

адрес>, общей площадью 62.1 кв.м, закрепив за истцом, Л.И, в пользование и распоряжение комнату 18.3 кв.м.; места общего пользования (туалет, ванная комната, кухня, коридор, кладовая) оставить в общем пользовании собственников. Обязать ответчика Л.И,. не препятствовать нахождению в квартире по адресу: 

<

адрес> истцу, а также Л.И,., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Л.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец Л.И,. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске. 

Ответчик Л.И,. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Л.И,. и Л.И, по 1/2 доли за каждым.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № 29, расположенной по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь 62,1 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадью 18,3 кв.м, 15,8 кв.м. Кроме того, в квартире имеются ванная площадью 3,6 кв.м, туалет площадью 1,5 кв.м, коридор площадью 13,4 кв.м, кухня площадью 9,1 кв.м, шкаф площадью 0,4 кв.м, балкон. 

Брак между Л.И,. и Л.И, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I–KH №.

09.02.2022 года Л.И, сменила имя на Л.И,, что подтверждается свидетельством о перемени имени от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). 

Частью 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом, в пп. «б» п. 6 Постановления Пленума от 10.06.1980 N 4, Верховный Суд РФ дал разъяснения о том, что выделенное в пользование помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Права и обязанности граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы статьей 31 ЖК РФ.

Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование, об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу приведенных положений, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Согласно правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда РФ от 20 ноября 2008 года N 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

При определении порядка пользования квартирой в случае отсутствия сложившегося порядка пользования квартирой по возможности должен соблюдаться принцип соразмерности выделяемых в квартире жилых помещений долям, принадлежащим участникам общей долевой собственности.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

Из материалов дела видно, что размер долей сторон в праве собственности на спорную квартиру позволяет выделить им в пользование изолированные жилые помещения, обеспечив при этом равный их доступ к местам общего пользования, что обосновано при конфликтном характере взаимоотношений сторон.

Несоответствие жилой площади, передаваемой в пользование каждому из собственников, размеру идеальных долей сторон является незначительным, не препятствует осуществлению права пользования спорным жилым помещением всеми его сособственниками, соответствует целям соблюдения прав и интересов сторон, а также целевому назначению и использованию имущества.

Стороны являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, в связи с чем Л.И,. имеет равное с ответчиком право пользования указанным имуществом. Тогда как в настоящее время истец не имеет таковой возможности ввиду действий ответчика, который препятствует ей в этом, не впуская в квартиру. 

Руководствуясь положениями указанных норм права, суд исходит из того, что каждый из собственников, реализуя свои права, может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, недопустимости осуществления гражданских прав во вред другим лицам. Поскольку Л.И,. является собственником 1/2 доли в спорной квартире, она вправе проживать, а ответчик Л.И,. не вправе чинить ей препятствия в доступе в жилое помещение, в связи с чем исковые требования в части определения порядка пользования, возложения обязанности на Л.И,. не чинить препятствий истцу в пользовании спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Исходя из технических характеристик жилого помещения, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом, передав Л.И,. в пользование комнату площадью 18,3 кв.м, Л.И, - 15,8 кв.м, а кухню, туалет, коридор - определить местами общего пользования. Обязать Л.И, не чинить Л.И, препятствий в пользовании квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Доказательств отсутствия нуждаемости ФИО1 в пользовании спорной квартирой не имеется. 

Доказательств наличия в действиях истца злоупотребления правом ответчиком не представлено. Право пользования жилым помещением является неотъемлемым элементом права собственности, в связи с чем, истец как собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, не может быть лишен права пользования жилым помещением.

В данном случае, требования истца направлены на защиту права пользования жилым помещением в связи с невозможностью его осуществления, поскольку имеются препятствия в обеспечении одному из собственников свободного доступа в жилое помещение и пользовании им.

Вместе с тем, требования об обязании не препятствовать нахождению в квартире Л.И,., Л.И, удовлетворению не подлежат, поскольку заявлены ненадлежащим истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.И, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>, определив в пользование Л.И, жилую комнату площадью 18,3 кв.м., Л.И, - жилую комнату площадью 15,8 кв.м., кухню, ванную, туалет, коридор предоставить указанным лицам в совместное пользование.

Обязать Л.И, не чинить Л.И, препятствий в пользовании квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Благова