Дело № 2-4055/2018

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Дьячковой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом,

Установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что является собственником вышеуказанного жилого дома. На момент покупки в доме были зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4 В 2017 году истец зарегистрировал своего знакомого ФИО2 для трудоустройства, в жилой дом его не вселял. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета из спорного жилого дома не снялись. Истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске, дополнил, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, расходы по содержанию жилого дома не несут. Не возражал против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции, что подтверждается почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела. Судебные извещения возвратились в адрес Индустриального районного суда г.Хабаровска с отметкой «истечение срока хранение». В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица УМВД России по Хабаровскому краю не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется письменный отзыв.

Суд, выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Из положений ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Согласно выписке из домовой книге в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО3

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая предоставленные сторонами доказательства на предмет их допустимости и достаточности, суд полагает установленным, что ответчик ФИО2, ФИО4 не являются членами семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого дома не несут, а ответчик ФИО3 не являются членом семьи нового собственника спорного жилого дома ФИО1, с переходом собственности на дом к истцу утратила право пользования данным жилым домом, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым домом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2018