Дело № 2-1354/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 г. г. Чебоксары

Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М., 

при секретаре судебного заседания Ивановой О.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4, 

представителя ответчика администрации г. Чебоксары ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации г. Чебоксары о признании недействительными договора передачи и договора дарения квартиры, применении последствий недействительности сделки, вселении, регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО6, Администрации г. Чебоксары с требованием о признании недействительным заключенный между Администрацией г. Чебоксары и ФИО7 (умершего дата), ФИО6 договор передачи ----- от дата, зарегистрированного в МУП «БТИ» г. Чебоксары дата в реестровой книге -----, инвентарное дело -----; - применить последствии недействительности сделки – договора передачи ----- от дата, зарегистрированному в МУП «БТИ» г. Чебоксары дата в реестровой книге под -----, инвентарное дело -----; признать недействительным договор дарения от дата, заключенный между дарителями ФИО7 (умершим дата) и ФИО6 и одаряемым ФИО3; прекратить запись о государственной регистрации права собственности от дата ----- в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на квартиру по адресу: адрес расприватизировать квартиру, расположенную по адресу: адрес передав ее лицу, являвшемуся собственником квартиры до ее приватизации – Администрации г. Чебоксары; вселить и зарегистрировать ФИО1 в указанной квартире. 

Определением суда от дата производство по указанному гражданскому делу в части требований к ФИО6 было прекращено в связи с ее смертью. 

Исковое заявление мотивировано тем, что Истцу стало известно, что квартира, расположенная по адресу: адрес которой он был прописан с дата года, приватизирована дата. Однако, в день приватизации он находился в местах лишения свободы.

Указывает, что квартира была приватизирована на основании договора передачи ----- от дата, заключенного между Администрацией г. Чебоксары и супругами гр. ФИО14 (------ истца), ФИО6(мачеха истца). Данную квартиру они дата подарили ------ – ФИО3 Считает, что приватизация не могла произойти без незаконного снятия его с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. Истец был снят с регистрационного учета на основании положений п. 8 ч. 2 ст. 60 ЖК РСФСР, фактически предусматривающей дополнительное наказание в виде лишения жилплощади отдельных категорий граждан по признаку наличия у них судимости. Положения указанной статьи фактически допускали лишения гражданина (нанимателя или членами семьи нанимателя) права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия в связи с осуждением к лишению свободы. Сам истец никогда не писал никаких заявлений о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, иных постоянных мест жительства он не имеет. 

Архивная выписка из БУ ЧР «Государственный исторический архив Чувашской Республики» от дата ------т от дата, личная карточка -----, а также справка Управления ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации г. Чебоксары, подтверждают, что Истец с дата года как член семьи ФИО7 был прописан в квартире в числе ------ человек. После этого Истец к дате приватизации никогда из нее не выписывался. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. 60, 61 ЖК РФ, Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», указывает, что согласно действующему на дату приватизации квартиры жилищному законодательства, жилое помещение сохраняется за временно отсутствующим гражданином в случае осуждения к лишению свободы в течении всего срока отбывания наказания. Такой принцип сохранился и после вступления в силу нового ЖК РФ. Приватизация Отцом истца и мачехой ФИО6 была проведена с нарушением законодательства о приватизации, а также требований ЖК РСФСР. 

Также указывает, что на дату приватизации, на дата действовали нормы ГК РФ, которые регулировали правоотношения, вытекающие из недействительности сделок. С учетом изложенного, а также положений ст. 166, 167, 168 ГК РФ, указывает, что совершенная Ответчиками приватизация квартиры, а также дальнейшая сделка является незаконной, в связи с чем, заявляет вышеуказанные требования. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 иск поддержали в полном объеме, заявив ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности, поскольку Истец болел, является инвалиадрес группы, имеются иные обстоятельства, он не находил в себе сил обращаться в суд. 

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО4 заявили о пропуске срока исковой давности, указав, что квартира была приватизирована в дата году, а подарена ФИО3 в ------ г. истец же с дата г. проживал со совей семьей в адрес в адрес. В дата году Ответчик прописал Истца в своей квартире. Решением Ленинского районного суда г. Чебоксары по его иску Истец был выселен из данной квартиры и снят с регистрационного учета. 

Представителя ответчика администрации г. Чебоксары ФИО5 также заявила о пропуске Истцом срока исковой давности. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по ЧР, АО «БТИ», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке. 

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик ФИО3 является собственником адрес, что подтверждается соответствующим свидетельством серии ----- от дата.

Согласно ответа БУ Чувашской Республики «Государственной исторический архив» от дата ------т из решения исполкома Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от дата -----, следует, что исполком городского Совета депутатов трудящихся решил принять предложение городской жилищной комиссии о предоставлении ------ адрес, площадью ------ кв.м. в адрес ------ ФИО14. на ------ человек семьи, состоявшему в очереди «замена и расширение» с ------ года, проживающему в ------ адресу. 

Указанная квартира принадлежала дарителям ФИО7, ФИО6 на праве собственности в равных долях по ------ доли каждому в праве собственности на основании договора передачи ----- от дата, заключенного между Администрацией адрес и гр.гр. ФИО7, ФИО6 

дата между ФИО9, действующая за ФИО7, ФИО6 и ФИО3 был заключен договор дарения, согласно которому Дарители подарили принадлежащие им на праве собственности в равных долях (------ доли) каждому в праве собственности, а Одаряемый принял в дар на праве собственности целую квартиру, находящуюся в адрес, в панельном, ------. пятиэтажном жилом адрес под -----.

ФИО7 умер дата, ФИО6 умерла дата.

Предъявляя указанный иск Истец оспаривает зарегистрированное право Ответчика, просит признать на основании ст. 166 – 168 ГК РФ недействительными сделки от ------ гг., на основании которых Ответчик приобрел недвижимое имущество, применить последствия недействительности сделок, вселить его в квартиру и зарегистрировать. 

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности. 

В силу п. 6 ст. 3 Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" к сделкам, совершенным до дата, нормы ст. ст. 166 - 176, 178 - 181 применяются в редакции, действовавшей до указанной даты. 

В силу ст. 166 ГК РФ в соответствующей редакции сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 181 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 21.07.2005 № 109-ФЗ, Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В силу п. 2 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2005 № 109-ФЗ, трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленный Гражданским кодексом РФ срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.2005 № 109-ФЗ, т.е. на 26.07.2005.

Согласно разъяснениям, данным в п. 57 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, также составляет три года. 

Частью 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Частью 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 с дата по дата проживал и был зарегистрирован по адресу: адрес а зарегистрировался дата по адресу: адрес.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда адрес от дата по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО3 об установлении отцовства и вступлении в наследство. Решение суда вступило в законную силу дата.

С учетом изложенного истец ФИО8 регистрируясь по месту жительства в квартире ответчика дата не мог не знать о принадлежности квартиры ответчику ФИО3, а проживая и будучи зарегистрированным с дата г. в адрес не мог не знать об отсутствии у него регистрации в г. Чебоксары в тот же период времени.

Кроме того, решением Ленинского районного суда г. Чебоксары от дата было прекращено право пользования ФИО1 жилым помещением в адрес

Суд также решил выселить ФИО1 из жилого помещении из адрес и обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Чувашской Республике в Ленинском районе г.Чебоксары снять ФИО1 с регистрационного учета в адрес Республики. 

Решение суда вступило в законную силу дата.

Из материалов указанного гражданского дела следует, что Истец принимал участие в рассмотрении данного дела, в материалах дела имеется оспариваемый договор дарения.

Таким образом, даже если исходить из того, что Истец узнал о нарушении его права дата (оспаривая сделки дата гг.), срок исковой давности истек дата, при том, что иск подан только дата.

Доводы Истца о восстановлении пропущенного срока исковой давности, поскольку он болел, является ------, имеются иные обстоятельства, он не находил в себе сил обращаться в суд являются необоснованными, поскольку у Истца имелось достаточно времени, чтобы предпринять соответствующие действия по предъявлению иска, и кроме того, в указанный период времени ФИО1 находил возможность обращаться в суд с иными требованиями (дело -----). 

При таких обстоятельствах, Истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о признании недействительными сделок и применении последствий их недействительности. 

Поскольку иные требования Истца, в т.ч. о вселении и регистрации в квартире, производны от требований о признании недействительными следок и иных оснований не имеют, иск не подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, Администрации г. Чебоксары о признании недействительным заключенного между Администрацией г. Чебоксары и ФИО7, ФИО6 договора передачи ----- от дата квартиры по адресу: адрес применении последствий недействительности сделки – договора передачи ----- от дата, признании недействительным договора дарения от дата, заключенного между дарителями ФИО7 и ФИО6 и одаряемым ФИО3; прекращении записи о государственной регистрации права собственности от дата ----- в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на квартиру; расприватизации квартиры, расположенной по адресу: адрес передаче квартиры Администрации г. Чебоксары; вселении и регистрации ФИО1 в квартире по адресу: адрес – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики через Ленинский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья Е.М. Данилин