Дело № 2-1609/2020

УИД 50RS0026-01-2020-000938-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.05.2020 года г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре Манафовой К.Т., с участием истца АНА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АНА к ААВ об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АНА обратилась в суд с иском к ААВ об определении порядка оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно с ответчиком по ? доли за каждым.

Истец указала, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Указанную задолженность истцу приходится оплачивать одной, поскольку квитанция приходит на одно лицо. Ответчик не возвращает истцу денежные средства, израсходованные ей на оплату коммунальных платежей.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истица просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику; обязать АО «ЛГЖТ» заключать отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> АНА и ААВ; обязать ответчика оплатить задолженность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг. 

Истец АНА в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ААВ в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, корреспонденция от ответчика с места его регистрации возвращена, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленными и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания заблаговременно размещена на интернет-сайте суда, откуда ответчик, будучи заинтересованным в исходе дела, мог своевременно узнать о дате и времени его рассмотрения.

Представитель третьего лица АО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, отзыва не представили. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить частично исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ ААВ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Во внесудебном порядке достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг сторонам не удалось.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, производя начисления оплаты коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги без раздела лицевых счетов, т.к. данные нормы регулируют иные правоотношения, что в настоящее время не предусмотрено действующим законодательством, с учетом ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст. 6 ЖК РФ предусматривающих, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> соответствии с которым стороны несут расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 начисляемых платежей на каждого.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией АО «ЛГЖТ» с АНА и ААВ. отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, направления сторонам отдельных платежных документов по спорной квартире.

Требования истца об обязании ответчика оплатить задолженность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг не подлежат удовлетворению, поскольку они не основаны на законе и не предусмотрены действующим законодательством РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АНА к ААВ – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру № №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

за АНА 1/2 доли оплаты за квартиру;

за ААВ 1/2 доли оплаты за квартиру.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией АО «ЛГЖТ» с АНА и ААВ отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, направления сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований АНА об обязании ААВ оплатить задолженность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение принято в окончательной форме

28.05.2020 года

Судья М.Н. Савинова