Дело № 2-4254/2025

УИД 93RS0003-01-2025-006900-48 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г. Донецк 

Кировский межрайонный суд города Донецка в составе: председательствующего – судьи Баранец О.А., при помощнике судьи Пензовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о государственной регистрации перехода права собственности, -

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор дарения 54/100 долей жилого дома, с соответствующей долей надворных построек, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 1274,0 кв.м, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа, зарегистрированного в реестре под №. Указанные 54/100 долей жилого дома, с соответствующей долей надворных построек, принадлежали ФИО2 на основании договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Второй донецкой государственной нотариальной конторы №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в КП БТИ 

<

адрес> на праве частной совместной долевой собственности. Истец принял в дар указанную долю жилого дома, однако переход права собственности от дарителя к одаряемому не зарегистрировали, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Статьей 8.1 ГК РФ (введенной в действие Федеральным законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса. 

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения 54/100 долей жилого дома, с соответствующей долей надворных построек, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 1274,0 кв.м, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа, зарегистрированного в реестре под №, согласно которому, ФИО2 (Даритель) подарил, а ФИО1 (Одаряемый) принял в дар принадлежащую Дарителю часть дома. Указанные 54/100 долей жилого дома, с соответствующей долей надворных построек, принадлежали ФИО2 на основании договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Второй донецкой государственной нотариальной конторы №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в КП БТИ 

<

адрес> на праве частной совместной долевой собственности (л.д. 8-9, 46, 47).

Согласно п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В установленном законом порядке истец не зарегистрировал право собственности, однако продолжает нести бремя содержания недвижимого имущества, полученного им в дар. 

Таким образом, имеет место фактический переход имущества от дарителя к одаряемому. Указанная сделка никем в судебном порядке не оспорена. Каких-либо доводов, ставящих под сомнение совершение указанной сделки, суду не представлено.

В связи с чем, суд, исходя из положений вышеприведенных правовых норм, находит требование о государственной регистрации перехода права собственности подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о государственной регистрации перехода права собственности – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

***>, на 54/100 долей жилого дома, с соответствующей долей надворных построек, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке площадью 1274,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Баранец 

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.