2-2312/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 год г. Октябрьский РБ 

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Большаковой С.Ю.,

при секретаре Галикеевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2312/2018 по исковому заявлению ФИО1. С. к ФИО2 Ф.а. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. С. обратилась в суд с иском к ФИО2 Ф.а. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истец зарегистрирован и проживает по 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, 01.04.2013 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета, но свои обязательства не исполнил. Стороны совместное хозяйство не ведут, личных вещей и мебели ответчика в квартире не имеются, плату за коммунальные услуги не вносит, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению названной квартирой. В связи с чем, истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

ФИО1. С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, отраженным в иске.

Ответчик ФИО2 Ф.а. в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные ему по указанному в заявлении адресу зарегистрированного места жительства возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Как следует из содержания искового заявления и пояснений истца, ответчик в данной квартире не проживает, его местонахождение не известно. В связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика, с целью защиты его прав и законных интересов судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Ахметов И.Р., который исковые требования не признал.

Отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по городу Октябрьский РБ извещался о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечил, правом на участие не воспользовался, отзывов и возражений не направил. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Статьей ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в тех случаях, когда отчуждение подлежит государственной регистрации - с момента такой регистрации. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>, приобретенное на основании договора купли-продажи от 27.05.2015 года (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 20.09.2018). 

Как видно из представленных истцом свидетельства о заключении брака серия № от 25.11.2017 года и свидетельства о расторжении брака серия № от 14.08.2010 года, стороны находились в браке, который был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №6 по г. Октябрьский РБ от 01.07.2010 года, 25.11.2017 года истец заключила брак с М. Д. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака истцу присвоена фамилия «ФИО1. С.».

Из справки открытого акционерного общества «Жилуправление» № от 07.09.2018 в названной квартире зарегистрированы: ответчик ФИО2 Ф.а., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь К.З. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын М. Д. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, согласно адресной справки отдела по вопросам миграции МВД России по городу Октябрьский РБ, ответчик ФИО2 Ф.а., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в 

<

адрес>

По правилам ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Судом установлено, что ответчик ФИО2 Ф.а. своим правом на участие не воспользовался, доказательств в обоснование возражений в суд не представил, доводы истца не опроверг, никаких требований относительно жилого помещения не предъявил, вселиться не пытался, доказательств наличия конфликтных отношений с истцом (обращений в органы внутренних дел) не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика заинтересованности в исходе настоящего дела.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, не несёт расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг, не имеет с истцом договора о праве пользования жилым помещением, каких-либо попыток вселения не предпринимал, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер и нарушает права собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Суд признает обоснованными доводы истца о неправомерном сохранении за ответчиком в настоящее время права пользования жилым помещением.

В данном случае основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствует, поскольку квартира является собственностью истца, за ответчиком право пользования жилым помещением не сохранено, что подтверждено надлежащими доказательствами. Ответчик не является членом семьи истца, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, бремя расходов по содержанию квартирой не несёт, по месту регистрации он не проживает.

Таким образом, суд, на основании изложенного, считает требования ФИО1. С. к ФИО2 Ф.а. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Согласно п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

С учетом того, что регистрация ответчика ФИО2 Ф.а. по вышеуказанному адресу ущемляет законные права истца, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по 

<

адрес>

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1. С. к ФИО2 Ф.а. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 Ф.а., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 30, расположенной по 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 Ф.а., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья С.Ю. Большакова