№

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кирсанов 10 мая 2018 года 

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Шубакиной Е.В.,

при секретаре Берлевой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниеляна 

<

данные изъяты> к Даниеляну 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Даниелян 

<

данные изъяты> обратился в суд с иском к Даниеляну 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований, с учетом их уточнений, суду указал, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права. Ответчик является братом истца, однако членом его семьи никогда не являлся, обязанности члена семьи не выполнял, каких-либо договорных обязательств между ними не заключалось, в указанном жилом доме не проживал, вещей его там нет. Попыток въехать в спорное домовладение никогда не предпринимал. При этом, Даниелян 

<

данные изъяты> остается прописанным в доме истца с 2014 года до настоящего времени. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер. В настоящее время место жительства ответчика истцу неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает Даниеляна 

<

данные изъяты> в правах владения, пользования и распоряжения данным домовладением.

В связи с этим просит признать Даниеляна 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2, требования истца поддержала и пояснила, что она является супругой истца. С братом – Даниеляном 

<

данные изъяты> у истца сложные отношения, они не общаются. Фактически в спорном жилом доме ответчик никогда не проживал. У ответчика есть супруга, своя семья, членом их семьи он не является. 

Поскольку место жительства (нахождения) ответчика неизвестно, в качестве его представителя в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначена адвокат Лямина Е.И., которая в судебном заседании пояснила, что в связи с отсутствием ответчика и неизвестностью его позиции по данному иску, полагает исковое заявление не подлежащим удовлетворению, так как, по ее мнению, истцом не представлено достаточных доказательств утраты ответчиком права пользования спорным жилым помещением, а также о принятии им мер к установлению места нахождения ответчика. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что знакома с семьей Даниелян, знает и истца, и ответчика, которые между собой являются родными братьями. 5 лет назад она, как социальный работник, ухаживала за Даниелян 

<

данные изъяты>, часто была в спорном жилом доме. Вещей Даниелян 

<

данные изъяты> в доме нет и не было, фактически он там никогда не проживал. Где он находится в настоящее время ей неизвестно.

Свидетель ФИО8 суду дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО7. 

Суд, выслушав стороны, свидетелей и изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ - в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. 

На основании ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ, - собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. При этом указанная статья обязанности собственника о предоставлении жилья по найму не предусматривает.

В силу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п/п «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п/п «е» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцами в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №№ Даниелян 

<

данные изъяты> является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом был зарегистрирован за Даниеляном 

<

данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № 

Согласно справке администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ Даниелян 

<

данные изъяты> значится зарегистрированным в 

<

адрес> 

<

адрес> (похозяйственная книга №, лицевой счет №), что также подтверждается адресной справкой ОВМ МОМВД России «Кирсановский».

Как следует из показаний представителя истца и свидетелей, Даниелян 

<

данные изъяты> фактически не проживал и не проживает по указанному адресу, его место нахождения в настоящее время неизвестно, его личных вещей в доме нет.

Кроме того, несмотря на то, что Даниелян 

<

данные изъяты> и Даниелян 

<

данные изъяты> являются братьями, ответчик не является членом семьи истца, что подтверждается представленными суду справками о составе семьи. 

Письменного соглашения о праве пользования спорным жильём, иных соглашений и договоров найма между сторонами не заключалось. Доказательств того, что истец препятствует ответчику проживать в вышеуказанном жилом доме, суду не представлено.

Факт регистрации ответчика в вышеуказанном жилом доме суд расценивает как административный акт, не означающий наличия у него права собственности на данное жилое помещение, поскольку ответчик там не проживает, никаких соглашений между ним и собственником жилого помещения не установлено.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом не представлено достаточно доказательств утраты ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд не принимает во внимание по вышеуказанным основаниям. 

Доводы представителя ответчика о том, что истцом не принято всех мер к установлению места нахождения ответчика, суд также не принимает во внимание, поскольку в данном случае истец заведомо не может указать иного места жительства или нахождения ответчика, поскольку не располагает такой информацией и не может ее получить. Возложение на истца такой обязанности фактически лишит его права на судебную защиту своих прав и законных интересов.

В связи с вышеизложенным суд считает возможным заявленные исковые требований удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Даниеляна 

<

данные изъяты> к Даниеляну 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Даниеляна 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного и мотивированного решения суда, через Кирсановский районный суд Тамбовской области.

Полное и мотивированное решение суда составлено 11 мая 2018 года.

Судья: Е.В.Шубакина

Верно:

Судья: Е.В.Шубакина

Секретарь: И.А.Берлева

Решение не вступило в законную силу 

Подлинник решения находится в гражданском деле № в Кирсановском районном суде Тамбовской области.

Судья: Е.В.Шубакина

Секретарь: И.А.Берлева