К делу № 2-976/2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район город Сочи 06 июня 2017 года 

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе: 

председательствующего Машевец С.Ю.,

при секретаре Полетаевой З.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО о взыскании суммы задатка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО, ФИО о взыскании суммы задатка.

В обосновании своих требований суду указал, что 19 ноября 2016 г. между ФИО и ФИО и ФИО действующей в интересах ФИО по доверенности был составлен предварительный договор. В соответствии с п. 1.1. Договора стороны обязуются не позднее 30.12.2016 г. заключить договор купли-продажи на объект недвижимости - квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 3.2. Договора в обеспечение обязательств Покупатель вносит Продавцу задаток в размере 150 000 руб.(сто пятьдесят тысяч рублей), при подписании договора. В двадцатых числах декабря 2016 года истцу позвонила ФИО и сообщила, что документы не готовы, так как продавец ФИО уже был участником приватизации и для подготовки документов на квартиру необходимо почистить приватизационную историю и якобы это стоит четыреста тысяч рублей, а также, что истец должен дать ответчице эти деньги, так как у нее денег нет, а в покупке квартиры в первую очередь должен быть заинтересован истец. На телефонные звонки ФИО., не отвечает, по адресу объекта недвижимости - 

<

адрес> ФИО не проживают, со слов соседей в указанной квартире периодически проживают квартиранты (отдыхающие). В соответствии с пунктом 6.2. заключенного Договора в случае неисполнения Продавцом своих обязательств договор должен быть расторгнут в одностороннем порядке, сумма задатка возвращается в двойном размере, т.е. 300000 руб. (триста тысяч) рублей. 10 января 2017г. по адресу регистрации ответчика было направлено претензионное письмо с описью вложения, письмо получено адресатом (ответчиком) 27 января 2017 года. Однако ответчик по прежнему на связь не выходит, до настоящего времени задаток не возвращен.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО и ФИО в пользу ФИО сумму задатка в размере 300000 рублей. Взыскать солидарно с ФИО и ФИО в пользу ФИО судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 200 рублей.

Истец ФИО в судебном заседании на требованиях искового заявления настаивал.

Ответчики ФИО., ФИО в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении не поступило.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть в их отсутствии в порядке заочного производства.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО к ФИО, ФИО о взыскании суммы задатка подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

19 ноября 2016 г. между ФИО и ФИО и ФИО действующей в интересах ФИО по доверенности был составлен предварительный договор. По данному договору задатка истец ФИО передал ответчикам 150000 рублей. 

В соответствии с пунктом 6.2. заключенного Договора в случае неисполнения Продавцом своих обязательств договор должен быть расторгнут в одностороннем порядке, сумма задатка возвращается в двойном размере, т.е. 300000 руб. (триста тысяч) рублей.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство (договор) позволяет определить период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство подлежит исполнению в пределах такого периода.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить денежные средства.

Истцом 22 января 2017 года была направлена претензия о возврате долга, что подтверждается квитанцией почты России.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вмести с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что ФИО понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6200 (шесть двести) рублей.

Таким образом, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 6200 рублей. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о взыскании суммы задатка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст., 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о взыскании суммы задатка, – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО и ФИО в пользу ФИО сумму задатка в размере 300000 рублей. 

Взыскать солидарно с ФИО и ФИО в пользу ФИО судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 200 рублей.

Ответчик вправе подать в Адлерский районный суд города Сочи заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец