Дело № 2-ZH-75/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Жиганск 30 октября 2025 года

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи И.М. Иванова, единолично, при секретаре Коваль М.Н., с участием – и.о. прокурора Жиганского района Республики Саха (Якутия), ФИО1, представителя истца Д.О.В., представителя третьего лица – администрации сельского поселения «Жиганский эвенкийский национальный наслег» муниципального района «Жиганский национальный эвенкийский район» Республики Саха (Якутия), Н.В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с применением системы видеоконференц-связи на базе Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) гражданское дело по исковому заявлению Ж.Т.М. к Ж.Е.Ф., Ж.А.В., Ж.Н.В., Ж.Л.В. о признании граждан утратившими права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Истец Ж.Т.М. через своего представителя Д.О.В. обратилась в суд к ответчикам с указанным иском, указывая на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, занимаемым на основании типового договора социального найма №-Н жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Ответчики включены в договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи истца Ж.Т.М. Однако ответчики не проживали в спорном жилом помещении и не были в нем зарегистрированы. Свои вещи никогда не завозили в спорное жилое помещение, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг никогда не выполняли. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков: Ж.Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.Н.В., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На судебное заседание истец Ж.Т.М., надлежащим образом извещённая, не явилась, о причинах не явки не сообщила.

В судебном заседании представитель истца Д.О.В. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объёме согласно изложенным в материалах дела, пояснила, что является родной дочерью истца, в связи с преклонным возрастом истец не смогла явиться.

На судебное заседание ответчик Ж.Е.Ф., надлежащим образом извещённая, не явилась, в ходатайстве просила рассмотреть дело без её участия, в связи с плохим здоровьем (л.д. 161).

На судебное заседание ответчики Ж.Л.В., Ж.А.В., Ж.Н.В. надлежащим образом извещённые, не явились, в ходатайствах просили рассмотреть дело без их участия, в связи с не явкой матери Ж.Е.Ф., так как является несовершеннолетней, а также по семейным обстоятельствам (л.д. 164-166).

Третье лицо - и.о. главы сельского поселения «Жиганский ЭНН» Н.В.Е., явилась, пояснила суду, что по программе переселения из аварийного жилья, истцу и её членам семьи по договору социального найма было предоставлено жилое помещение в 

<

адрес>, решение вынести на усмотрение суда. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав стороны, заслушав заключение и.о. прокурора Жиганского района РС (Я), ФИО1, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении иска, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Ж.Т.М. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-13).

В соответствии с условиями договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Ж.В.В. - сын истца; Ж.Е.Ф. – невестка; Ж.А.В. – внучка; Ж.Н.В. - внучка и Ж.Л.В. - внучка. 

Согласно постановлению сельского поселения «Жиганский ЭНН» муниципального района «Жиганский НЭР» РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора социального найма на жилое помещение, на основании ст. 83 ЖК РФ и Республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 гг.» с Ж.Т.М. расторгнут договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> заключён типовой договор № социального найма на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ с Ж.Т.М. с предыдущими членами семьи нанимателя, по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, кроме Ж.В.В., который умер (л.д. 14-19).

В соответствии с информацией МКУ «Департамент жилищных отношений» 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована Ж.Т.М. (л.д. 20). 

В соответствии с ответом паспортного стола ОтдМВД России «Жиганское» о регистрации по месту жительства: Ж.Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ж.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ж.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, а Ж.А.В. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д 35-44). 

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Ж.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Б.Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65).

Ж.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66).

В период брака у них родились трое детей: Ж.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ж.А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ж.Л.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно паспортам и свидетельству о рождении, факт которого сторонами не оспаривался (л.д. 61-64).

Согласно отзыву ответчиков на исковое заявление, ознакомившись с типовым договором социального найма в ДД.ММ.ГГГГ, поясняют, что в получении квартиры в 

<

адрес> они не знали, представитель истца Д.О.В., попросила их оформить нотариальный отказ для изменения договора социального найма для их выселения и вселения Д.О.В., после отправки документов они узнали о своих правах, до этого в их адрес неоднократно направлялись ругательства и угрозы со стороны истца и её представителя. В 2009 году живя вместе с родной бабушкой Ж.Т.М. прописались в квартире по адресу: 

<

адрес>. С 1998 ДД.ММ.ГГГГ проживали одной семьей в данной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ вместе оплачивали коммунальные расходы. Представитель Д.О.В. узнав о программе переселения с аварийного жилья и получения квартиры в 

<

адрес> забрала истца к себе. От слов представителя все коммунальные расходы оплачивает она, хотя использует полностью пенсию истца для погашения квартплаты и своих долгов. Она не имеет отношения к этой квартире и к этой программе, так как она никогда не жила в этой квартире в 

<

адрес>, с исковыми требованиями не согласны (л.д. 87-89).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Исходя из положений указанной нормы права только при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма. 

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

В данном случае, материалами дела установлено, что ответчики интерес к проживанию в спорном жилом помещении не утратили, состоят с истцом, не смотря на то, что они родственники, в конфликтных отношениях.

Установлено, что Ж.Е.Ф. имеет семью их троих детей, имеет в собственности другое жилое помещение - однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 145-146). 

При этом сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования иным жилым помещением не может служить безусловным основанием для утраты права пользования спорным жилым помещением, поскольку значимым обстоятельством при рассмотрении спора о признании утратившим права пользования является факт добровольного выезда из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства и отказ от своего права пользования жилым помещением. 

В настоящем деле достоверных доказательств того, что ответчики добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела истцом не представлено. 

Доводы представителя истца о том, что ответчики не оплачивают жилищные и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку такое обстоятельство не может являться безусловным основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением при отсутствии иных юридически значимых обстоятельств, установление которых необходимо для вывода о том, что гражданин утратил право пользования жилым помещением. 

Указание представителя истца на недобросовестное поведение ответчика суд признает несостоятельным, поскольку не усматривает в действиях ответчика злоупотребления правом в смысле статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Ж.Т.М. к Ж.Е.Ф., Ж.А.В., Ж.Н.В., Ж.Л.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> - удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Ж.Т.М. к Ж.Е.Ф., Ж.А.В., Ж.Н.В., Ж.Л.В. о признании граждан утратившими права пользования жилым помещением - отказать в полном объёме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: п/п И.М. Иванов

Копия верна:

Судья Булунского районного суда

Республики Саха (Якутия): И.М. Иванов