РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года г. Иркутск

Ленинский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Мухаметовой Н.Р., при секретаре Гармаевой А.А., с участием истца ФИО6, представителя ответчика ФИО7, действующего на основании доверенности от ****год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО6 к Администрации г. Иркутска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском.

В обосновании заявленных исковых требовании указано, что ****год умер отец истца, ФИО1, после смерти которого осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>. 

Наследником первой очереди по завещанию является истец ФИО6

В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически истец приняла наследство, проживая в указанном доме, используя земельный участок. Полагает, что указанными действиями истец фактически вступила во владение и управление имуществом.

Просит суд установить факт принятия наследства в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО1;

признать право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, за ФИО6.

Определением суда от ****год к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО8, Министерство имущественных отношений Иркутской области.

Истец ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что дом по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, принадлежал ФИО1 на основании технического паспорта и домовой книги, правоустанавливающих документов на этот дом не имелось, поскольку он является самовольной постройкой. С иском о признании права собственности на самовольное строение в суд никто из семьи Буйклыу не обращался.

Представитель ответчика администрации г. Иркутска ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве, согласно которого истцом не представлено доказательств уважительности пропуска срока принятия наследства, фактического принятия наследства, обращения наследодателя за регистрацией права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Третьи лица ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Министерство имущественных отношений Иркутской области в лице своего представителя в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах не явки в судебное заседание суду не сообщили.

Обсудив причины не явки третьих лиц в судебное заседание, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в суд доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточности в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковое заявление необоснованным и неподлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Судом установлено, что ФИО1 умер ****год (л.д. 59).

Родителями ФИО1 приходятся ФИО2 и ФИО3 (л.д. 61).

****год ФИО1 и ФИО10 вступили в брак, жене присвоена фамилия «Буйклыу» (л.д. 62).

****год нотариусом ФИО4 удостоверено завещание, согласно которого ФИО1 дал следующее распоряжение: все его имущество, которое окажется принадлежащим на день его смерти, где бы оно ни находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, дом/участок 45, завещает ФИО6 (л.д. 60).

Согласно сообщению президента нотариальной палаты Иркутсколй области ФИО5, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось (л.д. 51).

Из уведомления ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области следует, что правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, уч. 45, отсутствуют (л.д. 35).

Кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения в отношении объекта недвижимости: земельного участка, расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, уч. 45 (л.д. 64).

Согласно сведениям технического паспорта на индивидуальный жилой 

<

адрес>, он является самовольным строительством, владелец которого – ФИО1 (л.д. 65-72).

В соответствии с данными Паспортного стола Ленинского округа г. Иркутска, по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1 Иных лиц, зарегистрированных по указанному адресу, в справке с места жительства, поквартирной карточке не значится (л.д. 50).

Из материалов инвентарного дела на спорный дом, представленного МУП «БТИ г. Иркутска» по запросу суда, следует, что спорный дом является самовольной постройкой.

Согласно п.п.1, 2 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Судом установлено, что спорный дом является самовольной постройкой, что подтверждается инвентарным делом МУП «БТИ г. Иркутска» и объяснениями истца. Доказательств законности возведения спорного дома на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, сторона истца не представила и судом не установлено.

Законом установлен административный порядок приобретения земельных участков в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 11.3 ЗК РФ предусмотрен порядок образования земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, согласно которому образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Статьей 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 2 ст. 39.14 ЗК РФ).

Статьей 39.15. ЗК РФ регламентирован порядок предварительного согласования предоставления земельного участка.

Доказательств обращения истцом за получением земельного участка в собственность во внесудебном порядке суду не представлено.

В соответствии с установленными фактическими обстоятельствами, суд разъяснял истцу его право обратиться в суд с исковыми требованиями в соответствии со способом защиты права, установленным законом - о признании права собственности на самовольное строение (в определении от ****год (л.д. 24-25). Однако истец данным правом не воспользовался. 

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что спорный дом является самовольной постройкой, отсутствуют доказательства законности владения наследодателем ФИО1 спорными домом и земельным участком, суд приходит к выводу о том, что правовые основания к удовлетворению заявленного иска отсутствуют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО6 к Администрации г. Иркутска об установлении факта принятия наследства в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО1 и признании права собственности на указанные дом и земельный участок за ФИО6, ? ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ****год.

Судья Н.Р. Мухаметова