Дело № 2-166/2026 (24RS0040-01-2025-004295-61)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года г. Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Дамбаевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества,

установил:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО6, о взыскании задолженности по жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества, в обоснование требований указав, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежало жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, истец оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. В связи с неоплатой данных услуг в период с 01.02.2015 по 10.04.2017 у ФИО1, как собственника ? доли в данном имуществе, образовалась задолженность в размере 23650,41 руб. Данная задолженность взыскана с ФИО1 на основании судебного приказа от 19.03.2019. 27.09.2020 ФИО1 умер. Судебный приказ отменен, в связи с чем ООО «УК «Город» просит взыскать с наследников ФИО1 – ФИО3, ФИО6, как законного представителя ФИО4, в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 23650,41 руб., пени в размере 47539,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца ООО «УК «Город» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4, законный представитель несовершеннолетней ФИО4 – ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ответчик ФИО3 и законный представитель несовершеннолетней ФИО4 – ФИО6 заявили о применении пропуска срока исковой давности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУФССП России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Правилами ч. 1 ст. 155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 с 18.04.2010.

26.12.2016 ФИО2 умерла, право собственности на её ? доли в вышеуказанном жилом помещении перешло к наследникам в равных долях – несовершеннолетним дочерям ФИО3 и ФИО4 по ? доли в праве собственности.

27.09.2020 ФИО1 умер, согласно наследственному делу № наследниками, принявшими наследство, являются жена ФИО5, несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО3

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, наследниками первой очереди наследодателя ФИО1 было принято имущество в виде ? доли квартиры, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, автомобиль Тойота, 1993 года выпуска, государственный регистрационный номер №, стоимостью 37500 руб.

Определяя стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, суд принимает заключение № от 06.04.2023, согласно которому на 27.09.2020 (дата смерти ФИО1) стоимость ? доли квартиры составила 653000 руб.

17.06.2021 между наследниками заключено соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому в собственность ФИО5 переходит автомобиль; в собственность ФИО3 и ФИО4 переходит каждой ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Раздел произведен без возмещения ФИО5 возникшей при разделе наследственного имущества несоразмерности в стоимости, перешедшего ей наследственного имущества.

Таким образом, наследником ФИО5 принято наследство на сумму стоимости автомобиля в размере 37500 руб., наследниками ФИО3 и ФИО4 каждой принято наследство в размере ? доли от рыночной стоимости квартиры, что составляет 326500 руб. (653000 руб.: 2).

На основании решения Норильского городского суда Красноярского края от 18.04.2023 по гражданскому делу №2-1777/2023 в пользу ПАО Сбербанк с ФИО5, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО1 к каждому из наследников (ФИО5 - 37500 руб., ФИО4 - 326500 руб., ФИО3 - 326500 руб.) в размере 303190,57 руб.

Согласно сведениям официального сайта ФССП России по г.Норильску, а также ответу ОСП по г.Норильску по исполнительному производству № в отношении ФИО5 в пользу ПАО «Сбербанк» остаток задолженности составляет 37500 руб. Исполнительные листы в отношении ФИО4, ФИО3 к принудительному исполнению не предъявлены.

Согласно расчету за период с февраля 2015 года по апрель 2017 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> составляет 23650,41 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 116 в районе Кайеркан г.Норильска по гражданскому делу № 2-680/2019 от 19.03.2019 с ФИО7 в пользу ООО «УК «Город» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 10.04.2017 в размере 23650,41 руб., пени 9668,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины 559,78 руб.

Указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи от 17.07.2025 по заявлению наследника должника ФИО3

Из справки ООО «УК «Город» следует, что задолженность по судебному приказу №2-680/2019 не погашена.

При проверке представленных истцом расчетов задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает указанные расчеты допустимыми и достоверными доказательствами. Ответчиками правильность расчетов истца, в том числе примененных при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги тарифов не опровергнута, доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, равно как и доказательств внесения платежей, не учтенных в произведенных истцом расчетах задолженности, суду не представлено.

Рассматривая заявление ответчиков ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя ФИО6, о применении пропуска срока исковой давности, суд учитывает следующее.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

В силу ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В соответствии с п. 5.2 договора управления многоквартирным домом от 17.01.2014, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги собственники и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем и, в соответствии с платежным документом, предоставленным Управляющей организацией.

Согласно сведениям судебного участка №116 в районе Кайеркан г.Норильска заявление ООО «УК «Город» о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 поступило 14.03.2019, судебный приказ №2-680/2019 вынесен 19.03.2019, отменен 17.07.2025.

Исковое заявление подано в Норильский городской суд 12.08.2025.

Платеж за январь 2016 года подлежал оплате до 15.02.2016 года включительно, при таких обстоятельствах, с 16.02.2016 начал течь срок исковой давности, который истек 16.02.2019, следовательно, по требованиям о взыскании задолженности по платежам за период с февраля 2015 года по январь 2016 года истцом пропущен срок исковой давности.

Платеж за февраль 2016 года подлежал оплате до 15.03.2016, следовательно, срок исковой давности истекал 15.03.2019. Поскольку истцом заявление о вынесении судебного приказа подано 14.03.2019, а после его отмены иск предъявлен в течение 6 месяцев, требования о взыскании задолженности за период с февраля 2016 года по апрель 2017 года заявлены в пределах исковой давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу ч.3 ст.40 ГПК РФ, п.1 ст.308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ФИО3, ФИО4 задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.02.2015 по 31.01.2016 в размере 7007,34 руб. удовлетворению не подлежат, данная задолженность подлежит взысканию с ФИО5, не заявившей о применении срока исковой давности, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества ФИО1 с учетом фактического исполнения иных обязательств.

Задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.02.2016 по 10.04.2017 в размере 16643,07 руб. подлежит взысканию с ФИО5, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО7 к каждому из наследников с учетом фактического исполнения иных обязательств наследодателя.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг устанавливается равной одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает, что согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым неустойка за просрочку возврата задолженности не начисляется наследнику до окончания периода, который необходимым для принятия наследства.

При таких обстоятельствах, период с 28.09.2020 по 27.03.2021 подлежит исключению из периода начисления неустойки, в связи с чем размер пени, начисленный истцом исходя из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ) по 31.07.2025 с учетом данных требований на задолженность с февраля 2015 года по январь 2016 года, составит 15598,34 руб.

Размер пени, начисленный истцом исходя из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ) по 31.07.2025 с учетом данных требований на задолженность с февраля 2016 года по апрель 2017 года, составит 30607,13 руб.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая установленный судом факт неисполнения надлежаще обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по выше указанному жилому помещению, принимая во внимание период задолженности и сумму основного долга, а также тот факт, что наследниками после смерти умершего являлись в том числе несовершеннолетние (ФИО3 до 27.06.2024, ФИО4 до настоящего времени), обстоятельства дела, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что заявленный истцом ко взысканию размер пени является явно завышенным и считает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ об уменьшении неустойки и установить размер пени за период с февраля 2015 года по январь 2016 года в сумме 7000 руб., за период с февраля 2016 года по апрель 2017 года в сумме 10 000 руб., что в полной мере будет отвечать указанным выше критериям и принципам.

Задолженность по пени за период с февраля 2015 года по январь 2016 года в сумме 7000 руб. подлежит взысканию в пользу истца с ФИО5, задолженность по пени за период с февраля 2016 года по апрель 2017 года в сумме 10 000 руб. подлежит взысканию ФИО5, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке.

Поскольку после поступления иска в суд законным представителем несовершеннолетней ФИО4 в счет добровольного погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени на счет истца внесены денежные средства в размере 23660,41 руб., что подтверждается чеками от 20.01.2026 (СУИП 952407688743EWGG, 952407673730EWNG), решение суда в указанной части надлежит считать исполненным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 07.08.2025.

Истцом заявлены требования на сумму 71189,81 руб. (задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 23650,41 руб., пени – 47539,40 руб.), удовлетворены судом требования (без учета ст.333 ГК РФ) на сумму 69855,88 руб. (задолженность по жилищно-коммунальным услугам на сумму 23650,41 руб., пени – 46205,47 руб.), таким образом, исковые требования удовлетворены на 98%, из расчета 69855,88 руб. *100% / 71189,81 руб.

Следовательно, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3920 руб., из расчета 4000 руб. *98%.

Исковые требования на сумму 22605,68 руб. (задолженность по жилищно-коммунальным услугам на сумму 7007,34 руб. и пени без учета ст.333 ГК РФ в размере 15598,34 руб.) удовлетворены к ФИО5, что составляет 32,36% от общего размера удовлетворенных требований, из расчета 22605,68 руб. *100% / 66855,88 руб., в оставшейся части исковые требования на 67,64 % удовлетворены к солидарным должникам.

При таких обстоятельствах, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1268,51руб. (3920 руб. * 32,36%) подлежит взысканию с ФИО5, в размере 2651,49 руб. (3920 руб. *67,64%) – с ФИО5, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «Город» » к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданки Российской Федерации № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2015 по 31.01.2016 в размере 7007,34 руб., пени по 31.07.2025 (с учетом ст.333 ГК РФ) в размере 7000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1268,51руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданки Российской Федерации №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданки Российской Федерации №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданки Российской Федерации №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2016 по 10.04.2017 в размере 16643,07 руб., пени по 31.07.2025 (с учетом ст.333 ГК РФ) в размере 10000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2651,49 руб.

Решение суда в части взыскания с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданки Российской Федерации №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданки Российской Федерации №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданки Российской Федерации №) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (ИНН 

<

***>) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2016 по 10.04.2017, пени в размере 23660,41 руб. считать исполненным.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Захарова

Мотивированное решение составлено 20.02.2026.