Дело № 2-1668/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 09 декабря 2019 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Клыкова А.М., 

при секретаре Мелкумян Л.С.,

с участием представителя истца Д.Г.В. – К.Е.М.,

ответчика Д.О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д.Г.В. к Д.О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Д.Г.В. обратился в суд с иском к Д.О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоял в зарегистрированном браке с Д.О.Н. ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 124 Волгоградской области исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Волгоградской области брак между ним и ответчиком расторгнут. Фактически брачные отношения между ним и ответчиком были прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени ответчик проживает в 

<

адрес>. Он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и собственником ? долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой. На основании договора купли-продажи от 27 сентября 2017 года, указанные ? доли приобретались за счет кредитных средств в размере 900 000 рублей, полученных в Банке ВТБ 24 (ПАО). Обязательства по кредитному договору об ипотеке № от 27 сентября 2017 года он исполняет самостоятельно, ответчик в исполнении обязательств по указанному кредитному договору не участвует, собственником указанного жилого помещения не является. По адресу: 

<

адрес> помимо него зарегистрирована ответчик Д.О.Н. Вместе с тем по указанному адресу ответчик не проживает, расходы по содержанию жилого дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просит признать Д.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец Д.Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя. 

В судебном заседании представитель истца Д.Г.В. – К.Е.М., действующая на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Д.О.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что жилой дом приобретался за счет средств материнского капитала. Истец подписал нотариальное обязательство, согласно которому обязуется оформить на нее и детей долевую собственность в жилом доме. В связи с этим полагает, что она не утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Также указала, что она вынуждена была выехать из жилого помещения из-за конфликтной ситуации с истцом. Просила отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 года № 6-П, от 08 июня 2010 года № 13-П и Определение от 03 ноября 2006 года № 455-О).

Судом установлено, что Д.Г.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 27 августа 2019 года, договором купли-продажи от 27 сентября 2017 года.

Как следует из материалов дела, ? доли в праве собственности на указанный жилой дом были приобретены за счет собственных средств, кредитных денежных средств и средств материнского капитала, что подтверждается договором купли-продажи от 27 сентября 2017 года, уведомлением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала № от ДД.ММ.ГГГГ, обязательством № от ДД.ММ.ГГГГ.

27 сентября 2017 года между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Д.Г.В. был заключен договор об ипотеке №, согласно которому жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, переданы в залог Банку ВТБ 24 (ПАО).

В обеспечение обязательств по кредитному договору, 27 сентября 2017 года между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Д.О.Н. заключен договор поручительства №, по условиям которого поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

Как видно из материалов дела, Д.Г.В. и Д.О.Н. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

данные изъяты> №.

Из домовой (поквартирной) книги усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы в том числе ответчик Д.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из уведомления об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГУ – УПФР в Городищенском районе Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления Д.О.Н. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного капитала) от ДД.ММ.ГГГГ № вынесено решение об удовлетворении заявления и направлении средств на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с обязательством № от ДД.ММ.ГГГГ Д.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имея в собственности объект недвижимого имущества – три четвертых доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> приобретенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, обязуется оформить указанную долю жилого помещения с свою собственность и общую собственность супруги – Д.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Закон № 256-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона № 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Закона № 256-ФЗ, пунктов 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).

Так судом установлено, что Д.О.Н. (получатель сертификата) и истец Д.Г.В. ранее состояли в зарегистрированном браке, сертификат на материнский капитал получен Д.О.Н. ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период нахождения сторон в браке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку спорное жилое помещение было приобретено за счет средств материнского (семейного) капитала, и в силу закона подлежит оформлению в общую собственность детей и родителей, в том числе Д.О.Н. как матери общих с Д.Г.В. детей, то Д.О.Н. не может быть лишена права пользования спорным жилым помещением.

Доводы представителя истца о том, что Д.О.Н. добровольно выехала из спорного жилого помещения, суд находит не обоснованными, поскольку они в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ничем не подтверждены, доказательств объективно подтверждающих, что ответчик Д.О.Н. отказалась в одностороннем порядке от пользования спорным жилым помещением, стороной истца не представлено.

Выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, из-за сложившейся конфликтной ситуации с истцом Д.Г.В.

В судебном заседании ответчик поясняла, что она от своего права на пользование жилым помещением не отказывается.

Исходя из указанных норм права, конкретных обстоятельств дела, обстоятельств приобретения спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания Д.О.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Также, по мнению суда, факт не оплаты ответчиком Д.О.Н. коммунальных услуг не является основанием для признания утратившей право пользования жилым помещением, поскольку суммы, внесенные истцом за ответчика, могут быть взысканы путем предъявления самостоятельного иска, либо заключением сторонами соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг.

При таких данных, суд считает необходимым отказать Д.Г.В. в удовлетворении исковых требований о признании ответчика Д.О.Н., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении искового заявления Д.Г.В. о признании Д.О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение принято в окончательной форме 13 декабря 2019 года.

Судья А.М. Клыков