Дело № 2-1066/2019 24 апреля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена 24 апреля 2019 года

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2019 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Бачигиной И.Г.,

С участием помощника прокурора Андреева М.И.

при секретаре Киликовской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма с выселением с предоставлением иного жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» (далее – СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга») обратился в суд с иском ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма с выселением с предоставлением иного жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, после неоднократного уточнения исковых требований просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и выселить ФИО1, ФИО2 из отдельной трехкомнатной квартиры жилой площадью 48,90 кв.м, общей площадью 71,40 кв.м по адресу: 

<

адрес> комнату площадью 12,30 кв.м в коммунальной 

<

адрес>; взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2018 года по 31 марта 2019 года в размере 41636,83 руб. и пени за период с 01 октября 2012 года по 31 марта 2019 года в размере 134394,97 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11696 руб. (л.д. 175)

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчики более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга о взыскании задолженности ответчиками не исполнено.

Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» ФИО3 в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании факт наличия задолженности не оспаривали, иск о выселении полагали не подлежащим удовлетворению, указывая, что в связи со сложившимися обстоятельствами, связанными с работой и необходимостью погашения долга, длительное время проживали в другом регионе, в связи с чем не имели возможности производить оплату. В настоящее время ими долг частично погашен.

Представители третьих лиц - администрации Кировского района Санкт-Петербурга, ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» о слушании дела извещены, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Андреева М.И., полагавшего исковые требования в части выселения и расторжения договора социального найма не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Материалами дела установлено, что ответчики с 05 июня 1992 года зарегистрированы в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу

<

адрес>

18.11.2014 между истцом и ответчиками заключен договор социального найма жилого помещения № 32984, расположенного по вышеуказанному адресу.

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 20 апреля 2016 года удовлетворены исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2012 года по декабрь 2015 года в сумме 166958,45 руб. (л.д. 40-42)

На основании данного решения судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП УФССП по Санкт-Петербургу 09.09.2016 возбуждено исполнительное производство. (л.д. 141)

Актом от 23.06.2018 исполнительный лист возвращен взыскателю в связи с невозможностью установления места нахождения должников и отсутствием имущества, на которое может быть обращено взыскание. (л.д. 137)

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 69 Санкт-Петербурга от 27 декабря 2018 года с ответчиков в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 30.09.2018 в размере 188456 руб. (л.д. 139)

Доказательства предъявления судебного приказа ко взысканию в материалах дела отсутствуют.

Истец ранее к ответчикам с исками о взыскании задолженности не обращался, уведомление о необходимости погашения задолженности и возможном расторжении договора социального найма не направлял.

В соответствии со статьями 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Так как в ходе рассмотрения дела не установлено, что обязанность по своевременному внесению оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполнялась без уважительных причин, а также принимая во внимание, что выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части выселения и расторжения договора социального найма не имеется.

Вместе с тем, суд полагает подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2018 года по 31 марта 2019 года в размере 41636,83 руб. и пени за период с 01 октября 2012 года по 31 марта 2019 года в размере 134394,97 руб., в соответствии с представленным истцом расчетом, который ответчиками надлежащим образом не оспорен.

Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4720,64 руб., пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55, 56, 59, 60, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2018 года по 31 марта 2019 года в размере 41636,83 руб., пени за период с 01 октября 2012 года по 31 марта 2019 года в размере 134394,97 руб., государственную пошлину в размере 4720,64 руб., а всего 180752 (сто восемьдесят тысяч семьсот пятьдесят два) руб. 44 коп., в удовлетворении остальной части иска отказать.

РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: И.Г.Бачигина