РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 августа 2017 года 

<

...>

Дзержинский районный суд 

<

...> в составе председательствующего судьи Копыловой В.И.,

при секретаре Косточкиной А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Гарант» к ФИО3 

<

ФИО>8, ФИО4 

<

ФИО>9, ФИО2 

<

ФИО>10, ФИО2 

<

ФИО>11 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищного помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Гарант» (далее по тексту – ООО «УК ЖФ «Гарант») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, указав, что ФИО3 является собственником ? доли 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>; ФИО5 является собственником 2/4 доли 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>; также собственниками квартиры являются ФИО4, ФИО6 согласно поквартирной карточке, в жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО6 Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> находится в управлении и обслуживании, в соответствии с жилищным законодательством РФ, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ООО «УКЖФ «ГАРАНТ». За период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовалась сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., где 

<

данные изъяты> руб. – сумма основного долга; 

<

данные изъяты> руб. – пени по состоянию на 

<

Дата обезличена>. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца «УК ЖФ «Гарант» ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, надлежаще извещенные о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Сведениями об уважительности причин их неявки суд не располагает. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

ФИО4 была направлена судебная повестка по адресу, указанному в исковом заявлении, а именно: 

<

...>. Судебная повестка не была получена ФИО4 по обстоятельствам, зависящим от него.

На основании изложенного, учитывая ст. 165.1 ГК РФ суд полагает, что ФИО4 извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1, ч.3 ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.ст. 291 ГПК РФ, 31 ЖК РФ, зарегистрированные с собственником жилого помещения граждане, несут солидарную ответственность с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Как установлено в судебном заседании собственником ? доли 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...> является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Собственником 2/4 доли 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...> является ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Согласно поквартирной карточке формы Ф-10 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> зарегистрированы: ФИО4, 

<

Дата обезличена> года рождения; ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения.

ФИО6 является сыном собственника квартиры - ФИО5, ФИО4 сын – собственника квартиры - ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 2 п. 5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что начисление жилищно-коммунальных платежей производилось в соответствии с установленными в 

<

...> нормативами, при этом ответчиками не оспаривался факт предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальных услуг и пользования ими. Также ответчиками не представлено доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.

В период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> ответчики не несут расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному представителем истца, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> сумма задолженности по 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>, составляет 

<

данные изъяты> руб., из которых:

- 

<

данные изъяты> руб. – содержание жилого помещения;

- 

<

данные изъяты> руб. – холодное водоснабжение;

- 

<

данные изъяты> руб. – водоотведение;

- 

<

данные изъяты> руб. – вывоз ТБО и КГМ;

- 

<

данные изъяты> руб. – капитальный ремонт;

- 

<

данные изъяты> руб. – целевые взносы;

- 

<

данные изъяты> руб. – антенна;

- 

<

данные изъяты> руб. – пени за несвоевременное внесение платы. 

Данный расчет составлен на основании платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, по действующим тарифам начисления ООО «УКЖФ «Гарант».

Расчет задолженности и период ее образования ответчиками не оспорен. Доказательства несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в судебном заседании не представлено. 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности и расчетом пени, поскольку он соответствует тарифам, утвержденным 

<

...>, а также периоду возникновения задолженности. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца суммы задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «УКЖФ Гарант» за период 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> начислены пени в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд находит его правильным, арифметически верным, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчиков соразмерно их долям в праве в пользу ООО «УКЖФ Гарант» пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для вынесения решения о взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 суммы долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги, с каждого собственника соразмерно их долям в праве.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Поскольку исковые требования ООО «УКЖФ Гарант» удовлетворены, суд взыскивает солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Гарант» к ФИО3 

<

ФИО>12, ФИО4 

<

ФИО>13, ФИО2 

<

ФИО>14, ФИО2 

<

ФИО>15 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищного помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 

<

ФИО>16, ФИО4 

<

ФИО>17, ФИО2 

<

ФИО>18, ФИО2 

<

ФИО>19, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Гарант» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых: 

<

данные изъяты> руб. – сумма основного долга, 

<

данные изъяты> руб. - пени, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

...> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья 

Мотивированное решение составлено 04.08.2017 года.