Дело № 2-2/12/ 2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Опарино Кировской области 26 декабря 2017 года

Мурашинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Гмызиной Е.В.,

при секретаре Колышевой Т.А., 

с участием заместителя прокурора Опаринского района Рябова А.Ю.,

главы администрации Маромицкого сельского поселения – ФИО1,

представителя ООО УЖЗК «РУЖЕК» по доверенности – ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Маромицкого сельского поселения к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Маромицкого сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, указав, что ответчик зарегистрирована в помещении по адресу: 

<

адрес>. Жилье принадлежит муниципальному образованию Маромицкое сельское поселение, обслуживается ООО УЖЗК «РУЖЕК». По месту регистрации ответчик не проживает и никогда не проживала, но с регистрации по указанному адресу не снялась, ранее нанимателем жилого помещения была ее бабушка. Просит признать ответчика утратившей право на жилое помещение, снять ее с регистрационного учета.

Глава администрации Маромицкого сельского поселения – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дала аналогичные объяснения. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дне, месте и времени слушания была извещена своевременно и надлежащим образом по месту регистрации и последнему известному месту жительства, не просила об отложении дела, письменных возражений не представила. 

Представитель ООО «УЖЗК «РУЖЕК» ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что ФИО3 не проживает в квартире. В течение всего времени участие в оплате и содержании жилого помещения не принимает, по месту регистрации не появляется. Договор найма с ФИО3 не заключался.

Представитель третьего лица – группы по предоставлению государственных услуг в сфере миграции в Опаринском районе в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения искового заявления, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав участников процесса, прокурора, полагавшего исковые требования администрации Маромицкого сельского поселения удовлетворить, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Жилье находится в муниципальной собственности. С момента регистрации она не пользуется жильем, фактически в данном жилом помещении не проживала. 

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №31 Мурашинского судебного района от 22.02.2017 с ФИО3 взыскана задолженность по оплате за содержание и найм жилого помещения за период с 01.09.2014 по 31.01.2017 (л.д.№). Оплата задолженности не произведена, по постановлению судебного пристава-исполнителя от 23.05.2017 судебный приказ был возвращен с актом о невозможности взыскания. (л.д.№). Выпиской из лицевого счета подтверждается, что у ФИО3 имеется задолженность за наем и содержание жилья по состоянию на декабрь 2017 года в размере 4621рубль 23 копейки (л.д. №. 

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По сообщению ООО «УЖЗК «РУЖЕК» договор найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ФИО3 не заключался (л.д. №). 

Из акта обследования помещения от 20.11.2017 (л.д.№) следует, что дальнейшее проживание в квартире невозможно. Разрушен фундамент, на 70% разрушен шифер, сгнил коник, крыльцо разрушено, отопительная печь разрушена, полы и потолки просели. 

После предупреждения (л.д. №) ответчик по-прежнему не проживает в указанной квартире. ФИО3 не представила суду доказательств того, что она намерена в дальнейшем прекратить нарушать жилищное законодательство: проживать в квартире, использовать её по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение.

Истцом не заявлено требование о выселении ответчика из квартиры, поскольку он в квартире фактически не проживает. Однако, регистрация в жилом помещении не влечет за собой права пользоваться им пожизненно. 

Оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Опаринский муниципальный район Кировской области» подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, ст.83 ЖК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета. 

Взыскать с ФИО3 госпошлину в бюджет муниципального образования «Опаринский муниципальный район Кировской области» в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Мурашинский районный суд Кировской области в пгт. Опарино. 

Председательствующий Е.В. Гмызина