Дело № 2-190/2020

УИД: 66RS0036-01-2020-000136-77

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17 апреля 2020 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Туркиной Н.Ф., 

при секретаре судебного заседания Яшечкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Тура о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кушвинский городской суд Свердловской области администрации городского округа Верхняя Тура о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец получил разрешение № на строительство капитального гаража по адресу в 

<

адрес> на основании решения Кушвинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и проекта застройки, и в 1996 году построил капитальный гараж. В декабре 2019 года был изготовлен технический план на здание, площадь которого составляет 42 кв.м, был определен номер кадастрового квартала №. Более 23 лет истец использует гаражный бокс по назначению, осуществляет уборку территории, прилегающую к гаражу, оплачивает электроэнергию. 

Истец просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: г. 

<

адрес> общей площадью 42 кв.м.

Определением суда от 17.02.2020 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л. д. 30 – 33).

Определением суда от 11.03.2020 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2 (л. д. 56).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

О дате, времени и месте рассмотрения дела стороны извещены с учетом положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л. д. 75 – 78). Просили рассмотреть дело в их отсутствие (л. 

<

...>, 78, 82).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

С учетом положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

До судебного заседания от представителя администрации городского округа Верхняя Тура /-/., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 48), поступил отзыв, в котором указано следующее. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано разрешение на строительство капитального гаража по указанному адресу. У истца имеются все необходимые документы на спорный гаражный бокс. Спорному объекту будет присвоен милицейский номер: 

<

адрес>. Администрация городского округа Верхняя Тура не возражает против удовлетворения исковых требований истца (л. д. 47).

От представителя администрации Кушвинского городского округа /-/, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 43), поступил отзыв, в котором указано следующее. Исполнительным комитетом Кушвинского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ № выдано разрешение на строительство капитального гаража на земельном участке 

<

адрес> согласно решению горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об отводе земельного участка под гараж в архиве администрации Кушвинского городского округа отсутствуют. Администрация Кушвинского городского округа не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований в случае доказывания истцом изложенных в исковом заявлении фактов (л. д. 41).

От государственного регистратора /-/, действующей от имени Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на основании доверенности (л. д. 87), также поступил отзыв, в котором решение вопроса по гражданскому делу она оставляет на усмотрение суда. В случае удовлетворения требований Управлением будут произведены регистрационные действия на основании решения суда в общем порядке, предусмотренном ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ (л. д. 82).

Суд, учитывая доводы истца, изложенные в исковом заявлении, позицию ответчика, соответчика и третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, которые не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности с соблюдением требований, предусмотренных ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу части 1 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру нарушения и вести к восстановлению нарушенных прав.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (абзац 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основания приобретения права предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ст. 1 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Кушвинского городского Совета народных депутатов выдал ФИО1 разрешение на строительство капитального гаража в 

<

адрес> (л. д. 19). 

Спорный гаражный бокс в соответствии с указанным выше разрешением был возведен истцом в 1986 году, что ответчиками не оспорено.

В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ в кадастровом квартале № расположено нежилое здание, построенное в 1996 году, площадью 42 кв.м (л. д. 8 – 18). 

Согласно информации, предоставленной администрацией городского округа Верхняя Тура № от ДД.ММ.ГГГГ, объекту капитального строительства, расположенному в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>, при заявлении будет присвоен милицейский адрес: 

<

адрес> (л. д. 7). 

В материалы дела представлен отчет об оценке № «Об определении рыночной стоимости гаражного бокса», согласно которому рыночная стоимость гаражного бокса расположенного по адресу: 

<

адрес> без учета НДС, и без учета стоимости земельного участка, площадью 42,0 кв.м., составляет 135 290 рублей (л. д. 20 – 28).

В Реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа сведения об объекте недвижимости – нежилое здание (гаражный бокс) под № по адресу: 

<

адрес> кадастровый квартал №, площадь 42,0 кв.м, отсутствуют, что следует из Сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 42).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на основании разрешения на строительство собственными силами и за счет собственных средств был построен спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества также отсутствуют. Следовательно, ни ФИО1, ни кто-либо другой свое право собственности на указанный гаражный бокс не оформил.

На период строительства спорного гаражного бокса истец состоял в зарегистрированном браке со ФИО3, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72). Свидетельством о расторжении брака серии I-АИ №, выданным ОЗАГС г. Кушва Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут (л. д. 54). 

Третье лицо ФИО2 не возражает против признания за ФИО1 права единоличной собственности на спорный гаражный бокс (л. д. 62).

В настоящее время право собственности на данный гараж во внесудебном порядке оформлено быть не может, поскольку какие-либо правоустанавливающие документы помимо разрешения на строительство у истца отсутствуют.

Вместе с тем, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, а именно разрешение на строительство гаража, суд приходит к выводу, что спорный гараж не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с получением необходимого разрешения от компетентных органов. Истец длительное время, открыто и непрерывно владеет и пользуется им.

Гараж по указанному адресу возведен в 1996 году, органам местного самоуправления было известно о его строительстве. С указанного времени к обладателю строения не предъявлялись требования со стороны уполномоченного собственника земельного участка о осе возведенного гаражного бокса.

Таким образом, с учетом норм действующего в момент возникновения правоотношений законодательства, в частности, ст. ст. 4, 93, 94, 105, 135 Гражданского кодекса РСФСР, а также требований п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 на спорный гараж возникло право собственности еще до вступления в силу указанного Федерального закона, следовательно, данное право собственности признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в соответствующем реестре.

Принимая во внимание, что гаражный бокс, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: 

<

адрес> под арестом не состоит, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество, иск о признании права собственности на указанный гаражный бокс за ФИО1 подлежит удовлетворению. 

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 906 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком-ордером (л. д. 5), о распределении судебных расходов истец не заявлял.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Верхняя Тура о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: 

<

адрес> общей площадью 42,0 кв.м.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Судья Туркина Н.Ф.