Дело № 2-1663/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ковров 19 июля 2018 года 

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Мочалово Е.Ю., 

при секретаре Ивановой Т.А.,

с участием помощника Ковровского городского прокурора Бугаевой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова к ФИО1 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, относится к маневренному фонду. Постановлением администрации г. Коврова от 20 марта 2015 года № 648 данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на время проведения ремонта жилого 

<

адрес>, пострадавшего в результате пожара. 25 марта 2015 года с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № Г-1410 на период с 25 марта 2015 года до 31 декабря 2015 года. Постановлением администрации г. Коврова от 19 октября 2016 года № 3132 ответчику повторно предоставлено указанное жилое помещение на условиях найма жилого помещения маневренного фонда для временного проживания, на МКУ «Город» возложена обязанность заключить с ответчиком договор найма жилого помещения маневренного фонда сроком до 01 октября 2017 года. В письменной виде такой договор заключен не был. В 2016 году ФИО1 приглашалась в администрацию города, где она сообщила, что ремонтом жилого дома не занимается. За продлением проживания в жилом помещении маневренного фонда в администрацию г. Коврова она не обращалась, акты органов местного самоуправления о продлении действия договора найма жилого помещения маневренного фонда не издавались. При обследовании 

<

адрес> было установлено, что ФИО1 продолжает проживать в указанном жилом помещении, состояние комнаты неудовлетворительное. Плату за пользование муниципальным жилым помещением ответчик не осуществляет. 19 февраля 2018 года ФИО1 направлено досудебное предупреждение с требованием освободить незаконно занимаемую квартиру до 01 марта 2018 года, однако требование выполнено не было.

В судебном заседании представитель истца - Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова ФИО2, исковое заявление поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской, причину неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, ходатайств об отложении слушания не заявляла.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть спор в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель третьего лица - МКУ «Город» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению на основании вышеизложенных обстоятельств.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 301 ГК РФ гарантировано, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса).

В соответствии с ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Из ст. 103 ЖК РФ следует, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и относится к маневренному фонду. 

Постановлением администрации г. Коврова от 20 марта 2015 года № 648 указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на время проведения ремонта жилого 

<

адрес>, пострадавшего в результате пожара. 

Во исполнение данного постановления 25 марта 2015 года МБУ «Город» заключило с ФИО1 договор найма жилого помещения маневренного фона № Г-1410 сроком до 31 декабря 2015 года. 

Из п.п. 1, 2 указанного договора найма жилого помещения маневренного фонда следует, что спорное жилое помещение предоставляется нанимателю временно на время ремонта дома. 

Постановлением администрации г. Коврова от 19 октября 2016 года № 3132 ответчику повторно предоставлено спорное жилое помещение на условиях найма жилого помещения маневренного фонда для временного проживания, на МКУ «Город» возложена обязанность заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда сроком до 01 октября 2017 года. 

Однако, письменной договор найма жилого помещения маневренного фонда с ФИО4 заключен не был. За продлением проживания в жилом помещении маневренного фонда в администрацию г. Коврова она не обращалась, акты органов местного самоуправления о продлении действия договора найма жилого помещения маневренного фонда не издавались. 

Как видно из поквартирной карточки и карточки регистрации, ФИО1 имела временную регистрацию по адресу: 

<

адрес> 27 марта 2015 года по 31 декабря 2015 года.

19 февраля 2018 года ФИО1 направлено досудебное предупреждение с требованием освободить незаконно занимаемую квартиру до 01 марта 2018 года, однако требование выполнено не было.

Согласно акту обследования комнаты 

<

№> в 

<

адрес>, составленному МКУ «Город» 21 мая 2018 года, ФИО5 продолжает проживать в указанном жилом помещении, санитарное состояние комнаты неудовлетворительное. 

Судом установлено, что ответчик к категории лиц, подлежащих выселению из жилого помещения маневренного фонда с предоставлением иного жилого помещения, перечисленных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не относится. На учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ в органах местного самоуправления не состоит.

Доказательств наличия законного права пользования спорной комнатой, ФИО1 суду не представлено.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ком. 77Ю относится к маневренному фонду и входит в состав специализированного жилого фонда муниципального образования г. Ковров, учитывая истечение срока, на который данное жилое помещение было предоставлено ответчику, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для пользования ФИО1 спорным жилым помещением маневренного фонда, в связи с чем она подлежит выселению из указанного жилого помещения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ государственная пошлина, от которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

При подаче иска в суд истец не понес расходов по оплате государственной пошлины, таким образом, она подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 300 р. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова удовлетворить. 

Выселить ФИО1, 

<

дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, может быть подано в Ковровский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней после получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца и истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо после принятия судом определения об отказе ответчику в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: Е.Ю. Мочалова

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 24.07.2018.