Дело №2-208/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск 06 марта 2019 года 

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе

судьи Дмитриевой М.Ю.,

с участием

прокурора Мусаиповой ЭЖ.,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Фантиковой М.П.,

при секретаре Семёновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-208/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, МО МВД России «Заводоуковский» о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, МО МВД России «Заводоуковский» (далее ответчики) о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 03.06.2013г. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетний ребенок. Со слов продавца истец знает, что ответчики ее дальние родственники, и на день заключения договора купли-продажи место жительство их не было известно, в доме никогда не проживали. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанном доме не проживают, личных вещей в доме нет, со слов соседей, ответчики в спорном доме никогда не проживали. По правовому обоснованию требований, ссылаясь на ст. 20 ГК РФ, п.п. 2,4,16,31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, истец просит:

Признать ФИО2, ... года рождения и ФИО3, ... года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: ....

Обязать МО МВД РФ «Заводоуковский» снять с регистрационного учета ФИО2, ... года рождения и ФИО3, ... года рождения с жилого дома, расположенного по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 по месту ее регистрации повестки на суд не получает, все письма вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д.63,64), иное место жительства ответчика неизвестно. 

Согласно рапорта УУП МО МВД РФ «ФИО4 ФИО5 от 05.02.2019г. (л.д. 59) ФИО2, ... года рождения, по адресу: ... не проживает. 

Определением суда от 28 февраля 2019 года (л.д.65-67) в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов Фантикова М.П. на основании ст.50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места проживания ответчика, и отсутствием у него представителя. 

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Фантикова М.П. оставила разрешение иска на усмотрение суда. По сути, по требованиям возражений не имеет, считает, что действиями ответчика нарушаются права собственника жилого помещения, в котором ответчик зарегистрирован, но фактически никогда не проживал.

Представитель ответчика МО МВД РФ «Заводоуковский» и представитель Межрайонного управления социальной защиты населения (Заводоуковский городской округ и Упоровский район) Департамента социального развития Тюменской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.62), в судебное заседание не явились. 

На основании ст.119, ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд проводит судебное заседание в отсутствие ответчиков и третьего лица. 

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключения прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям. 

Из представленных в материалы дела документов: копии паспорта, копий свидетельств о государственной регистрации права от 19.06.2013 года, копии домовой книги, следует, что истец ФИО1, ... года рождения является собственником земельного участка и расположенного на нем индивидуального жилого дома, по адресу: ..., на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 3.06.2013 года (л.д.8-9,10,11,12-14). 

Согласно выписок из Единого государственного реестра на недвижимое имущество от 06.02.2019г., о переходе права (л.д. 50-51,53) ФИО1, ... года рождения является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: .... Дата регистрации права ... года. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. Предыдущий собственник –ФИО6

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановление нарушенного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно сообщению начальника отдела по вопросам миграции МО МВД России «Заводоуковский» И.В. ФИО7 от 04.02.2019 ... (л.д. 44) ФИО2, ... года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ... с 31.08.2010 по настоящее время. ФИО3, ... года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ... с 31.08.2010 г. по настоящее время.

Согласно рапорта УУП МО МВД РФ «ФИО4 ФИО5 от 05.02.2019г. (л.д. 59) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: ... не проживает. 

Сведения о зарегистрированных правах ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО3 в ЕГРН по состоянию на 05.02.2019 года, отсутствуют (л.д.55,57).

Из показаний свидетеля ФИО8, данных ею в судебном заседании, судом установлено, что она сестра истца. После приобретения дома по ... ее сестрой, она была в этом доме, чих либо вещей там не было, дом был пустой. Со слов сестры и продавца дома –ФИО6, знает, что в доме числятся зарегистрированными ФИО9 с ребенком, которые никогда там фактически не проживали, им просто нужна была прописка. 

Таким образом, суд, исследовав и оценив доказательства по делу в порядке ст.67 ГПК РФ, установил, что ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО3, зарегистрированы в спорном жилом доме, в котором никогда не проживали, членом семьи собственника не являются. Учитывая, что право пользования жилым помещением возникает с момента фактического проживания в нем, то ФИО2 и ФИО3, не смотря на наличие видимого формального атрибута возникновения права на жилище (наличие регистрации в спорном жилом помещении) его не приобрели. Следовательно, требования истца о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 не приобретшими права пользования домом по адресу: ..., подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 11.11.2010), обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета. 

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд установил, что ФИО2 и ФИО3, в нарушение вышеуказанных Правил по месту своего фактического проживания не зарегистрировались. 

Поскольку ответчики не приобрели право пользования в спорном жилом помещении, то подлежат снятию с регистрационного учета, отсутствие у ответчиков на праве собственности другого жилья, не свидетельствует о праве на предоставление им в пользование спорного жилого помещения. 

Поскольку Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 23.12.2016 года)) не предусмотрена обязанность регистрирующего органа снимать с регистрационного учета граждан на основании решения суда о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением, то требования ФИО1 в части возложения обязанности на МО МВД РФ «Заводоуковский» снять с регистрационного учета в спорном жилом доме ФИО2 и ФИО3, также подлежат удовлетворению.

С учетом названных Правил обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из жилого дома истца возлагается на орган регистрационного учета в лице МО МВД РФ «Заводоуковский».

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, и с учетом действующего законодательства, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, МО МВД России «Заводоуковский» о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ... года рождения и ФИО3, ... года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: ....

Обязать МО МВД РФ «Заводоуковский» снять с регистрационного учета ФИО2, ... года рождения и ФИО3, ... года рождения по адресу: ....

Решение может быть обжаловано, опротестовано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы, принесения представления в Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Судья М.Ю. Дмитриева

Мотивированное решение составлено 11.03.2019 года.