УИД№RS0№-52

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИФИО1

23 октября 2025 г. 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при помощнике судьи ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Балашихинский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что приобрела вышеуказанную квартиру по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ В пункте 5.6. договора купли-продажи квартиры недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, стороны установили, что ответчик должен сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не позднее 14 дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением у ответчика прекращено в связи переходом права собственности. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не исполняет.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, документы, подтверждающие уважительность причин не явки в суд, не представили.

Третье лицо в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляло, документы, подтверждающие уважительность причин неявки в суд, не представило.

При таких обстоятельствах, судом в порядке статьи 233 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца на основании указанного договора купли-продажи зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №.). 

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3.

Согласно доводам истца, ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает, в квартире личных вещей ответчика не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. 

Доказательства обратного суду стороной ответчика не представлены. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, доказательств наличия таковых ответчиком не представлено.

Суд приходит к выводу, что истец как собственник жилого помещения вправе требовать у ответчика прекращения пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственника они не являются, соглашение о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось, в добровольном порядке снятие с регистрационного учета ответчик не осуществляет.

При этом регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника. 

Факт регистрации в жилом помещении не является основанием для признания права на это помещение, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 1 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия 4614 №), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Балашихинского городского суда 

<

адрес> ФИО5ёва