Дело № 2-2783/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2017 года г. Воронеж

Центральный районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Ермолова С.М.,

при секретарях Слепокуровой А.А., Ледовской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о государственной регистрации договоров уступки права требования, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Партнер» был заключен договор № участая в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Объектом долевого строительства по данному договору является 

<

адрес>, общей площадью 52,42 кв.м., стоимостью 2607502 рубля. Данный договор был зарегистрирован в Россреестре по Воронежской области. Расчет за указанную квартиру произведен в полном объеме, финансовых претензий у ООО «Партнер» не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 был заключен договор переуступки (цессии) прав на квартиру при долевом строительстве, по условиям которого ФИО5 переуступил ФИО2 все свои права по договору №/ДУ от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве указанного выше многоквартирного жилого дома в объёме 

<

адрес> площадью 52,42 кв.м. Этим же числом ООО «Партнёр» подписал письменное согласие на совершение уступки права требования по договору №/ДУ от ДД.ММ.ГГГГ. При этом договор от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в Росреестре, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Обратившись в суд, ФИО2 просит: зарегистрировать договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, переуступки (цессии) права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ №/ДУ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на 2-комнатную квартиру условный №, расположенную на 3 этаже; общей проектной площадью 52,42 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес> в многоквартирном многоэтажном жилом доме (строительная позиция 3); погасить запись о регистрации договора №/ДУ от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила изложенное, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ее представитель по ордеру адвокат Александров С.В. указал правовое обоснование иска, полагал иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

3-и лица ООО «Партнер», Управление Росреестра по Воронежской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, об отложении судебного заседания, а также рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.

В предварительном судебном заседании 15.08.2017 представитель ООО «Партнер» по доверенности ФИО6 суду пояснила, что ООО «Партнер» как Застройщик дало свое согласие на совершение уступки права требования ФИО5 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома и выдало ДД.ММ.ГГГГ после обращения ФИО1. письменное согласие на переуступку.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела и не представивших допустимых доказательств уважительности причин неявки.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Партнер» был заключен договор №/ДУ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>). Объектом долевого строительства по данному договору является 

<

адрес>, общей площадью 52,42 кв.м., стоимостью 2607502 рубля. Данный договор был зарегистрирован в Россреестре по Воронежской области.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 был заключен договор переуступки (цессии) прав на квартиру при долевом строительстве, по условиям которого ФИО5 переуступил ФИО2 все свои права по договору №/ДУ от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве указанного выше многоквартирного жилого дома в объёме 

<

адрес> площадью 52,42 кв.м. Этим же числом ООО «Партнёр» подписал письменное согласие на совершение уступки права требования по договору №/ДУ от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как следует из пояснений истца и установлено судом, стороны не зарегистрировали в Росреестре договор от ДД.ММ.ГГГГ о переуступки права требования по договору №/ДУ от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

В силу ст. 39, 173 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Заявление о признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. 

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, поскольку ответчики ФИО3 и ФИО4 признали иск в суде, судом не установлено обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска, последствия признания иска судом ответчикам были разъяснены, суд принимает признание иска ответчиками, а исковые требования, в связи с этим, удовлетворяет в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Зарегистрировать договор от ДД.ММ.ГГГГ переуступки (цессии) прав требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ №/ДУ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на 2-комнатную квартиру условный №, расположенную на 3 этаже; общей проектной площадью 52,42 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> в многоквартирном многоэтажном жилом доме (строительная позиция 3), заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Погасить запись о регистрации договора №/ДУ от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М.Ермолов 

Мотивированное решение

составлено 20.11.2017.